案外人提執(zhí)行異議，這是法律賦予案外人的權(quán)利，也是案外人的救濟(jì)途徑和救濟(jì)權(quán)利。這個(gè)很正常，沒必要驚慌。

《民事訴訟法》第二百二十五條規(guī)定，當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。

案外人申請(qǐng)執(zhí)行異議，基本上是對(duì)房產(chǎn)主張權(quán)利，想要通過執(zhí)行異議來排除法院執(zhí)行，而這種糾紛很多基本上都是之前存在房屋買賣問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》，想要排除執(zhí)行執(zhí)行的買賣糾紛，必須符合以下條件：

（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；

（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)；

（三）已支付全部?jī)r(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；

（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。

一般來說，法院受理執(zhí)行異議之后會(huì)組織召開聽證會(huì)。作為申請(qǐng)執(zhí)行人，屆時(shí)依法參加執(zhí)行聽證會(huì)，就對(duì)方的申請(qǐng)事項(xiàng)，事實(shí)理由，證據(jù)，以及本案的法律適用等等問題作出答辯即可。當(dāng)然，因?yàn)檫@個(gè)屬于對(duì)執(zhí)行物的異議，若法院不支持其異議請(qǐng)求，作為案外人可以提出執(zhí)行異議之訴，屆時(shí)，還將產(chǎn)生一個(gè)訴訟，最后的結(jié)果還是需要由法院來裁判。

根據(jù)我們的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，關(guān)于執(zhí)行通知一般都會(huì)載明相關(guān)主體如有異議，如何進(jìn)行權(quán)利救濟(jì)。異議當(dāng)然能提，但至于是否具有事實(shí)根據(jù)以及應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?，則需要具體判斷。

法院采取查封措施之后，可以向作出查封裁定的法院提出執(zhí)行異議。民事訴訟法第二百二十五條 當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。

執(zhí)行異議分為對(duì)執(zhí)行行為的異議和對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的異議兩種。對(duì)執(zhí)行行為的異議是指當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為法院的執(zhí)行行為違法法律規(guī)定而向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出的異議。對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的異議是指法院在執(zhí)行執(zhí)行過程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的所提出的異議。

(1)執(zhí)行行為異議:當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為法院的執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出執(zhí)行異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出執(zhí)行異議后，由負(fù)責(zé)該案件執(zhí)行的人民法院負(fù)責(zé)處理，即使上級(jí)法院指定或者委托下級(jí)人民法院負(fù)責(zé)執(zhí)行的，也應(yīng)由委托或指定的上級(jí)法院負(fù)責(zé)對(duì)執(zhí)行行為異議的處理。

(2)執(zhí)行標(biāo)的異議:案外人在法院執(zhí)行過程中，認(rèn)為對(duì)執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)益，可以對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出異議。案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的有異議的，應(yīng)通過書面方式向執(zhí)行法院提出，法院自收到書面異議之日起15日之內(nèi)審查。法院應(yīng)當(dāng)對(duì)異議人是否真的對(duì)執(zhí)行標(biāo)的享有權(quán)利進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，審查期間可以對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等保全措施，但不能進(jìn)行處分。審查后，理由成立的，由執(zhí)行工作人員報(bào)請(qǐng)法院院長(zhǎng)申請(qǐng)裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行（注意：中止執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)應(yīng)限于案外人提出異議部分的財(cái)產(chǎn)范圍，對(duì)被執(zhí)行人的其他財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)中止執(zhí)行）；理由不成立的，裁定駁回。