當然是商業用地成本更高：

1、商業用地一般在城市繁華地段，土地資源少，成本高，在市區建造成本相對也高，

2、工業用地一般在郊區，土地流轉相對便宜，相對市區建造過程不受限制，運輸成本也低，建造成本也低不少

現實中，相對于住宅用地，工業用地的土地成本非常低，公司內部員工購買的較多，其余部分銷售給公司以外的人。工業用地使用年限為40年，不同于住宅用地70年。

肯定是住宅用地高。首先從位置上就能看出來，正常在一個城市范圍內，住宅用地位置比工業好太多，相比之下工業都會選擇郊區或者遠郊區，占用得土地面積大，所以都必須選擇低成本地塊。而很多住宅基本都是主城區范圍的核心區附近。

已經通過向國家土地主管機關支付土地使用金取得的工業用地，無需再每年繳納“土地使用費”。具體可以向當地土地主管機關咨詢，要求出示按年度收取“使用費”的法律法規或者政策依據。