根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。交定金后不想買房了定金能退嗎？按照上述法律規(guī)定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：開發(fā)商不具備商品房銷售資格如果是因?yàn)殚_發(fā)商不具備商品房銷售資格而不想買房的話，定金是可以退回的。根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。由于不可抗力因素不能買房根據(jù)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購房者無力支付房款，那么也可以要求退回定金。簽定金協(xié)議要注意什么？來源：我愛我家

買房的定金能不能退？

我的回答是看你自己。為什么這樣說呢？

首先，買房的定金是不可以退的，但是我來說一說我認(rèn)識(shí)的一個(gè)人，前些年買房交了十萬元的定金后，是怎么把錢拿回來的！

前些年一套房子大概幾十萬的樣子，他看上了一套房，不僅交了定金，而且把后面的房子手續(xù)什么也辦的差不多了，但是，由于個(gè)人原因，他不要那套房子了，一開始去售樓部，要退款，售樓部的工作人員直接用書面上那套解釋：定金不是訂金是不能退的，不僅不能退還得讓他交違約金什么的。

我認(rèn)識(shí)的那位熟人也沒有和售樓部的工作人員多啰嗦什么，直接和樓盤開發(fā)老板聯(lián)系協(xié)商，然后就把錢拿回來了！

去售樓部拿錢時(shí)，工作人員嘴吧張的老大。

所以，錢能不能拿回來，就看你自己了！

定金與訂金不同，若合同未履行，定金是不予以退還的。但是有3種情況是可以退的。一、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。二、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購房者定金外，還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。三、在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同預(yù)售》便無權(quán)要求退還所交付定金，購房者則可以以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。擴(kuò)展資料：性質(zhì)確定：1、定金的性質(zhì)可以由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質(zhì)。例如，對(duì)立約定金，當(dāng)事人可以約定在正式訂立主合同后，定金不予以返還，而是轉(zhuǎn)而用作違約定金；對(duì)于成約定金、證約定金，亦可通過約定使其給付后同時(shí)具有違約定金性質(zhì)。2、在有些情況下，即便當(dāng)事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質(zhì)以外的其他性質(zhì)。如違約定金、解約定金和成約定金合同，是主合同的從合同，而從合同存在必能證明主合同的存在，故上述三種定金當(dāng)然同時(shí)具有證約定金的性質(zhì)。3、當(dāng)事人未對(duì)定金性質(zhì)作出約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)的推定。一般情況下，應(yīng)當(dāng)推定該定金僅具有定金的一般性質(zhì)。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定的立法精神，我國的交易習(xí)慣以及司法實(shí)踐的普遍認(rèn)可，我國定金的一般性質(zhì)應(yīng)當(dāng)為違約定金。

買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時(shí)候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時(shí)定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當(dāng)然，實(shí)踐中因?yàn)榍笆龅暮贤愇募再|(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對(duì)每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同的時(shí)要留心，同時(shí)如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護(hù)自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請(qǐng)專業(yè)的律師予以協(xié)助。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

交了“定金”不想買房　　就是違約 定金”根據(jù)法律規(guī)定是可以不予退還的，而法律上所說的“不可抗力”則主要是指天災(zāi)人禍，如地震等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭(zhēng)，至于房貸新政應(yīng)屬于客觀情勢(shì)變化，不屬不可抗力，消費(fèi)者一旦交了購房“定金”，又不想買房就是違約，必須承擔(dān)“定金”拿不回來這種損失，因此交付“定金”之前，消費(fèi)者一定要慎之又慎。 每張購房合同上都有一條“不可抗力”條款，對(duì)特殊原因?qū)е碌暮贤荒苷Ｂ男袝r(shí)雙方如何確定責(zé)任進(jìn)行約定。由于國家正在對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控，而房貸新政屬于不可抗力，并非買房人的原因造成，因此遭遇“定金”糾紛的消費(fèi)者一定要仔細(xì)閱讀自己和開發(fā)商所簽訂的合同上到底是怎么具體約定的，然后和房開商協(xié)商解決。

年前交了定金買房，當(dāng)時(shí)講好了，不買房就瞎了。

買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。我們一般對(duì)于這些法律條款陌生，所以很難退下來，想退購房定金可以找悅凱通，他們是退訂公司。謝謝你對(duì)我們的支持，希望我的回答能有所作用，歡迎追問，再次表示感謝！