租之前應該談好，不是誰你裝修好房子就歸你！裝修的東西你覺得是一筆錢，可是在人家眼里不值錢！到期了肯定按合同寫的來，建議你找房東談吧！

關鍵是看你承租的合同是不是到期了，合同沒有到期房東想收回商鋪，房東就要承擔違約金。

你好，根據你的表述，房東的做法是不合理的，不知道你們合同上是怎么約定的。如果這一點沒有約定也是沒有多大關系的，第一，由于你租賃在先，買賣在后，合同法規定，房屋買賣不破租賃，就是說，即使房東把房屋賣掉，你們的租賃合同仍然是有效的。第二，原房東賣房時，有沒有提前通知你，如果沒有提前通知你的話，那也是不合法的，他侵犯了你的優先購買權。你要是想買下這個店鋪，可以起訴撤銷房東的買賣合同，這是你的權利，如果你不想買就算了，但是你有權利繼續經營，新房東無權要求你搬走。除非新房東滿足你的要求。

首先你自己轉租的時候是否拿到前租戶的租借合同。合同上如果寫有房子不能轉租你只能認栽。一般房東跟租房者都會加上一條嚴禁轉租，這就意味著房東可以在租金到期情況下拿回房子。轉租別人的承租門市一定記得讓房東參與其中，這樣一來你的利益得到保障，也為你后續的承租帶來便利。只要是房東能夠接受的租金沒有房東愿意收回房子再去招租的。換個角度看問題，如果你是房東，房子的轉租把你放在一邊不讓你知道，你還會把房子租給這種人？

合同已經到期，如果條件相同的，你能優先租用。

(即提高了租金，你同意的話，你的優先權依然存在，但你不同意加租，就優先權無效。合同已履行完畢，雙方都沒有違約，如果沒有補充協議的情況，雙方的合同關系結束。有問題，雙方還是協商解決吧

一，雙方商議。二，如果商議不成，可起訴。

有合同就好說，沒合同就很麻煩了，曉之以理，動之以情吧，盡量讓房東能體諒你的辛苦 追問： 合同要五月份到期，房東今天收租的時候就跟我們說等合同到期要收回店面，難道我們的轉讓費就這樣泡湯了 回答： 如果是這樣的話，那你很慘，為什么當時轉讓的時候不與現在的房東簽好續簽？這樣就省很多麻煩了，那個房東要收回來的話，你叫他“意思意思”給你一些裝修費吧，我們這邊這種事情很多。如果實在不知道該怎么辦，那就去咨詢一下律師事務所，看是去追究上一個老板有欺詐嫌疑，還是追究目前老板的強行收店行為 追問： 店鋪剛轉讓下來我們就和房東簽了兩年的合同，現在合同快到期了，我們要求續簽，房東不肯啊，還跟我們說狠話。 回答： 檢查合同，有沒有優先續約權的字眼，沒有的話，等老板再來放狠話就錄音，告死他，告他威脅你人身安全及財產安全人海沉浮 的感言： 謝謝大蝦，當時沒想到房東會來這招 2012-04-01