婚后一方出錢買的房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這要看你們買房時(shí)雙方是怎么約定的，有書面約定的按約定辦，沒有書面約定的按法律規(guī)定辦。

如果夫妻雙方書面約定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，那么一方所購置的房屋就屬于個(gè)人所有。

也有這種情況，婚后一方父母給其子女一筆錢，夫妻雙方用于買房了，如果其父母沒有明確表示這筆錢給其子女，就屬于對(duì)你們夫妻雙方的贈(zèng)與，當(dāng)然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。

如果明確表示這筆錢贈(zèng)與其子女所有，而一方卻用這筆錢買了房，如果離婚的話，各算各的帳，也就是說，錢屬于債權(quán)，房屋卻屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果一方婚前就有一筆買房的錢，只是婚后用于買房了，那么婚后所買的房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方婚前的錢卻屬于債權(quán)。

您好！

不能嚴(yán)格界定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。主要與兩個(gè)因素有關(guān)：

• 所謂的“一人出錢”，是否能夠嚴(yán)格界定這筆錢屬于個(gè)人。
• 房產(chǎn)登記的時(shí)候，登記的產(chǎn)權(quán)人是誰。

先說一個(gè)肯定的結(jié)論：如果確實(shí)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)購房、并且登記為個(gè)人名字的情況下，房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不算做夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

以下就這兩個(gè)方面說明一下：

“一人出錢”，錢算不算個(gè)人的？

如果能夠證明這筆錢屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，那么，就具備了判定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的第一個(gè)條件。

同時(shí)，個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變更的情況下，并不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

但是，什么是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)？這里不再摘抄法條，把一些常見情況列舉一下：

• 個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。例如，婚前自己攢的錢、個(gè)人婚前房產(chǎn)賣了之后得到的錢，這些均視作是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
• 個(gè)人父母贈(zèng)與的錢。例如，自己的爸媽把錢給到自己的孩子，無論婚前還是婚后。
• 個(gè)人繼承的錢。例如，個(gè)人繼承了上輩人的財(cái)產(chǎn)，且繼承的時(shí)候，指定的是“個(gè)人繼承”。
• 夫妻之間協(xié)議的錢。例如，夫妻倆之間有財(cái)產(chǎn)分割類協(xié)議，說明了錢分別屬于各自。

注意：婚后的工資獎(jiǎng)金收入、公積金收入等，均算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)，哪怕只有一個(gè)人掙錢。

房產(chǎn)登記的情況

滿足了上述條件，還要看房子的產(chǎn)權(quán)人登記情況。

這里給出三條結(jié)論：

• 如果確定是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，且購買的房子登記的是個(gè)人名字。那么，房子即為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
• 如果確定是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，且購買的房子登記的是雙方名字。那么，房子視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，相當(dāng)于一方把部分房產(chǎn)份額“贈(zèng)”給對(duì)方了。
• 如果不能確定是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，與登記情況無關(guān)。婚后買房，如果不能確定房子是個(gè)人的錢出資，那么無論房產(chǎn)登記誰的姓名，都視作是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

這個(gè)要看具體情況 ，如果男方能夠證明該出資 使用他的婚前個(gè)人存款所購買的房屋， 那么該房屋有可能認(rèn)定為是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

另外， 如果該房屋是男方父母全額出資，且登記在男方一人名下， 那么該房產(chǎn)也可以認(rèn)定為屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。

如果不是上述兩種情況，只是 結(jié)婚后用男方的收入購買的房產(chǎn)， 無論女方是否出資 ，都應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后買房一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎，未加女方名也算嗎？

婚后買房的，一般情況下，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。

根據(jù)婚姻法規(guī)定，婚后夫妻用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買房產(chǎn)的，無論是登記在男方的名下，還是登記在女方的名下，還是雙方的名下，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。

但是，如果一方主張是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，就需要有證據(jù)證明了。

婚后買房，如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，那就需要有證據(jù)證明買房的錢是來源于個(gè)人財(cái)產(chǎn)才可以，也就是說，用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。

比如婚后買房的錢是來源于婚前存款，而這個(gè)婚前存款與婚后的存款是獨(dú)立分開的，是沒有任何混同的，如果有混同的，那這樣買的房產(chǎn)還是可能會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。

想要與婚后的存款不要混同的，那就要在婚前準(zhǔn)備一張單獨(dú)的銀行卡，這張卡在婚后使用的，不要把婚后的存款存進(jìn)去。