我家也被騙了15w。一個(gè)同事，本來(lái)混得挺好的，有車(chē)有房有店面車(chē)位還有一些存款。前兩年他母親得了白血病，從那個(gè)時(shí)候開(kāi)始他漸漸有向同事借錢(qián)，開(kāi)口向我和我老公借的時(shí)候，想到他的為人（負(fù)責(zé)，說(shuō)話(huà)算話(huà)，現(xiàn)在覺(jué)得還是看走眼了），交情（十年同事吧），他有車(chē)有房，家庭和睦，幾次借錢(qián)都借他了（以為他只向幾個(gè)同事借了錢(qián)）。實(shí)際上他把全公司能借的都借了，共計(jì)17位吧，最多的一位同事個(gè)人就65w，另外還有網(wǎng)貸，信用卡，高利貸。

我最早開(kāi)始和他說(shuō)還錢(qián)，是一次發(fā)現(xiàn)他在外面有養(yǎng)小三（這事幾乎沒(méi)人知道），當(dāng)時(shí)我立馬和老公商量，借他錢(qián)是相信他的為人，一邊借錢(qián)一邊養(yǎng)小三，人品太差，這錢(qián)得要回來(lái)，可惜的是，已經(jīng)太遲。他一開(kāi)始說(shuō)什么過(guò)一個(gè)月還，時(shí)間到了又說(shuō)什么春節(jié)以后一定等等，最后春節(jié)后某一天，把所有借他錢(qián)的同事拉了微信群，說(shuō)要自殺了，對(duì)不起大家，沒(méi)臉見(jiàn)大家。那個(gè)時(shí)候我們才知道他借了那么多錢(qián)。。。

對(duì)于此人，我現(xiàn)在感到非常厭惡，大家借他錢(qián)都是首先因?yàn)樾湃嗡麉s到處借那么多錢(qián)，根本無(wú)力償還，等于就是坑大家。后續(xù)大家慢慢才知道，給母親治病只是一部分，他還有網(wǎng)賭，網(wǎng)上自己放貸（后出事，自己本金拿不回來(lái)），養(yǎng)小三。。我想他母親也不會(huì)瞑目。。。他本人現(xiàn)在自己也很可憐，房子賣(mài)了只夠還高利貸和銀行的一些，我們這些同事的一分沒(méi)要到錢(qián)。。據(jù)說(shuō)最慘時(shí)小孩看病都沒(méi)錢(qián)。。但有啥辦法呢。。自己造的孽，失去了大家的信任，已經(jīng)沒(méi)人再借他一分錢(qián)。。。

對(duì)于我自己家，真的只能吃一塹長(zhǎng)一智，想開(kāi)點(diǎn)了。很難想開(kāi)，15萬(wàn)對(duì)于一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō)不算小數(shù)目，但又有什么辦法，人的一生本來(lái)就是福禍相依，希望這邊損失了15萬(wàn)，其它地方能夠幸運(yùn)一把！感恩！

千萬(wàn)不要接，親

我做外賣(mài)很多年了，今年上個(gè)月由于身體原因在家休養(yǎng)，我的店鋪還有幾個(gè)月租金，一直空著，今年來(lái)我每天的營(yíng)業(yè)額每天都5000+，三個(gè)人做，20平的廚房，行情比去年差些，我的店在這塊挺有名的。我剛開(kāi)始也是想準(zhǔn)備轉(zhuǎn)的，外賣(mài)店值錢(qián)的無(wú)非就是項(xiàng)目和資源，轉(zhuǎn)讓單我貼上去后，很多人過(guò)來(lái)咨詢(xún)有意接手，但是貼了一天半后我把單子撕掉了，也不轉(zhuǎn)讓了，當(dāng)時(shí)我的合伙人很不解，其他人更不解，為什么呢？

我們做生意都得講究良心，特別是外賣(mài)，我的項(xiàng)目我做的好，是因?yàn)槲易隽丝靸赡辏瑒e人來(lái)接手，我敢百分之百肯定他做不好，絕對(duì)做死，所以我寧愿空著店鋪也不轉(zhuǎn)，該掙的都掙了，沒(méi)必要坑別人。做外賣(mài)的都知道，想運(yùn)營(yíng)好自己的店鋪不是簡(jiǎn)單的買(mǎi)與賣(mài)，其間的顧客維護(hù)，店鋪運(yùn)營(yíng)，商家競(jìng)爭(zhēng)就不是一般新手能玩的，更何況平臺(tái)規(guī)則每天都在變化，為了適應(yīng)平臺(tái)，就必須要每天花心思去對(duì)自己的項(xiàng)目各個(gè)方面進(jìn)行升級(jí)。我雖然是簡(jiǎn)單的兩三句話(huà)，但是這絕對(duì)不是一個(gè)外賣(mài)新手能短時(shí)間能玩的轉(zhuǎn)的。

千萬(wàn)不可用轉(zhuǎn)實(shí)體店的思想轉(zhuǎn)外賣(mài)店，其間的復(fù)雜程度絕對(duì)超乎你的想象，不管別人賣(mài)多少錢(qián)都不要轉(zhuǎn)。花點(diǎn)時(shí)間去學(xué)學(xué)怎樣做外賣(mài)，然后自己開(kāi)個(gè)。近期我就截一張我三月份的一天的營(yíng)業(yè)額，參考一下

被騙了轉(zhuǎn)讓費(fèi)，錢(qián)能不能找回來(lái)，這不好說(shuō)，建議立即報(bào)案。

80平米的店挺大的，要是地段旺的地方，80平米，一月不會(huì)只要2000元房租。從你說(shuō)的這個(gè)房租來(lái)看，你找這家奶茶店位置應(yīng)該不是太好。

再說(shuō)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，現(xiàn)在實(shí)體店不好做了，10萬(wàn)元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)你要算好，多久都賺回來(lái)。還要考慮到你接手后，萬(wàn)一生意不好，你再想10萬(wàn)轉(zhuǎn)讓出去，能不能轉(zhuǎn)的出手。

做生意不能靠沖動(dòng)，你最好能蹲守在那個(gè)奶茶店附近，多觀察幾天，看看現(xiàn)在這個(gè)奶茶店生意怎么樣，要是好，你還要了解他們?yōu)槭裁崔D(zhuǎn)讓。若是現(xiàn)在他們已經(jīng)沒(méi)有生意了，你接手后，能不能把生意做起來(lái)，有沒(méi)有這方面的經(jīng)驗(yàn)。

錢(qián)還在你手里時(shí)，你還是自由的，一旦被這么個(gè)店綁住了，想出手出不了，想賺錢(qián)賺不到，那才是最痛苦的。

想創(chuàng)業(yè)是好事，但是一定要了解透徹。

目前收轉(zhuǎn)讓費(fèi)的有以下幾種原因：

1.真正的旺鋪轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)有鋪主A不想做了，想把位置轉(zhuǎn)出去。例如深圳東門(mén)太陽(yáng)百貨樓下的大卡司奶茶，5平米的位置，特別旺，2013年的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是50w。這種鋪有，但是非常少，要拿下需要一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還須有相關(guān)人脈。

2.虧本經(jīng)營(yíng)的轉(zhuǎn)讓。這種情況是最多的，現(xiàn)承租人鋪主B玩不轉(zhuǎn)，生意不好，合同期還遠(yuǎn)未到，如果此時(shí)退出要交違約金，或者是押金拿不回來(lái)，所以想找個(gè)冤大頭看看能不能轉(zhuǎn)出去。例如深圳海岸城保利廣場(chǎng)那一排小咖啡館，業(yè)態(tài)蕭條，很多都沒(méi)生意，于是貼一個(gè)旺鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)?0平米的鋪空轉(zhuǎn)30w，基本夠他一年的租金和裝修了，不賠不賺。還有比較壞的，本來(lái)生意投入不足10w，收20w轉(zhuǎn)讓費(fèi)，興許還能賺個(gè)10w。

3.門(mén)面到期的轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)有鋪主C合同即將到期，因?yàn)榉N種原因不想繼續(xù)租了，但是又想撈一筆，于是就貼個(gè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻性┐箢^沒(méi)搞清楚，交一筆冤枉錢(qián)。這種時(shí)候，鋪主C一般會(huì)和業(yè)主有一個(gè)共識(shí)，轉(zhuǎn)出去的話(huà)就給業(yè)主幾成，所以業(yè)主也不聲張。

4.業(yè)主的假轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)有鋪?zhàn)拥狡诳粘觯瑯I(yè)主D為了從中額外撈一筆，空鋪?zhàn)优R時(shí)找一個(gè)賣(mài)大促銷(xiāo)的或者賣(mài)全場(chǎng)10元小商品的，造成這個(gè)鋪還有人在租的假象，然后榨新租客一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)。深圳關(guān)外很多私人的鋪?zhàn)拥狡诙际沁@么干的。

5.中介/個(gè)人的無(wú)良投機(jī)。有很多中介或者個(gè)人，提前租下/甚至沒(méi)有租下（只是有鋪?zhàn)予€匙）一些空鋪，然后開(kāi)始對(duì)外轉(zhuǎn)讓騙轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賺投機(jī)的錢(qián)。比如深圳前海寶能太古對(duì)岸的不少空鋪，目前就是這個(gè)情況。

6.業(yè)主試價(jià)。租客租約未到期，業(yè)主想要漲租，通過(guò)中介放出轉(zhuǎn)讓信息試水，借機(jī)要挾現(xiàn)有租戶(hù)漲租，如果有人愿意付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，業(yè)主會(huì)要求轉(zhuǎn)出去。

總之，絕大多數(shù)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)都是不合理的，是目前壟斷式商鋪和高地價(jià)高鋪?zhàn)鈳?lái)的畸形現(xiàn)象，這樣的結(jié)果就是租客開(kāi)店的前期成本過(guò)高，回本遙遙無(wú)期，導(dǎo)致惡性循環(huán)，只好也轉(zhuǎn)出去騙騙人，將惡果轉(zhuǎn)嫁到后面的租客身上。這已經(jīng)不是北上廣深的特色，全國(guó)現(xiàn)在都一個(gè)亂象，我覺(jué)得期待有關(guān)部門(mén)做出相關(guān)規(guī)定還需時(shí)間，諸位想要開(kāi)店的同志只能自己擦亮眼睛，不要被騙。

給大家的忠告：

1.別信旺鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑳](méi)有旺鋪會(huì)輕易轉(zhuǎn)讓的。

2.別信自己的直覺(jué)，找鋪多看多比較，算人流算收益，不要輕易出手；

3.別信中介，同一個(gè)鋪可以找找兩三家中介問(wèn)問(wèn)情況；

4.別信私人老板，選擇大商場(chǎng)或者統(tǒng)一物業(yè)比私人老板靠譜；

5.別信口頭承諾，簽正規(guī)合同，與業(yè)主談判時(shí)做一些必要錄音；

6.別信“開(kāi)店就能致富”，不要為了開(kāi)店而開(kāi)店，賺錢(qián)還有很多路子，不要把冤枉錢(qián)花在無(wú)謂的轉(zhuǎn)讓費(fèi)上；

7.當(dāng)然你很有錢(qián)的話(huà)，另當(dāng)別論。

我是#山楂又紅了#，很高興回答您所提出的問(wèn)題。

去年開(kāi)店到現(xiàn)在虧損十幾萬(wàn)，目前轉(zhuǎn)讓費(fèi)非常低，是低價(jià)轉(zhuǎn)還是堅(jiān)守。這個(gè)問(wèn)題要根據(jù)你自身的資源條件，與經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目而定，不能一錘定論。

資源條件。

如果你的資源還可以，這里的資源是指能為你的店帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)收入的可利用資源，比如你這個(gè)店開(kāi)的是賓館，快捷酒店。而你親戚或朋友是旅行社老板，在此時(shí)你的店肯定是虧損，因旅游業(yè)暫時(shí)還在受挫。而你主要資源是旅行社。此時(shí)肯定你的生意不好，可這個(gè)時(shí)期度過(guò)后，你的光明錢(qián)途也就來(lái)了。這樣的話(huà)結(jié)合你資金實(shí)力，如果能挺到那個(gè)時(shí)候，就無(wú)需轉(zhuǎn)讓了。

項(xiàng)目前途。

項(xiàng)目前途也就是你現(xiàn)在的項(xiàng)有沒(méi)有發(fā)展前途。也就是你租的店是干什么用，這個(gè)題主也沒(méi)說(shuō)明白，我只能分有前途與無(wú)前途大概率來(lái)論。如果自巳考慮有前途，以后的發(fā)懇是好的，那么堅(jiān)持一下，或者跟房東商量一下，推遲一下房租。等業(yè)務(wù)好轉(zhuǎn)了給補(bǔ)上，必定這個(gè)項(xiàng)目也是通過(guò)深思熟慮認(rèn)為可行的。只是大環(huán)境的影響。

總之。大家都是局外人，所說(shuō)的東西都很片面。只有自已綜合考慮，才是完美的做法。

這個(gè)問(wèn)題主要是和中介之間的事情，對(duì)于中介就要制定合作協(xié)議，然后達(dá)成共識(shí)也就是說(shuō)合同簽約成功，按照合同要求去做事也就可以了，如果有一方不按合同辦事就屬于違約，一般都是以罰金為主要手段。如果你們有合同就要根據(jù)合同協(xié)議進(jìn)行就可以了。如果沒(méi)有合同或者協(xié)議，事情也就被動(dòng)了，那就沒(méi)有什么依據(jù)，也只有能夠找到證據(jù)走法律程序了，如果沒(méi)有什么關(guān)鍵性的意義，那也就認(rèn)賠也就是了，走法律程序也比較麻煩，證據(jù)還必須有事實(shí)證明，所以這個(gè)也就靠自己了，這個(gè)也是根據(jù)實(shí)際情況考慮的事情。