離婚后更換還款人的，需要離婚時注意：

1、只要雙方就協議離婚后房產分割達成一致同意變更主貸人。

2、如果貸款時間周期長例如30年的、月供多的，需要保證變更后的主貸人月收入能夠滿足銀行要求是月供的2倍以上。否則銀行不會同意修改。

3、向銀行申請變更，辦理變更時需要雙方到場，如果一方無法出席需要有代理人和公示后的代理委托書。

4、持有法院判決書、房產證、離婚證、身份證。銀行同意后先找銀行做夫妻析產，銀行審核后會出具變更證明。銀行會出具他項權力證和銀行相關資料。

5、拿著資料去稅務局，契稅辦理免稅證明。

6、房產交易中心辦理交接。

房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續費。　　

如果是住房公積金貸款，借款人發生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：　　(一)借款人離婚并導致房屋所有權權利轉移給配偶的;　　(二)借款人完全喪失民事行為能力的;　　(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

只有那一個法子，就是你們籌錢，還清貸款，贖回產權，辦理完畢房產證，辦理析產，過戶住房給一方，重辦一方姓名房本，才可以。

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一方面，關于離婚對房屋的歸屬有所確認，如生效的離婚協議書或者離婚判決書。

另一方面，銀行需要審核即將變更的房貸人的信用資質、還款能力等。否則需要提供擔保或者不予變更。

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