謝謝邀請。

首先要明確上述所說的圖紙指的是什么圖紙。一般情況下，客戶是拿不到建筑施工藍圖的，而且建筑藍圖因各種原因也多有變化，最終歸檔的為竣工藍圖。

上述所述多指宣傳戶型圖，這個是不具備法律效應的，而且此種圖中下角一般以小字標注，解釋權歸開開發商所有。 目前為止，我還沒有發現過陽臺和竣工圖不符的，希望能把問題具體表述。

如果交付房屋與約定房屋不符，可起訴要地開發商退房并承擔違約責任，具體情況可帶上資料當面咨詢本律師：13348814938。你講的是成都郫縣美聯墅嗎？

說句實話，開發商的樣板間在裝修布置家具家電時，都是經過專業設計的，該規避的一些缺點都已經被規避了，所以買房子看樣板間時，一般都會很滿意，實際交房時，房子里面的硬裝和樣板間其實沒多大區別，但是布置自己家房子時又很難布置成那種感覺，不過話說回來，能在城市里買個屬于自己的房子已實屬不易，更何況房子也升值了，想開點，跟開發商是扯不清楚的

具體情況，具體對待。

好的開發商，會因為他們的過失給你“適當”的“補償金”。畢竟，你合同上附的圖紙只是局部，開發商手里有設計部門設計、規劃部門批準的各類圖紙；法律也會尊重事實。如果你能通過某些材料，認定開發商在銷售時存在惡意欺騙，那就不一樣了。至于超出的面積（可能），當然按照合同約定的來，這一項，是有相關法律條款的。