雙方就民事賠償達成協議并履行完畢，具有法律效力，一方反悔，不應支付。

簽了房屋拆遷補償協議可以撤銷嗎?法院的判決告訴你！

原告王先生，男，1981年出生，漢族，湖南省永州市零陵區人。

委托訴訟代理人劉可心律師，北京煒衡（呼和浩特）律師事務所。

被告永州市零陵區自然資源局，住所地永州市零陵區瀟水中路191號。

法定代表人唐，該局局長。

委托訴訟代理人李，該局政策法規科主任。

委托訴訟代理人李，湖南瑞盈律師事務所律師。

【案情介紹】

2018年8月5日，被告零陵自然資源局（原永州市國土資源局零陵分局，下同）與原告王先生簽訂了一份《房屋征收協議書》。

原告王先生訴稱，其擁有湖南省永州市零陵區七里店辦事處楊塘村周家組一房屋的所有權，用途為住宅，屬于集體用地上房屋。零陵區人民政府以棚戶區改造為名對其房屋實施征收。2018年8月5日，在被告的逼迫下雙方簽訂了《房屋征收協議書》，簽訂合同過程中，被告未向其提供合法的征地手續。2018年10月30日，在被告對其房屋實施強行斷電行為，于2018年11月9日，在零陵區人民政府主導下，對房屋實施了強制拆除。原告認為被告違反法定征收程序，逼迫原告簽訂《房屋征收協議書》，該協議書應屬無效。

原告王先生向本院提供下列證據：

一、房產證復印件，擬證明原告名下有位于被征收土地范圍內房產一套；

二、《房屋征收協議書》，擬證明原告名下有位于被征收土地范圍內的房產一套，被告基于土地房屋征收與原告簽訂了《房屋征收協議書》；

三、《零陵區棚戶區改造項目集體土地上房屋征收補償安置方案》，擬證明被告實施房屋征收的范圍及原告房屋情況；

四、《限期騰地通知書》，擬證明被告基于零陵區棚戶區改造項目實施征收土地房屋與原告簽訂了《房屋征收協議書》，房屋在被征收范圍；

五、《湖南省國土資源廳政府信息公開告知書》，擬證明被告基于棚戶區改造實施征收涉案地塊（集體土地）上房屋，未經省級以上人民政府的審批，被告實施征收違法；

六、房屋強制拆除前、后及強制拆除現場政府參與人員照片，擬證明原告房屋是基于政府征收被強制拆除。

本院認為，本案的爭執焦點是：2018年8月30日原、被告雙方簽訂的《房屋征收協議書》是否有效。對此應依照相應的法律行政法規和《中華人民共和國行政訴訟法》及有關司法解釋，并參照適用《中華人民共和國合同法》進行審查。現評析如下：

行政機關實施行政行為時，須做到依法行政，秉承“法無授權即為禁止”的原則。本案中，原告王先生在七里店周家組修建了一棟磚混結構的房屋，該房屋并不在《零陵區棚戶區改造項目集體土地上房屋征收補償安置方案》的征收紅線圖范圍內，王先生本人也非涉案房屋所在的七里店周家組的集體經濟組織成員，不屬于安置對象。但在本案審理過程中被告零陵自然資源局未提供涉案房屋、土地獲得征收批準的依據，其超出《零陵區棚戶區改造項目集體土地上房屋征收補償安置方案》規定的征收安置范圍，所實施的征收行為違反了《中華人民共和國土地管理法》第四十五條征收土地由省級以上人民政府批準的規定。因此，原、被告雙方簽訂的《房屋征收協議書》屬于《中華人民共和國行政訴訟法》第七十五條規定的行政行為沒有依據的明顯違法情形和《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項“違反法律、行政法規的強制性規定”的合同無效情形，故原、被告雙方于2018年8月5日簽訂的《房屋征收協議書》無效。被告零陵自然資源局提出的“涉案協議是雙方自愿達成的，非基于行政征收行為，來源于雙方當事人的意思自治，不違反國家法律、行政法規規定”的辯解意見，本院不予采納。

綜上所述，依照《中華人民共和國行政訴訟法》第七十五條、第六十九條的規定，判決如下：

確認原告王先生與被告永州市零陵區自然資源局于2018年8月5日簽訂的《房屋征收協議書》無效；

本案受理費50元，由原告王先生、被告永州市零陵區自然資源局各負擔25元。

一般來講，交通事故后達成的賠償協議書，是雙方真實意思的表示，一旦雙方簽字，一般不宜再反悔。

在一些非常特殊的情況下，當事人有可能提出反悔。但是，反悔是否有效，關鍵要看提出反悔的當事人是否有合理的反悔理由，以及對方是否提出相關抗辯。以下幾種情況，當事人提出反悔有可能成功。

1、協商時有脅迫、欺騙、濫用代理權等問題。這個需要提出反悔一方提供足夠的證據證明。

2、對傷害事實有重大誤解。例如簽訂協議時針對皮外傷，雙方議定2000元一次性解決，但是后來經進一步檢查傷者有腎破裂，需要巨額醫療費。

3、雙方協議違反法律規定。例如雙方協議包括誤工費、醫藥費、陪護費、住院生活費補貼，但是沒有傷殘賠償金和被撫養人生活費。

4、簽訂協議后產生了新的損害事實，且數額巨大。如原來診斷腹部外傷，經簡單治療即可出院。雙方議定一千元處理完畢。但是十日后傷口嚴重感染危及腹內臟器，需要巨額醫藥費。

等等。

兩方協議也是協議，至少受合同法保護。簽字的行為就表明對協議內容的認可，簽了字再反悔自然要承擔違約責任。賠多賠少我覺得是可以跟企業好好商量的，但簽了字還覺得可以不對自己簽字的行為負責，對方要求你承擔違約責任還覺得自己受了天大的委屈，覺得企業在騙錢，是不是有點太。。。為什么現在的小朋友都把自己的誠信看得那么不值錢？

看了一下題主的描述，那人身體本身有疾病，喝酒回家后大概10小時死亡。同桌的其它3人每人協議賠償10萬共計30萬給家屬。家屬表示同意。以上過程為民間協議，未報警未經過法院。事后半年家屬反悔，報警又準備上法院告。要求賠付更多的賠償金。

這種情況，我認為原告的訴訟請求得到法院支持的可能性不大。

理由如下。

第一，各方本著自愿原則簽訂的協議，沒有很特殊的理由，不應當隨意推翻。所謂很特殊的理由，一般是受欺騙，受脅迫，有重大誤解等情形。本案，那幾種情形需要原告方舉證，難度比較大。

第二，本案屬于酒后死亡。現在死亡的原因已經很難查明。即便全部是是喝酒的原因造成的死亡，死者作為成年人有自主意志，喝酒過量引起的后果，大部分應當由自己承擔，沒有確切的理由，不太可能要求陪酒者全部賠償。

第三，原來三個同飲者能每人拿出十萬估計是覺得朋友一場，幫個人情而已，要叫他們賠償，很難找出合適的理由。現在撕破臉再上法院，判決缺乏法律依據，調解的話他們再做讓步的可能性不大。

所以說，他要上法院上好了。只是你們應當問一下原告，每人拿十萬已經很可以了，有什么理由叫你們賠償？難道他自己沒有錯？難道他自身的老毛病犯了也要叫朋友買單？

保險公司結案了，就說明事故雙方在賠償問題達成一致意見了，在保險公司簽的協議上都寫著一次性了結的字樣。那么就意味著問題處理完畢了，在想反悔，那就不行了，要到法院起訴維權，但起訴的話，必須有足夠的證據證明在事故的賠償上顯失公平，否則法院不會受理立案的。

也就是說，要維權，必須起訴，還必須有不公平的證據。否則起訴也沒意義。