有權占有能否對抗所有權_下列占有中屬于有權占有的事?
特邀律師
答案:ABD民法上占有的類型分為:1.自主占有和他主占有2.直接占有和間接占有3.有權占有和無權占有4.善意占有和惡意占有5.無過失占有和有過失占有6.無瑕疵占有和有瑕疵占有不同占有的分類的意義是不一樣的。所謂有權占有和無權占有的區別在于:占有是否依據本權。所謂本權是指基于法律上的原因,可對物進行占有的權利,如所有權、地上權、典權、質權、留置權等。無權占有是指無本權的占有,典型的就是拾得人對遺失物的占有。
假使房屋沒有賣給承租人,而是賣給了第三人,根據買賣不破租賃的原則,該租賃合同繼續有效,無需解除。那現在的情況是承租人即使所有人也是承租人,更沒有無效或須解除的情況,實際上在這種競合的情況下,租賃合同的履行已經沒有了實際意義。
沒有沖突,所有權不能對抗留置權。A行使所有權不能對抗C的留置權。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百零八條規定債權人合法占有債務人交付的動產時,不知債務人無處分該動產的權利,債權人可以按照擔保法第八十二條的規定行使留置權。實踐中A應當報警,要支付修理費,然后向B請求賠償損失。
不是只有所有權人才有權請求無權占有人返還原物的。就是說,你借的東西、租的房子你一樣有請求侵奪人返還的權利,這個權利叫做占有返還請求權。
另外動產的所有權的登記只是確權的一個證據。通過交付動產未經登記同樣可以發生動產無權變動的效力。也就是說你在買這個車的時候,因為一些政策原因不能夠辦理過戶登記,但是只要有有效的買賣合同,交付了車輛,你支付了價款,你同樣可以獲得該車的所有權。
可以行使你的占有返還請求權請求現無權占有人返還對該車的占有。你需要收集在某個時間之前你合法占有該車的證據,當現占有人無法證明其是合法占有該車時,應判定該車歸你所有。
也就是說,如能提供買賣合同,付款憑證,就能證明該車歸你合法所有,你就可以基于所有權人的返還原物請求權,請求侵奪人返還原物。涉及侵權的還可以要求侵奪人賠償損失。
如果僅能證明合法占有,你可以依據占有返還請求權,請求侵奪人返還非法占有的物品。
如果什么手續都沒有,純粹的一手交錢一手交貨,那事情有點難辦。你只能要求前一任所有權人或者合法占有人證明你的所有權或者合法占有。
相關法條:
《物權法》
第二十三條 動產物權的設立和轉讓,自交付時發生效力,但法律另有規定的除外。
第二十四條 船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅,未經登記,不得對抗善意第三人。
第二百四十五條 占有的不動產或者動產被侵占的,占有人有權請求返還原物;對妨害占有的行為,占有人有權請求排除妨害或者消除危險;因侵占或者妨害造成損害的,占有人有權請求損害賠償。
占有人返還原物的請求權,自侵占發生之日起一年內未行使的,該請求權消滅。
第一百零七條 所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。
抵押人當然要對標的物有所有權才能把標的物拿去進行抵押。因為抵押是出標的物的一種處分,沒有所有權的話構成無權處分。有權占有和無權占有人在標的物上設立抵押權的話,抵押權人如果是善意的,可以善意取得抵押權,這時候所有權人可以向這個占有人主張賠償。
物權法中所有權是對物的獨占的支配權,而占有只是對物進行控制的事實狀態。 在某物的所有權的歸屬已經確定的情況下,即使物已經為他人占有,占有人非依法律規定不能成為所有人。即使是合法占有,占有人只享有占有權,而不能享有所有權。因為一物之上不能并存兩個所有權,占有權并不能成為所有權。由于占有與所有權存在著區別,因此對占有的保護和對所有的保護也應當區分開來。 比如:物權法中房屋所有權是指房屋的所有人依法對自己的房產所享有的占有、使用、收益和處分的權力,并可以排除他人對于其財產違背共意志的干涉,它是一種最充分、最完整的財產權或物權。 房屋占有權就是產權人對其房屋事實上的控制權。 有時候,房屋所有權人并不是房屋占有權人,比如:房東與房客之間即出租人與承租人的關系,也就是房東享有了房屋所有權,而房客則在合同履行期內享有房屋占有權。