讓當地居委會出具屬于父子關系的證明（村委會），到房管部門辦理~

　　因是直系親屬，兩種方式供你選擇： 一、若是以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意把父親房產析產到兒女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時按要交納20%所得稅~ 二、若以后賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：要根據評估價格、父親房子是否唯一房子對號交納：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，超過144平3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業稅5.6%若滿五年可減免。建議：走

父子共有房產，經父親同意轉到兒子名下，如何辦理？有何費用？這種情況可分兩步走。第一步辦變更登記，將父子倆對房屋產權的共同共有變更登記為按份共有，即兒子對房屋產權為99%的份額，父親對房屋產權為1%的份額。第二步辦轉移登記，即父親將1%的房屋產權通過買賣方式過戶到兒子名下。變更登記不涉及審稅交稅，只需要交數十元的登記費即可。通過先將共同共有變更登記為按份共有，再將剩下的1%過戶到兒子名下，這樣只需按房價的1%繳納二手房買賣交易稅費。這樣的房屋過戶成本最低。據了解，有些城市將房屋產權由共同共有登記為按份共有，是作為房屋產權轉移登記辦理的，即按二手房買賣過戶登記辦理，這樣就要涉及審稅交稅，過戶交易的成本就要高出許多。所以，房屋共有人之間辦理此類共同共有登記為按份共有時，可先到當地不動產登記中心咨詢，選擇對自己最有利、成本最低的方式辦理。

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證變更為配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上變更為配偶名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

現在孩子的監護人應該是父親吧！

所以在過戶時，以孩子的父親和孩子的法定監護人的身份簽署兩次名字就可以了，其實都是一個人簽字，但這是同一個人的不同的法律身份。

不知道這樣說請不清楚。

補充：我國法律規定未滿十八周歲的未成年人是無民事行為能力人，當需要其履行民事行為能力時，由其法定監護人代為執行，并附帶一切的民事責任。

不知道這樣說你明白了沒，簡單說就是房子為父子共同擁有，但因為孩子還未成年，所以辦理過戶手續就是父親一個人就可以了，他除了代表自己的同時也以監護人的身份代表孩子，在購房協議書上簽兩個自己的名字，一個是給自己簽，另一個還是簽自己的名字，但在名字后加個括號，注明為其子某某某的代理人。就可以了。