企業可從以下各方面控制合同管理風險。

1.完善管理制度→合同相關的企業基本制度，且與技術規范、業務規范、個人行為規范相適應；

2.完善操作流程→減少業務部門、審批部門、法務之間的監管盲區；

3.完善文本體系→標準合同文本體系、合同法律風險管理體系；例如，企業規章制度中可以列明下列合同常規技巧：⑴特殊客戶必須盡職調查；⑵設定主義務的后履行、階段性義務的后履行；⑶分割標的物的交易次數，以分散風險；⑷限定違約責任范圍，以分散風險；⑸設定擔保、違約金；⑹供應商、分銷商的管理也可列入合同管理制度；供應商選擇→審核資格、確定長期交易規則（框架合同）分銷商管理→規范分銷行為、確保資金安全實現企業制度、操作流程、合同文本的動、靜態配合，最大程度防范風險。考慮不同企業的規章制度需要根據企業規模、人員配置、行業等因素來確定，下文重點從合同文本、合同行為等技術方面進行分析。

首先，你是租賃方還是出租方。

其次，如果是租賃方，應審查廠房的合法性（比如是不是違建，出租方對廠房有無權屬，是否取得環評等等），廠房的安全性能如何（比如有效使用期限是多久），支付租金的方式等等。如果是出租方，應審查租賃方有無支付租金的能力以及支付租金的方式，承租廠房是否是合法使用（比如是不是從事違法犯罪活動），爭議解決方式以及管轄權的約定等等。最后，應提前防范合同風險，對照可能出現的風險點擬定具體措施，也可以請專業人士審核。

在合同起草、審核、簽定、管理等各個環節中，均可以建立相應的制度規范、采取相應合同風險防范措施，防止在企業合同方面出現風險。

措施包括：1、爭取合同的起草權

一般來講，合同由誰起草，誰就掌握主動權。

2、認真審查簽約對象的主體資格和資信能力

首先要查看對方的營業執照和企業參加年檢的證明資料，了解其經營范圍，以及對方的資金、信用，經營情況，其項目是否合法。

同時也要審查簽約人的資格，查看對方提交的法人開具的正式書面授權證明，了解對方的合法身份和權限范圍，以確保合同的合法性和時效性。對于標的額大的交易，還應到工商、稅務、銀行等單位調查對方當事人的資信能力。

3、合同名稱與合同內容要一致

使用統一的合同文本是好事。但一定要對合同性質要了解，不要由于對合同性質了解不細，出現張冠李戴的事情。

4、注意價款支付及其方式

為了確保價款能夠及時足額地收回，必須把好合同簽訂中價款支付及其方式的關，從源頭上降低經營風險。

5、用詞要嚴謹

簽訂合同不僅要做到字斟句酌、反復推敲，不要在合同中用含糊不清，模棱兩可的詞句或多義詞，而且要注意合同的條款有無重復，或者前后是否自相矛盾，以免使對方鉆了空子。

6、明確規定雙方應承擔的義務、違約的責任

許多合同只規定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應盡的責任和義務，特別是違約應承擔的責任。這樣，無形中等于為雙方解除了應負的責任，削弱了合同的約束力。

7、合同條款必須對等

合同法明確規定當事人應當遵循公平原則確定各方的權利義務，一方享受權利，必須承擔義務，合同條款的對等性是公平原則的重要內容。對于義務多、責任重、權利少這類一邊倒的合同，應謹慎與之簽訂合同。因為一旦出現糾紛，本方將會處于極為不利的境地。同樣，也不要簽訂權利多、義務少、責任輕的合同，否則另一方可能以該合同違背公平原則對合同的有效性提出抗辯。

9、約定合同糾紛的解決方式和訴訟管轄地要明確具體

在合同中一般約定，若本合同發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成，通過訴訟（仲裁）方式解決。若選擇仲裁方式解決合同糾紛，不能只是籠統的寫一旦發生糾紛在甲方（或乙方）所在地仲裁部門解決，而應寫具體的名稱。若選擇訴訟方式解決合同糾紛，應盡量選擇已方所在地法院管轄，若對方不同意，可改為雙方所在地法院均可管轄，盡量不要選擇對方所在地法院管轄。

10、充分重視法律專業人員的利用

訂立合同是一件技術要求高、風險也很大的經營行為，無論對于合同的效力，還是履約能力或陷阱條款，公司法人及經營者都因可能缺乏經驗而難以準確進行把握。

規避簽訂合同的法律風險，應當做到以下幾點：

1.審核主體

審核主體，就是要確認與你交易簽合同人或公司是真實的，能簽訂合同的人。

審核方法：如果對方是公司，可通過全國企業信息公示系統查詢是否合法存在。如果対方是個人，應當看對方身份證原件，并復印下來。

2.審內容

審內容主要審核書面記錄的事項與口頭商定的事項是否完全一致，是否有錯漏，增加。

還要審查文字表述是否存在歧義。實踐表明，審內容至少要反復三次以上。

3.當面簽署

合同應當雙方當面簽字與蓋章，防止對方偽造或欺騙。

同時，簽字應同時按指模，合同多頁時，每頁均要簽字，蓋涉及縫章。