您好！

新的繼承法，其實是《民法典》中一個篇章。今后（在2021年1月1日起），《繼承法》這個法規就取消了。在這里，我們都用《民法典》這個名詞來說一下關于遺產的事兒。

這次，關于“遺產”范圍的界定是一個比較大的變動。變動主要體現在：

原有《繼承法》中關于遺產的規定

第三條 遺產范圍

遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書資料； （五）法律允許公民所有的生產資料； （六）公民的著作權、專利權中的財產權利； （七）公民的其他合法財產。

即將實施的《民法典》關于遺產的規定

第九百零一條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產, 但法律規定或者依其性質不得繼承的除外。

您會發現，其實后者說的更“粗”了。所以，就引起一些討論：諸如，有些人“歡呼”：游戲賬號也可以繼承了、虛擬資產也可以繼承了，等等。

這里僅談談個人的看法

隨著時代的發展，可能的財產類型越來越多，諸如上面提到的，有個游戲賬號挺值錢，是不是也可以納入遺產范圍？

既然法律都說了：個人合法財產，不限定范圍。那么，這部分財產肯定算啊！

現實中會面臨什么操作問題？到底是利于財產繼承、還是平添更多無謂的麻煩？——

• 往優點來說：這種界定方式，貌似很泛，但是涵蓋面更廣，力保老百姓個人的財產不流失。
• 往缺點來說：財產界定或許產生的爭議會更大。“泛”的另外一個解釋，就是沒有邊界。沒有邊界，就給判定帶來更大的麻煩。

所以，只能說：初心很好，但是效果，需要時間來驗證。

在實際生活中，我們難免會遇到繼承遺產房屋的問題，那么，在遇到這種情況時，2016最新遺產繼承房屋的步驟是怎么樣的?現在，在下文為您介紹具體步驟，希望對您目前面臨的問題有所裨益。

遺產繼承房屋

一、遺產繼承房屋步驟

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

二、遺產繼承房屋所需的費用

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產價值評估費用;

根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地產繼承過戶稅費。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

從上面內容可知，辦理房產繼承的繼承人應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。此外，辦理房屋繼承手續是需要交納相關費用，具體內容詳見上文，在此不贅述。

擴大了繼承人范圍

《繼承法》第十一條"被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承"。而《民法典》第一千一百二十八條"被繼承人的子女先于被繼承八死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承"。我注意到，這里把"晚輩直系血親"改為"直系晚輩血親"。這樣修改更為貼切準確，不致發生岐義。這是順向繼承。

《民法典》在同一條增加"被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承"。即侄子女可以繼承叔，伯，姑的遺產，外甥，外甥女可繼承舅，姨的遺產，這是橫向繼承。

擴大了繼承人范圍，產生哪些影響？

1，代位繼承人范圍擴大，繼承遺產的范圍相應擴大。繼承法的代位繼承，孫子女只可代位繼承祖父母的遺產，外孫子女只可代位繼承外祖父母的遺產。巜民法典》的代位繼承擴大了，侄子女可代位繼承叔，伯，姑的遺產，外甥，外甥女可代位繼承舅，姨的遺產。

2，權利與義務相等。侄子女對無子女，或子女己經死亡的叔，伯，姑有贍養義務。外甥，外甥女對無子女或子女己經死亡的舅，姨有贍養義務。避免了無子女的叔，伯，姑，舅，姨無人贍養問題，解決了老有所依的難題，減輕了國家和集體的經濟負擔，促進了社會的和諧與穩定。

3，這樣避免了無子女的財產無法定繼承人，其遺產無人繼承的問題，遺產歸國家或集體所有制組織。使個人的合法財產得到有效繼承。。

遺產繼承指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;遺產繼承順序和比例標準是多少?將在本文中為您作權威解答。

一、遺產繼承順序

1、遺產繼承順序，是指被繼承人死亡后，繼承人繼承遺產的先后秩序。《繼承法》第10條規定，“遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。”

《繼承法》第12條還規定，“喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。”

在遺產繼承中，被繼承人立有遺囑將其個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，或者在遺囑中明確將其個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的，應遵照該遺囑執行。

2、根據《繼承法》第27條之規定，立有遺囑的遺產繼承中，有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：

(一)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的;

(二)遺囑繼承人喪失繼承權的;

(三)遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡的;

(四)遺囑無效部分所涉及的遺產;

(五)遺囑未處分的遺產。

3、繼承順序的明確為遺產的有序分割提供了有力保障。同時還應注意的是，在遺產的分割中，應堅持男女平等，養老育幼、照顧病殘，以及互諒互讓、團結和睦的原則。即便是立有遺囑的情況下，也應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額，以及保留胎兒的繼承份額。

4、繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以遺產的實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人無清償義務，當然自愿清償的除外。

二、遺產分配比例

指的是在法定繼承中確定同一順序的法定繼承人應分得的遺產份額的基本準則。繼承法第13條對法定繼承的遺產分配原則做了明確規定，我們應從以下兩個方面來理解：

1.同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應均等。這是法定繼承中遺產分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應該平均分配遺產。該法條中的“一般”是指法律沒有特別規定的情況。

2.特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據繼承法的有關規定，“特殊情況”主要是指：

(1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應給予照顧。繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力的情形時，才能在遺產分配時中給予照顧，而且一旦具備了這兩個條件就應當給予照顧。

(2)對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產時，可以多分，不是應該多分，不具有強制性。

(3)有扶養能力和扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應該不分或少分，這是繼承法中權利義務相一致原則的重要體現。

3、繼承人符合下列條件的，應不分或少分遺產：

①繼承人有扶養能力和條件;

②不盡扶養義務;

③繼承人協商同意也可以不均分。

通過查閱相關法律文獻，我們可以看到：當死者生前立有遺囑的繼承人應當享受合法繼承權，而死者未立遺囑則啟動第一繼承順序，當沒有第一繼承人時則啟動第二繼承順序，因此在法律當中明確了家庭成員與死者之前繼承順序的地位以及比例，從而保障遺產的公平分配，被繼承人的權益受到保護，若大家有需要咨詢相關法律問題，歡迎到網進行專業權威的法律咨詢服務。

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

辦理程序

您好！

按照現行《繼承法》，以及即將頒布實施的《民法典》，關于第一、第二順序繼承人的范圍界定是一樣的。

第一順序繼承人

第一順序繼承人包括了去世人的：

• 配偶。
• 子女。包括生子女（婚生和非婚生）、養子女、有扶養關系的繼子女。
• 父母。包括生父母、養父母、有扶養關系的繼父母。

第二順序繼承人

在沒有第一順序繼承人的情況下，才會涉及到第二順序繼承人。

第二順序繼承人包括了去世人的：

• 兄弟姐妹。包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
• 祖父母、外祖父母。

當然，以上關于繼承人的界定，都是在“法定繼承”的情況下。如果涉及到遺囑繼承的話，只要是合法有效的遺囑，是可以無視上面的法定繼承順序的——遺囑繼承優先于法定繼承。

此外，還有一點需要提示：

如果兒媳（女婿）代替去世的丈夫（妻子）對公婆或者岳父母盡到主要贍養義務的，作為第一順序法定繼承人。這里有兩個前提條件：

• 喪偶
• 代替亡夫為公婆、或者代替亡妻為岳父盡到贍養義務。