你好企業買地皮在中國都不是永久的，所有的產權都是有時間的，一般商業用地是40年到70年不等。

買地皮建房，你買你的地，你建你的房，后面的事有后面的人會算，地皮升值，房價升值都是你賺錢的機會，他不必要知道后面的結果！只要知道你的年代，買地皮造房子，花掉多少錢，后面的事，就是這地皮，這房子，能值多少錢就是了！其它的政策不需要你管，要你的地只要用錢說話！

可以的。1、自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

2、國有土地范圍內房屋，也就是城鎮自建房,在有關法律文件生效或者事實發生后以買賣、互換、贈與、繼承、遺贈等方式申請房屋所有權轉移登記①。

集體土地范圍內房屋所有權轉移登記，則有嚴格規定。《房屋管理辦法》(建設部第168號令)（2008年7月1日起施行）第八十七條：“申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。”

如果土地是屬于集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產權過戶手續，只可以在自己本村的集體內部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。

3、人們所說的自建房，一般指農村自建房。而在縣鎮級別的小城市，也存在著大量的自建房。與農村自建房不同，縣鎮里面的自建房不是使用集體的農業土地。它們的土地性質一般為住宅用地，商業用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產證。因此，這些土地或房產是可以合法過戶或交易的。

以往，城鎮管理體制疏松，辦理土地使用證門檻低。但隨著城市化的推進，城鎮土地日趨緊張，越來越多的城鎮提高了拿地門檻或者禁止建設自建房。城鎮自建房在不久的將來將會減少。

不可能，土地是國家的。買的只是使用權而已，除非中國是資本主義國家，這樣才會允許土地買賣。而且買的使用權70年 50年 40年 不等

30萬，買美國永久地皮，靠譜嗎？

這問題要從兩個方面來說：合法購買手續、投資美國土地。

一、合法購買手續

如果，在美國透過符合資格的房地產代理經濟公司，或是政府拍賣的過程，買到一塊美國的土地，取得土地所有權的正證明書，并且在美國繳交稅款。當完成這些事情，你就擁有了美國的一個州的一個縣的一塊土地，無論土地有多大，這件事情都是真的，基本也是靠譜的。

二、投資美國土地

買土地買房地產，一直都是這個世界上的投資賺錢方式，只是，多數個人可能是買房產（加土地）為主，比較少的人會去買生地（沒有開發，或是只簡單開發、沒有建筑在土地上）。

投資土地原本就是風險比較大、回報也大的投資。買美國的土地作為投資，靠不靠譜？

這就要看土地在哪里？你買來做什么用？

美國面積很大，本土就有48個州，而且，很多州的土地龐大，生地非常非常多，花點錢買一塊幾個英畝的土地，經常花不了多少錢，就擁有了一片美國土地。不過，這種虛榮心未必是投資的好選擇。

所以，花30萬人民幣（約四萬多美金）買一片美國土地想賺錢，從投資的角度來看，可能就不太靠譜了！

所謂海外投資，就是除了中國以外的國家，要看你到哪個國家去投資了。

資本主義國家一般是永久性的，因為他們把這些列為私人財產 ，例如泰國，新加坡，馬來西亞，這些資本主義國家，土地都是私有，還有歐美地區也是。

社會主義國家的土地一般是國家或者集體主義永久擁有，再承包給個人，有使用年限。比如我國。

當然也有些國家的土地分為兩種，一種是永久使用權，一種是100年左右使用年限的，再投資前一定要搞清楚土地性質再下手。

以市場為導向的改革為國內公司帶來了開發海外市場的新機遇，中國開發商主導了中國的海外投資，因此未來十年內中國可能會掀起新的海外投資熱潮，目前，國內很多企業（如匯源、天山生物、京東等）開始把投資目光投向海外農業領域，以澳大利亞為例，這些企業投資標的主要包括澳大利亞的優質牧場、葡萄酒莊園，大有和澳洲房產投資平分秋色之勢。

在澳洲進行農牧場投資不但可以獲得永久土地產權，另一方面是其暗藏的巨大的增值潛力。農牧業是澳大利亞的支柱產業，澳洲政府一直將農牧業經濟的可持續發展放在重要戰略位置上，并一直給予高度重視。同時，隨著世界人口的持續增加，全球對食品、棉布的質量和數量需求持續增長。澳大利亞以其廣袤遼闊的土地、豐富多樣的農業資源、潔凈安全的環境、高檔優質的農產品，將成為亞洲乃至全球未來的糧倉。

沒有什么永久的