如果按你所說你買的是合法的國有土地的話，那就有使用期限，根據(jù)所購買土地的批準(zhǔn)用途：住宅70年，商業(yè)：40年，工業(yè)：50年。

期滿后重新和當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T簽訂出讓合同，補交出讓金，然后繼續(xù)實用。

農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體，不能隨便買賣，就因為宅基地所有權(quán)是村集體的，反過來講，村集體的成員才有使用權(quán)，所以，宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給本村集體有使用權(quán)但沒有宅基地的村民，出售給外村人和城市人就改變了宅基地屬于村集體所有的屬性，所以，宅基地不能自由買賣。

宅基地的永久性使用權(quán)是建立在本村集體經(jīng)濟組織成員身份永久不變的條件下的。

也就是說宅基地的使用權(quán)是憑本村集體經(jīng)濟組織成員的身份獲得，獲得宅基地使用權(quán)后并不是說這宅基地就永久是私人的，私人永久都只能使用，不能買賣，說白了，宅基地批準(zhǔn)給農(nóng)民是用來建房子居住的，不是批準(zhǔn)給農(nóng)民賣錢用的。作為農(nóng)民身份不變條件下，只要你永久是本村村民，你就可以永久使用宅基地，你一但不使用了或者戶口遷走了，不再是本村集體的一員了，要么只能把宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村有使用權(quán)但沒有宅基地的村民，要么將宅基地使用權(quán)主動歸還給村集體，不允許賣給外村人或城市人。根據(jù)中央一號文件規(guī)定，農(nóng)民主動將宅基地歸還給村集體的，可以依法獲得合理的經(jīng)濟補償。

宅基地的長期使用權(quán)是建立在房屋產(chǎn)權(quán)上的。

也就是說有農(nóng)村集體成員的身份就可以永久使用宅基地，農(nóng)村集體成員的身份不在了，戶口遷出村集體了，不在是本村村民了，雖然宅基地使用權(quán)沒有了，但原來建在宅基地上的房產(chǎn)還是屬于私人所有，按地隨房走，房子在宅基地就在，房子完好的條件下，不影響宅基地使用，一但房子不在了，宅基地使用權(quán)就是村集體的了，房屋存在的條件下可以長期占用宅基地，但不代表房屋的主人有宅基地使用權(quán)，所以戶口遷出本村集體的老房子不能推倒重建，將農(nóng)村老房子賣給本村沒有宅基地的村民是可以的，但將農(nóng)村老房子賣給外村人或者城市人，外村人或者城市人都無權(quán)申請宅基地翻建老房子。

綜上所述，房屋誰都可以居住，本村人可以住，外村人可以居住，城市人也可以居住，但宅基地只有本村村民才有建設(shè)使用權(quán)，非本村村民不能在本村集體申請宅基地建房子。

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買地皮建房，你買你的地，你建你的房，后面的事有后面的人會算，地皮升值，房價升值都是你賺錢的機會，他不必要知道后面的結(jié)果！只要知道你的年代，買地皮造房子，花掉多少錢，后面的事，就是這地皮，這房子，能值多少錢就是了！其它的政策不需要你管，要你的地只要用錢說話！

沒有什么永久的

我國土地，要么是國有，要么是集體所有。

自己買的地皮，自己做的房子當(dāng)然是永久的啊！除非這塊地國家要收買，不過也不要緊，國家如果要收買的話，也會賠一筆錢給你的。

房子是永久產(chǎn)權(quán)，地是住宅用地的話有70年使用期限。現(xiàn)在強調(diào)自動續(xù)期，后期應(yīng)該補繳一點土地出讓金就可以了。

這個問題范圍有點大，分什么地方，在國外某些國家如日本越南土地私有，買了土地蓋房子，房子和地產(chǎn)權(quán)是永久的。如果是我們國家，土地是公有制屬于國家，首先要把房子和地皮區(qū)分出來，購買的地皮僅僅是土地使用權(quán)而不是所有權(quán)，在土地使用權(quán)限內(nèi)蓋房子，房子是永久屬于你的。