什么貸款支持農村信用社_有哪些銀行向農村戶口放貸款?
特邀律師
是不是想問哪個銀行發(fā)放農戶貸款啊?一般國有銀行沒有針對農戶的專業(yè)貸款,只有在基層設立網(wǎng)點的銀行才會有農戶貸款。比如村鎮(zhèn)銀行的“村村通.惠農貸”就是針對農民的專業(yè)貸款,農村商業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行也有針對農戶的專門貸款品種 。
第一,農戶貸款的條件。農戶貸款以保證貸款為主,畢竟農村大眾抵押物很少,最起碼的住房沒有房產證無法抵押,銀行考慮到抵押的困難,一般就是借款人找兩名村里的村民做擔保,擔保人需要無不良證明,有償還能力即可借款10萬元以內。
第二,貸款程序。首先需要提供借款人、擔保人身份證件,查征信,信用記錄良好才能進行下一步,如果有不良記錄,不管借款人還是貸款人,直接沒商量地槍斃;其次去實地考察,包括借款人和擔保人的償還能力、資產評估、收入情況、借款用途是否真實、是否符合農戶貸款的基本條件;征信沒問題、考察基本過關就可以提交資料:借款人身份證、戶口本、結婚證、擔保人身份證、戶口本以及銀行所需其它材料;提交完畢等待銀行貸審委開會批準。
第三,發(fā)放貸款。貸審委通過貸審會批準通過以后,銀行客戶經(jīng)理會聯(lián)系借款人帶上身份證前去銀行網(wǎng)點簽合同,然后去柜臺放款。
現(xiàn)在村鎮(zhèn)銀行是農戶貸款優(yōu)惠政策最多的銀行,其次是農商行和郵儲銀行。針對農戶的貸款一般都是小額貸款,畢竟無抵押物、質押物,擔保人償還能力有限,不可能放出太大的授信額度。
農民想在農村信用社貸款,不是你僅沒貸過款就可以貸出來的,還看你各項指標符合不符合要求。比如你得有配偶,而且還都不能超過六十歲,還得有房產,同時不能在給其他人擔著保。另外擔保人也不能超過六十歲,也得是有房子有配偶,同樣在銀行不能有貸款、不能在給其他人擔著保,在銀行更不能有不良記錄。以上所有條件都符合了,你差不多就能貸款了。不過吃請回扣也會根據(jù)你貸款金額的多少而少不了花費的
現(xiàn)在國家定的一年期貸款利率是5.85%,而在農村信用合作社貸款,一萬元一個月的利息是75元,即月利率7.5‰,換算成年利率就是9%。 這樣算,你你貸一萬元的年利率就是1800元。 農村信用合作社貸款利率高的原因如下: 考慮到農村貸款的高風險性質,人民銀行允許農村信用合作社的貸款利率擁有較其它商業(yè)銀行(包括中國農業(yè)銀行)更靈活的浮動范圍,目前農村信用合作社的1年期貸款利率的浮動上限不能超過在中國人民銀行的規(guī)定利率50% 四項支持政策。包括:(1)對虧損農村信用社因執(zhí)行國家宏觀政策開辦保值儲蓄而多支付保值貼補息給予補貼。(2)從2003年1月1日起至2005年底,對西部地區(qū)試點的農村信用社一律暫免征收企業(yè)所得稅;對其他地區(qū)試點的農村信用社,一律按其應納稅額減半征收企業(yè)所得稅;(3)對試點地區(qū)農村信用社,可采取兩種方式給予適當?shù)馁Y金支持以解決農信社不良資產問題:一是由人民銀行按照2002年底實際資不抵債數(shù)額的50%,安排專項再貸款。二是由人民銀行發(fā)行專項中央銀行票據(jù),用于置換農村信用社的不良貸款,票據(jù)期限兩年,按適當利率分年付息。(4)在民間借貸比較活躍的地方,實行靈活的利率政策。允許農村信用社貸款利率靈活浮動,貸款利率可在基準貸款利率的1倍至2倍范圍內浮動。對農戶小額信用貸款利率不上浮,個別風險較大的可小幅上浮(不超過1.2倍),對受災地區(qū)的農戶貸款,還可適當下浮。 看看看第4條,可能農信認為你們的貸款風險大吧 國家為什么要這樣做? 缺乏合適有效的金融機構為農村和農民提供金融服務、無法滿足后者的融資需求構成了當前農村金融發(fā)展的困境,也是阻礙農民收入增長緩慢的主要原因之一。所以國家支持農村信用社專門為農村和農民提供金融服務,也允許農信提高或降低利率貸款,讓廣大農民發(fā)家治富,提高農民收入。
農村信用社貸款和其他銀行個人無抵押信用貸款需要的條件基本相同; 辦理銀行貸款需要準備資料:
1.有效身份證件;
2.常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明;
3.婚姻狀況證明;
4.銀行流水;
5.收入證明或個人資產狀況證明;
6.征信報告;
7.貸款用途使用計劃或聲明;
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件: (1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明,銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間; (2)有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力; (3)貸款銀行要求的其他條件。 無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟: (1)客戶遞交基本信息資料,包括工作單位和聯(lián)系電話。 (2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息,包括客戶的信用級別是否有違法記錄,針對個體戶和中小企業(yè),還需調查其企業(yè)經(jīng)營狀況。 (3)放貸單位工作人員與客戶簽約,并在最短時間內實現(xiàn)放款。