確認土地承包經(jīng)營權(quán)案例_農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛成功案例?
特邀律師
這個問題看似一個問題,其實是幾個問題,很多農(nóng)民有自已土地,其實對土地權(quán)利義務(wù)并不了解,回答朋友的這個問題需從以下幾個方面進行回答:
一、所謂土地承包經(jīng)營權(quán)證,是一本證書,是指有土地所有權(quán)的被承包方(國家或者村集體委員會)將土地的經(jīng)營權(quán)承包給承包方(農(nóng)戶)經(jīng)營并向農(nóng)戶發(fā)放的《土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)證書》,相當(dāng)于原來的土地承包合同,上面明確了承包人和被承包人的權(quán)利義務(wù)和土地承包期限。
二、承包自己的土地給別人叫土地流轉(zhuǎn)或者出租,往往是以簽定書面合同或者協(xié)議,作為流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù),簽協(xié)議主體是你自己和來承包你土地的人。上面所說的承包證,發(fā)放主體是國家,承包方是農(nóng)戶即指你。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)證證明的是自己的土地承包經(jīng)營權(quán),其中包括承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)兩項,土地所有權(quán)歸國家或者村委會。有了土地承包經(jīng)營權(quán)證書,你可以自己經(jīng)營土地,也可以承包給別人經(jīng)營。所謂土地三權(quán)分立指的就是所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三項權(quán)利相互獨立。
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這位網(wǎng)友好!針對提問我是這樣想的,說來與你聊聊,同時,希能看到有法務(wù)操做經(jīng)驗的條友說說你的看點,意見。
一,從發(fā)問信息看,說違法變更了土地權(quán)屬,不知是村上,鎮(zhèn)上,還是哪個部門,依什么根據(jù),理由呢,你無文字反映。
二,現(xiàn)在,農(nóng)村土地,確權(quán)到戶,,到人了,怎么還有這事?
三,從國家,政府這兒講,土地經(jīng)營以穩(wěn)為主,這是主流主導(dǎo)。
土地的變更權(quán)屬有嚴格的法規(guī)規(guī)定和操做程序,任何人無權(quán)任意,任性。
由上,所講,違法,必經(jīng)有實施違法行為的部門,①,或是村委會,②,或是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,③,或是哪個部門。
既然,你有理,說有人違法,則視違法性質(zhì),權(quán)屬,范圍等,依法亮劍(見),告他們。
依法治國,有法可依,違法必究,法規(guī)面前無特殊,貴賤,這是保證社會公平,公正的通則。
感謝邀請,這個成功案例是:閨女嫁到外地,承包地應(yīng)該被收回嗎?
楊某是一位女性,出生小楊村,一直在該村享有土地承包經(jīng)營權(quán),2009年,楊某結(jié)婚,外嫁到隔壁大洼村,因為大洼村土地較少,楊某一直未在大洼村取得承包地。
2010年,小楊村村委作出決定,將楊某所承包的土地收回轉(zhuǎn)給別的村民耕種,楊某多次與村委協(xié)商,要求村委退還承包地,均被村主任以其已外嫁到別村,屬于外嫁女,不應(yīng)該再在本村享有土地承包經(jīng)營權(quán)為由拒絕。
2012年6月19日,楊某將小楊村村委訴到縣人民法院。楊某起訴之后,縣法院通過兩次開庭,理清了案件的基本事實,法院認為,婦女享有平等的土地承包經(jīng)營權(quán),雖然楊某已經(jīng)結(jié)婚外嫁其他村,但是在外嫁之村并未取得承包地,村委不應(yīng)該收回楊某以前承包的土地。
楊某最終勝訴。
目前各地都在緊鑼密鼓地開展土地確權(quán)工作,為此:
還未重新確權(quán)的,本次確權(quán)中將實際測量土地,新發(fā)放的承包證將是實測的面積。
雖已重新確權(quán),但新證的面積仍有誤差,請求重新測量登記并進行修改。
下面,就結(jié)全筆者當(dāng)?shù)卣陂_展的土地確權(quán)工作,說說相關(guān)情況。
一、還未重新確權(quán)的
由于原來丈量土地的方法比較簡單,且不少還涉及根據(jù)土地的貧瘠程度、耕作方便情況、周邊是否有遮擋等對實測面積進行打折處理登記,所以有原有的承包證的面積與實際的地塊面積存在誤差。同時,由于頒證后,群眾自行開墾了一部分土地(這里有新開墾的荒地,也有擴占了原有道路、田坎等情況),也會造成證載面積與實際面積不一致。
那么,消除誤差,本身就是此次土地重新登記的目的之所在。在中介對各戶地塊進行重新測量時,當(dāng)事人一要積極參與,指清楚四至界畔,二要履行好監(jiān)督職責(zé),確保地塊不能有遺漏,所測數(shù)據(jù)與登記數(shù)據(jù)一致。筆者這里就發(fā)現(xiàn),由于中介機構(gòu)不熟悉當(dāng)?shù)厍闆r,把張三的地塊登記在了李四的名下,造成數(shù)據(jù)登記不準(zhǔn)確,所以目前仍在作最后的核對。
二、已重新確權(quán)的
不管是懷疑確權(quán)的面積存在誤差,還是因工作失誤的確存在誤差,只需拿新發(fā)放的承包證到當(dāng)?shù)剞r(nóng)服中心、村委會要求重新測量并修改登記即可。當(dāng)然,若此次確權(quán)的專業(yè)中介機構(gòu)還在村里,也可直接向其提出疑問,要求重新測定面積。
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