地上權、地役權兩者同屬于用益物權。1地上權是因建筑物或其他工作物而使用國家或集體土地的權利；地役權是以他人土地供自己土地便利而使用的權利。2產生的原因不同：前者因土地劃撥，鄉村建設用地，土地使用權出讓，土地使用權轉讓而產生；后者則是基于供役地的存在，一般是設定地役權的合同，也有根據遺囑的單獨行為的。3消滅事由不同，前者是基于年限的規定；后者則是由于土地滅失，目的事實不能，拋棄，存續期間屆滿或其他預定事項的發生。4權力不同，前者可以進行轉讓，抵押，出租等權利處分；后者則僅具有使用和為附屬行為的權利5義務不同，地役權人在供役地上建設的設施可供供役地人使用。地上權人則無此義務。關于典權1、典權是中國固有的一種物權，屬于用益物權的一種。所謂典權，是指承典人支付典價而占有、使用、收益出典人的財產，出典人在一定期間內有權回贖的一種民事權利。（佟柔主編《中國民法》，第278頁，法律出版社，1990年11月第1版）2、典權是典權人支付典價，對他人的不動產進行占有、使用、收益的權利。他具有以下的特征：（1）典權是不動產物權；（2）典權是以支付典價而成立的物權；（3）典權是占有、使用、收益他人不動產的物權。（錢明星著《物權法原理》，第307－308頁，北京大學出版社，1994年1月第1版）3、典權是支付典價、占有他人不動產而為使用收益的限制物權。在典權關系中，支付典價而占有他人不動產者，為典權人；其相對人，即取得典價而以自己的不動產供典權人用益者為出典人。該項不動產稱為典物。典權人交付于出典人的價金叫作典價。（張俊浩主編《民法學原理》，第416頁，中國政法大學出版社，1997年7月第1次修訂版）4、典權，是指支付典價而占有他人不動產并為使用收益的權利。其法律特征為：（1）典權為不動產物權，在動產或其他權利上不能設定典權；（2）典權以對典物的使用收益為目的；（3）典權以權利人占有典物為要件；（4）典權因支付典價而成立。（溫世揚著《物權法要論》，第153頁，武漢大學出版社，1997年9月第1版）5、所謂典權，指支付典價，占有他人不動產而為使用收益的權利。（1）典權為習慣法上的物權；（2）典權為不動產物權；（3）典權為他物權；（4）典權為定限物權；（5）典權為用益物權；（6）典權為有期限物權。（梁慧星、陳華彬編著《物權法》，第284－285頁，法律出版社，1997年9月第1版）6、典權制度是我國特有的法律制度。典權一詞有兩種含義。廣義的典權的標的不限于不動產，也包括動產。民間所用的典當、典質即是從廣義上來理解典權的。狹義的典權，其標的僅限于不動產，其含義是指典權人支付典價而占有出典人的不動產、并進行使用和收益的權利。從我國建國以來政府和司法部門頒布的有關政策、法規及司法解釋來看，我國法律和政策所認可的典權指狹義的典權。（王利明著《物權法論》，第659頁，中國政法大學出版社，1998年4月第1版）7、稱典權者，謂支付典價占有他人之不動產，而為使用收益之權。（1）典權系存在于他人不動產上之物權；（2）典權系占有他人不動產而為使用收益之物權；（3）典權系支付典價而成立之物權。（謝在全著《民法物權論》（上冊），第453—456頁，中國政法大學出版社，1999年1月第1版）8、所謂典權，是指支付典價，占有他人之不動產，而進行使用收益的權利。在典權關系中，占有他人不動產而享有使用收益權利的一方，稱為典權人；收取典價而將自己的不動產交給典權人使用收益的一方，稱為出典人；作為典權客體的不動產，稱為典物。（郭明瑞、唐廣良、房紹坤著《民商法原理（二）——物權法 知識產權法》，第212頁，中國人民大學出版社，1999年2月第1版）9、典權是以支付典價為對價，占有他人之不動產而為使用、收益的他物權。（1）典權是在他人的不動產上設定的有期限的用益物權；（2）典權以支付典價，占有典物為要件；（3）典權是得以回贖的限制物權。（彭萬林主編《民法學》，第287－288頁，法律出版社，2000年9月第1版）10、典權是指支付典價，占有他人的不動產而為使用、收益的權利。前款所稱不動產，僅指建筑物。（王利明主編《中國物權法草案建議稿及說明》，第83頁，中國法制出版社，2001年4月第1版）

　　地役權是法定物權，是用益物權的一種。地役權是指地役權人因通行、取水、排水、鋪設管線等需要，利用他人的不動產（供役地）或者限制他人不動產的利用，以提高自己的不動產（需役地）效益的權利。地役權的設立應當訂立書面合同，地役權人的權利應當按照合同的約定行使。地役權的期限由當事人約定，但不能超過土地承包經營權、建設用地使用權的剩余期限。　　相鄰關系是法律明確規定的對所有權的擴張和限制，但相鄰關系不是一種獨立的物權，不是獨立的民事權利，法律沒有規定相鄰權，相鄰關系只是所有權內容的當然擴張或限制。相鄰關系是法律對物權的最低限度利用的調節，只要所有權人在不給相鄰所有權人造成損害，就是免費的，是不需要訂立合同的，更不需要登記，而地役權則正好相反。

1、概念不同：地上權是因建筑物或其他工作物而使用國家或集體土地的權利；地役權是以他人土地供自己土地便利而使用的權利。

2、 產生的原因不同：前者因土地劃撥，鄉村建設用地，土地使用權出讓，土地使用權轉讓而產生；后者則是基于供役地的存在，一般是設定地役權的合同，也有根據遺囑的單獨行為的。

3、 消滅事由不同：前者是基于年限的規定；后者則是由于土地滅失，目的事實不能，拋棄，存續期間屆滿或其他預定事項的發生。

4、 權力不同：前者可以進行轉讓，抵押，出租等權利處分；后者則僅具有使用和為附屬行為的權利。

5、 義務不同：地役權人在供役地上建設的設施可供供役地人使用。

地上權人則無此義務。

一、權利性質不同相鄰關系不是一種獨立的民事權利也不是一種獨立的物權類型，其性質為擁有不動產所有權而延伸出的相應的權利和義務，是所有權的組成部分，不需要單獨地進行公示，一旦擁有所有權，自然地擁有相鄰關系。地役權是一種獨立的物權類型，是用益物權的一種，有其獨立的發生原因和權能，要進行獨立的公示。

二、取得方式不同相鄰關系作為所有權的擴張，是基于法律的直接規定而產生的，擁有不動產的所有權當然地就被設定了相鄰關系的權利和義務。地役權則是根據需役地人與供役地人自愿達成的約定而產生的，是地役權人通過利用他人的不動產而使自己的不動產獲得更大的效益，地役權自地役權合同生效時設立。

三、限制程度不同相鄰關系是對不動產利用關系的一種最小限度的調節，相鄰權人只能在依社會一般觀念所能容忍的最低合理限度內利用相鄰不動產，超出這個合理限度，相鄰不動產物權人有權拒絕或請求排除妨害，可見這種限制是雙向的。例如，村子里甲乙兩家相鄰，只有一條路可走出村外時，甲乙必須給彼此提供便利。地役權是當不動產物權人想超出合理限度利用或限制相鄰不動產時，與相鄰不動產物權人達成一致意見，簽訂合同，向其支付一定的對價，設立地役權時方可使用，可見地役權的限制是單向的。例如，村子里甲乙兩家相鄰，有數條路可以走出村子，乙若不想繞路要經過甲家土地時，需要獲得甲的同意，支付對價才可。

四、有償無償、存續期間不同相鄰關系中，除非權利人行使權利給鄰人造成損失，否則相鄰權人行使權利是無償的;相鄰權人的權利義務存續期間是法定的，隨著所有權的存續而存續，如果相鄰權人喪失了對不動產的所有權，也不再受到該不動產上相鄰關系的制約。地役權的有償或無償則屬于意思自治范疇，雙方可在合同中自由約定。同時，地役權的存續期間，也可任由當事人約定，并且可以設定永久地役權。

五、是否可以對抗善意第三人不同法律設立不動產相鄰關系的目的是為了解決相鄰的兩個或者多個不動產所有人或使用人因行使權利而發生的沖突，維護不動產相鄰各方利益的平衡。因此相鄰權具有天然的對抗屬性，不因不動產的流轉而消滅。地役權則根據《物權法》第一百五十八條規定：“地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。”可見只有辦理了地役權登記，才能對抗善意第三人。

六、救濟方式不同相鄰關系受到侵害后，一般需要提起所有權的行使受到妨害之訴。地役權受到損害之后，受害人可以直接提起地役權受侵害的請求之訴。