（-東南偏北）

給大家講兩個故事吧，看完以后估計對結婚買房這事都有自己的一個概念了。房子歸房子，要是沒了感情，一切都是空談。

一、

故事主人公暫且叫他阿旺跟阿雪吧。

阿旺跟阿雪結婚后，就一直商量買房的事。阿雪覺得婚都結了，反正也嫁過來了，為了讓自己心理踏實一點，就跟男方講，婚房能不能加上她的名字。男方安慰道：“你是懂婚姻法的，只要是婚后買的，寫一個人的名字，也是兩個人的共同財產。”

確實，婚姻法是有這樣的規定，妻子放心了。

在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。

后來兩個人因為一些事情爭吵不斷，準備離婚。后來分割財產時，房子完全沒女方什么事，因為老公在購房的時候，用的不是自己的賬戶，而是父親的賬戶。也就是說，當他拿出父親的銀行轉賬憑證，法院認定：該房產由男方父親出資，贈予男方，屬于個人房產，與妻子無關。

《新婚姻法》第七條：

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

二、

故事的另一對主人公，男方，阿才。女方，阿芳。

兩個人也是相親相愛，男方結婚的時候對女方講，自己真心愛她。

結婚后，男方就準備買房了，對女方講，準備給她一個驚喜：“房產證就只寫你的名字吧，并且我的父母愿意出絕大部分的錢，誰叫我這么愛你呢”。女的感動的淚如雨下，最后買房的時候，女方出了1W，男方以及男方家里出來490W，房子寫的是女生一個人的名字。

兩三年之后，兩人因為林林總總的矛盾，導致關系破裂。兩個人準備離婚的時候，女方自然向法院主張這套房子全部歸她所有。畢竟，房產證上，只有她一個人的名字。

但是最后結果卻出人意外，這房子壓根沒女方啥事。

《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第七條：

“由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。”

最后男方在提交相關證明以后，房子歸了男方，女方獲得1-2W的賠償金....

婚后買房建議：

1、不要貪便宜，既然是真心相愛，就少一點套路，多一點真心。

2、不要從任何他人的賬戶中轉購房款，尤其不要讓雙方父母摻和進來。

3、共同出資

最后說一句，幾乎所有的被騙，都源于兩點：愚蠢，貪婪。

婚前財產不屬于夫妻共同財產所以是不能平分的，婚后的共同財產就由夫妻兩平分，總之就是兩個人協商好吧。

回答是或者不是都是錯的?。

一般情況下不是夫妻共同財產，但特殊情況下屬于夫妻共同財產。主要取決于彩禮的給付是在領取結婚證之前還是領取結婚證之后。

①領取結婚證之前給付彩禮。彩禮在法律上被認定為婚約彩禮，其目的是為了男女雙方能夠締結婚姻——這里的締結婚姻當然指的是辦理結婚登記手續。從司法實踐來看，法律認定，彩禮應當是給付女方本人的。其本質是一種附條件的贈與行為，所附的條件就是辦理結婚登記手續。辦理了結婚手續，贈予行為生效，否則就不生效。這也是法律規定沒有辦理結婚登記手續，應當退還彩禮的理論依據。

②領取結婚證之后給付彩禮。這時候已經不應該稱之為彩禮了，領取結婚證就意味著男女雙方已經是合法夫妻了。這時候給付所謂彩禮的行為在法律上被認定為贈予行為（未附條件）。婚姻法規定，夫妻二人在婚姻關系存續期間因贈與，繼承等無償取得財產行為的，財產原則上視為夫妻共同財產，明示歸一方所有的除外。

所以，主要取決于領取結婚證在前還是領取結婚證在后。

謝謝邀請；有很多人會誤認為，只要是在婚姻期間內添置的動產和不動產，就屬于婚后的共同財產，實際上這是一個誤區。就如樓主所說，婚后的財產是否屬于夫妻共同財產，這就要看婚后的財產是用婚前個人財產購買的，還是用夫妻雙方共同的財產購買的，才能給你明確答復的。

依據婚姻法的規定，男女雙方自領結婚證，成為了合法的夫妻，在婚姻期間內，任意一方的收入是屬于雙方的共同財產。用夫妻雙方的共同財產添置的動產和不動產，就屬于夫妻雙方的共同財產。對共同財產，雙方都有平等的使用權，買賣權，贈予權和處置權。

同時法律還認可，家庭財產是由婚前的個人財產和婚后的共同財產組成，并不因為婚姻而改變個人婚前財產的確權歸屬，把妻在經濟上看成是一個共同體，能得到法律的認可，雙方的經濟利益就能得到法律的保護。

如果在婚姻期間內用雙方的收入，或者是單方的收入添置的財產，依據法律，無庸置疑它就屬于夫妻雙方的共同財產，對共同財產，雙方各有一半的擁有權。

如果在婚姻期間內，用的是單方婚前個人財產購置的動產和不動產，只要有充分的證據鏈，能夠證明它是用婚前的個人財產購買的。雖然是在婚姻期間內添置，但不改變它是婚前財產的性質，就屬于婚前的個人財產，依法婚前的個人財產，永遠屬于個人擁有。