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法院不受理小產權房_小產權房糾紛法院不受理怎么辦?

法院不受理小產權房_小產權房糾紛法院不受理怎么辦?

在線咨詢 時間: 2022-06-07 20:09:06
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最高院規定法院對于民事訴訟實行登記制度,即使是小產權房也需要登記立案《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規定》第一條人民法院對依法應該受理的一審民事起訴

最高院規定法院對于民事訴訟實行登記制度,即使是小產權房也需要登記立案《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規定》第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴,實行立案登記制。第二條 對起訴、自訴,人民法院應當一律接收訴狀,出具書面憑證并注明收到日期。對符合法律規定的起訴、自訴,人民法院應當當場予以登記立案。

我覺得這要看官司的內容是什么,假如民間借貸涉及到房子,但案件本身在于借貸糾紛,所以法院應該受理并依法判決。但如果要給小產權房確權,那因為沒有房屋產權證,法院恐怕就無能為力了。舉了二個例子,應該能說明一些問題,供參考吧!

不會受理的,因為小產權房交易是不合法的,不合法的交易法院是不會受理的。小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用,因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證,而是由鄉政府或村委會頒發,所以也稱鄉產權房。小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求,“小產權房”不得確權發證,不受法律保護。2013年12月,北京市國土資源局與北京市住建委聯合下發相關通知,堅決遏制違法建售“小產權房”行為。

如果涉及小產權房的買賣合同糾紛,法院是受理的,如果涉及小產權房的確權糾紛,法院不受理。債權糾紛和物權糾紛是不同的,要分別提起訴訟。

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