低價(jià)，是相對(duì)意義上的，但絕不是底價(jià)。一個(gè)樓盤(pán)從開(kāi)發(fā)-銷售-售后，這個(gè)過(guò)程中是沒(méi)有絕對(duì)意義的低價(jià)。

預(yù)售相對(duì)于現(xiàn)房，買(mǎi)預(yù)售房的價(jià)格絕對(duì)會(huì)比現(xiàn)房的價(jià)格便宜；

開(kāi)盤(pán)價(jià)與清盤(pán)價(jià)，開(kāi)盤(pán)是的價(jià)格肯定是最優(yōu)惠的，有人跟說(shuō)清盤(pán)價(jià)不是很低，這話一聽(tīng)好像是這么一會(huì)事，但是清盤(pán)時(shí)剩下的戶型和樓層肯定是其他挑剩下的，其價(jià)值決定了價(jià)格；

自己上門(mén)買(mǎi)房與通過(guò)渠道中介，上門(mén)客戶與轉(zhuǎn)介客，開(kāi)發(fā)商那邊都是一視同仁，不會(huì)因?yàn)槟闶巧祥T(mén)客或者轉(zhuǎn)介客留給格外的優(yōu)惠或者折扣，開(kāi)發(fā)商的所有優(yōu)惠活動(dòng)或者折扣都要思慮再三，隨意的調(diào)整價(jià)格可能會(huì)導(dǎo)致前面買(mǎi)的客戶，不要了早退定，后面的客戶又不要了，每次的價(jià)格變動(dòng)都會(huì)巧立名目：開(kāi)盤(pán)價(jià)，限時(shí)搶購(gòu)價(jià)，清盤(pán)價(jià)，自己上門(mén)買(mǎi)房，由于不清楚項(xiàng)目情況，很容易因?yàn)殇N售承諾的返幾年物業(yè)管理費(fèi)，就匆匆下定，個(gè)人建議不找中介也要多找?guī)讉€(gè)買(mǎi)房了的朋友參考

低價(jià)是沒(méi)有底價(jià)的，備案價(jià)也不是底價(jià)，現(xiàn)在有部分項(xiàng)目為了資金回籠，以備案價(jià)7.9折出售，例如龍華的“79公館”

剛需的，自己手里有多少錢(qián)就買(mǎi)價(jià)值多少的，先上車(chē)，再補(bǔ)票，利用銀行杠桿，慢慢置換；

投資的，買(mǎi)地段好，配套好，項(xiàng)目?jī)r(jià)值高，不限售不限貸的公寓或者商鋪

有權(quán)撤銷。

不知道大家有沒(méi)有碰到這樣的情況，比如對(duì)方欠了你好多錢(qián)，同時(shí)他名下有一棟房產(chǎn)，但是他以明顯低于市價(jià)的價(jià)格，半賣(mài)半送給了自己的親戚，然后說(shuō)沒(méi)有錢(qián)還你，即使你勝訴了法院也沒(méi)辦法執(zhí)行。

其實(shí)在法律上，這種情況是有辦法可以解決的。

首先，要界定清楚什么是“明顯不合理的低價(jià)”，根據(jù)合同法規(guī)定：轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià)。

如果對(duì)方以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓了，你可以要求法院撤銷這個(gè)合同。一般來(lái)說(shuō)，不止明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓且受讓人知道（即惡意串通，如果轉(zhuǎn)讓給親戚或者朋友可以適用），還有單方放棄到期債權(quán)和債務(wù)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)都可以申請(qǐng)撤銷。但撤銷權(quán)的申請(qǐng)有時(shí)效限制，一般是從知道轉(zhuǎn)讓起一年，最長(zhǎng)不超過(guò)行為發(fā)生起五年，過(guò)期可是要作廢的哦。

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第１９ 條規(guī)定，對(duì)于《合同法》第７４ 條規(guī)定的“明顯不合理的低價(jià)”，人民法院應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營(yíng)者的判斷，并參考交易當(dāng)時(shí)交易地的物價(jià)部門(mén)指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)７０％ 的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià)；對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)３０％ 的，一般可以視為明顯不合理的高價(jià)。債務(wù)人以明顯不合理的高價(jià)收購(gòu)他人財(cái)產(chǎn)，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，參照《合同法》第７４ 條的規(guī)定予以撤銷。

債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，給債權(quán)人造成損害的，要依據(jù)《合同法》第74條行使撤銷權(quán)必須滿足以下三個(gè)條件：

1. 要有充分的證據(jù)證明債務(wù)人已經(jīng)放棄了到期的債務(wù)不能償還，債務(wù)人沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行，沒(méi)有其他生意和喪失勞動(dòng)能力無(wú)法償還債務(wù)的。

2. 要有充分的證據(jù)證明債務(wù)人以不合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，并且提供的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)于出讓人和受讓人來(lái)說(shuō)具有較強(qiáng)的說(shuō)服力才行。

3. 要有充分的證據(jù)證明受讓人知道債務(wù)人沒(méi)有處分財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，受讓人知道債務(wù)人外面有債務(wù)沒(méi)有清償?shù)那樾巍＃ū扔髡f(shuō)，債務(wù)人出讓財(cái)產(chǎn)時(shí)產(chǎn)權(quán)上沒(méi)有抵押、擔(dān)保及查封哪你就無(wú)法證明受讓人知道該情形）

   應(yīng)該說(shuō)要把這三個(gè)條件的證據(jù)拿出來(lái)，不是一般撤銷權(quán)人所能做到的。