感謝邀請，題主所問的問題是，父母在農村的房屋可以贈與有城市戶口的子女嗎？

我的回答是：不能贈與，可以繼承。

根據最新（土地管理法）規定：

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過，省，自治區，直轄市規定的標準。

人均土地少，不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省，自治區，直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民出賣，出租，贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿，有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用，閑置宅基地和閑置住宅。

另據我國（物權法）規定，我國農村宅基地買賣是被允許的，但是有限制條件的，具體如下：宅基地使用權不得單獨轉讓，有下面轉讓情況之下應認定無效。

1：城鎮居民購買。

2：法人或其它組織購買。

3：轉讓人未經集體組織批準。

4：自集體組織成員以外的人轉讓。

（物權法）第六十四條規定：私人對其合法的收入，房屋，生活用品，生產工具，原材料等不動產和動產享有所有權。

也就是說，農村居民在宅基地上建造的房屋，屬于農民個人所有。

綜上所述，你戶口已轉走，不屬于本村村民，而贈于的基本條件必須是本村村民，所以不能贈與。

你父母的宅基地是集體所有，宅基地是集體的，宅基地所有權也是屬于集體的。

你父母只擁有宅基地的使用權，而宅基地上的房屋才是屬于你父母的。

所以你父母的房屋你可以繼承的，這個不限城市戶口的。

如果你想獲得父母的房屋，可以用繼承的程序來。

以上是我的回答，希望能幫到您。

在農村我們只擁有土地的使用權，而不擁有土地的所有權，因為土地資源是國家的，是人們共有的。而不是某一個人私有的，但是我們在農村土地上面建房子之后，可以將農村房產進行贈與，但是必須符合一定的條件。房屋贈與必須符合以下規定：

1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議，并辦理公證;

4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續;

5、受贈人必須依照有關規定繳納稅費;

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。房屋贈與必須滿足以下條件：因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百八十七條【贈與的登記等手續】贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。

可以贈與給有資格的人。農村土地一般都是限制流轉的，如果受贈人沒有資格受讓就不能贈與。

無償轉讓就算是贈與，可是贈與給誰你說了不一定算！

宅基地分兩種情況，一種空地還沒建房，另一種是已經建成住宅的。

基本上在本村內還好操作些。法律文件規定，同一經濟組織成員之間才可以有條件地進行宅基地流轉，但流轉之后，轉讓者不能再重新申請新的宅基地，并且受讓者也必須符合申請宅基地的條件。受贈的親屬首要條件是本村戶口，還必須遵從“一戶一宅”原則，就是說受贈的親屬要滿足缺房、原來住房面積沒有達到當地規定的占用標準等情況。法律還明確規定，農村宅基地使用權嚴格禁止出賣、贈與給城鎮居民。

值得注意的是，宅基地的使用權不能贈與，但宅基地上的房子的所有權是可以的。也就是說，宅基地上的房屋歸你所有，但是你不能在受贈的宅基地上重建、擴建房子，等房子多年之后自然損毀滅失，宅基地由集體收回。

一般來說，宅基地都是由是村集體審批的。在沒有法律文件的明確規定下，實際情況中，只要村集體同意，受贈人符合第一種情況要求的條件：戶口是本村的，遵從“一戶一宅”或者原來宅基地面積沒有超出標準，建筑符合當地土地規劃等等，村集體是會同意贈與并審批允許建房的。只是，有關單位不會對贈與合同進行公證。只會對少部分嚴格符合土地管理政策、雙證（房產證和土地證）齊全的宅基地住房贈與合同進行公證。

直接說贈與給誰就給誰肯定不行，還是一句話，房子是大事，得走程序，和規矩了不要錢轉讓就是贈與！