謝邀。題主的問題說(shuō)的比較具體了，問題針對(duì)的焦點(diǎn)其實(shí)就兩個(gè)，一是房管中心對(duì)遺囑效力存疑，需要提供大量證明，二是辦理過戶需要多少費(fèi)用，其實(shí)合并來(lái)看，就一個(gè)問題，父母的自書遺囑是否真實(shí)有效。

從目前行政辦事的氛圍來(lái)看，故意索要大量無(wú)關(guān)證明的情況已經(jīng)得到有效治理，房管中心索要證明的原因很可能是自書遺囑存在法律上的瑕疵。因?yàn)樵趯?shí)務(wù)中，遺囑造假大量存在，尤其是對(duì)于房產(chǎn)這種敏感物權(quán)的處理上，不得不謹(jǐn)慎。

第一，無(wú)法確定自書遺囑是誰(shuí)所寫。

第二，無(wú)法確定沒有欺詐，脅迫等情況存在

第三，不能確認(rèn)此遺囑為最后一份有效遺囑。

從題主疑問看出，房管中心按的法定繼承從第一順位中采取排除法確定繼承人，即遺囑確立人的父母子女，在世的，比如題中的大姐，需要明確表示放棄，不在世的需要死亡證明。

對(duì)于如何辦，我建議你提供相應(yīng)證明，這是最快捷方便的，如果你要走行政投訴或者法律訴訟這條路的話，你需要提供的證明資料不會(huì)比這少，而且還有訴訟周期，時(shí)間精力肯定比你單提供死亡證明花的長(zhǎng)。

另外，你后兩問所說(shuō)的費(fèi)用基本沒有，最多是一些手續(xù)費(fèi)，一兩千塊最多了。

最后補(bǔ)充一句，立遺囑，還是用公證遺囑為佳。

如果對(duì)你有幫助的話，請(qǐng)點(diǎn)個(gè)贊，謝謝

公正或者訴訟，拿到文書就可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶了。有問題可私信我，我做過很多這樣的案子！

您好！有效。

合法有效遺囑是不存在時(shí)效性問題。前提是遺囑有效。公證遺囑也有無(wú)效的情況，具體可查詢有關(guān)案例，某公證處賠了100多萬(wàn)。

關(guān)于后面做的事情，只有一件:趕緊過戶！為什么？簡(jiǎn)單說(shuō)一下:

遺囑指定的繼承人是遺產(chǎn)受益人，繼承人一旦出現(xiàn)意外，代位繼承（繼承人孩子繼承），轉(zhuǎn)繼承（例如離婚，喪偶且配偶的父母還在）等情況就會(huì)發(fā)生，無(wú)論哪種情況，都會(huì)讓過戶變得復(fù)雜。

過戶手續(xù)分兩步走:

1.拿著遺囑到公證處開繼承權(quán)公證。需要準(zhǔn)備好所有法定繼承人的身份證明，關(guān)系證明，去世人死亡證明，財(cái)產(chǎn)證明辦理。別問有多復(fù)雜是不是奇葩，沒這些材料你是辦不下來(lái)的。目前沒有捷徑。辦理的時(shí)候需要所有繼承人到場(chǎng)。費(fèi)用是按照房屋指導(dǎo)價(jià)百分比收費(fèi)。

2.繼承權(quán)公證辦好，去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶，趕緊落到自己名下。費(fèi)用主要是工本費(fèi)。

如果不過戶后期幾戶沒法交易！如果你不考慮后期交易可以延緩過戶，僅供參考！