在回答你這個問題之前，可以很肯定的告訴你，征收農(nóng)村土地并拆遷房屋的，即使已經(jīng)簽訂拆遷協(xié)議的，也不能采取停水停電的方式妨礙村民的正常生活。根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

根據(jù)以上規(guī)定，對農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷，居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。因此，農(nóng)村房屋拆遷，簽字后是不可以采取停水停電的方式影響村民的正常生活的。

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第一，逾期贖樓不會導(dǎo)致合同無效，因交易已完成，對方最多是追究你的違約責(zé)任。

第二，現(xiàn)在房子已過戶，你才是房子的合法產(chǎn)權(quán)人，當(dāng)然可以讓對方騰房。水電卡都在你的手里，你不交費就行了，和物業(yè)聯(lián)系說明你才是房主。

第三，可以起訴對方騰房，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此給你造成的損失（房租等）。一般情況下律師費由自己承擔(dān)。

謝謝邀請，這種情況到是很少見，請問女方是沒收入沒住房嗎？如果暫時沒有還是暫時不要做的這么絕，可和她恊商一下，當(dāng)初離婚時是怎么判決的呢？

假如租賃合同中沒有對你很不利的條款（比如雙方任何一方提前一個月書面知會另一方可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任這樣的條款）如果你能舉證你跟前業(yè)主之間確實存在有效的租賃合同，你有權(quán)不搬走，租金要繼續(xù)繳納，在新業(yè)主和老業(yè)主的約定交房日之前交租給老業(yè)主，約定交房日之后交租給新業(yè)主，新業(yè)主拒收租金可以去公證處辦理提存公證手續(xù)。（注意如果租賃合同上前業(yè)主只有一個簽名而沒寫其他任何字，更沒有按手印，理論上存在司法鑒定不出來的風(fēng)險，還有前業(yè)主可能不知去向難以找到司法鑒定的樣本的問題，雖然交易中心會有買賣房子的表格上的賣家簽名但是你不請律師未必能拿到，請律師？3000起，租個房子才多少錢？） 另外，如果租賃合同中沒有約定你放棄優(yōu)先購買權(quán) 你有優(yōu)先購買權(quán)，你可以直接起訴老業(yè)主要求賠償金，優(yōu)先購買權(quán)是債權(quán)，只支持賠償金不支持阻止交易。合同條款含糊往往是對承租人非常有利而對出租人非常不利的，因為法律條款和司法實踐上往往保護弱勢群體，所以出租人往往會把合同條款寫得非常細致以免在遇到法律糾紛時吃虧。比如好像是如果沒有對拖欠房租多久才解除合同有明確約定的，以前的法律規(guī)定是必須要拖欠房租滿6個月才能解除合同，現(xiàn)在聽說司法實踐上有新規(guī)定，縮短了這個時間，但也是以月為單位的……這樣的法律法規(guī)讓出租人很無奈啊……于是正常的出租合同里都寫著，拖欠房租滿5天，合同解除，承租人構(gòu)成違約，需要賠償違約金。