房產證上寫父親的名字，父親去世，母親還在，兒子就想繼承房產，這也太說不過去了吧。如果是你母親的意思，要想繼承也行，那我就幫你劃分一下吧。

在房產證上寫的是父親的名字，哪怕這個房產是屬于父親的婚前財產，由于你母親一直陪伴著你父親終了，這個房產就屬于你母親和父親的l婚內的共同房產。

根據繼承法的規定，整個房產有二分之一是屬于你母親的擁有權。剩下父親二分之一的房產繼承權由配偶，子女和父母來平等分割繼承。如果你的爺爺奶奶已經去世，也沒有兄弟姐妹的話。那么父親的這一半遣產由你和母親各占二分之一，母親對整個房產擁有四分之三的歸屬權，你只有四分之一的房產權。

除非你的母親自愿放棄自己在房產上的四分之三的擁有權，把它贈送給你，要出具書面證明和她本人親自前往，才能在房地產管理部門辦理贈予過戶手續。辦理房產過戶手續前，要進行房產評估和繳納房產贈予的稅費，你還不如等母親百年后，再合法的繼承父母的遺產，就會減少很多不必要的費用。

房產繼承其實并不是一個容易的問題，除了要求當事人提供各種各樣的證明之外，還涉及繼承方式及繼承人問題。

以問題為例，父母過世，房產證實父親的名字，房產如何繼承？

根據《繼承法》規定，若被繼承人留有遺囑，則按照遺囑繼承。沒有遺囑，則按法定繼承順序繼承。法定繼承順序中第一順位繼承人有配偶、父母、子女。

雖然房產登記在父親名下，但有可能屬于父母的共同財產。若爺爺奶奶、外公外婆在父母去世之前便已經去世，那繼承人便只有子女這一輩，還是比較容易理清楚。

若爺爺奶奶以及外公外婆在父母后面去世，還將涉及爺爺奶奶或外公外婆的繼承問題，那將導致整個繼承人的人數增加許多。

不動產登記部門辦理產權變更登記基本是需要所有的繼承人都到場配合，若其他繼承人不配合或不能到場配合，則需要通過訴訟解決繼承問題。但要厘清財產的權屬和繼承人的人數也是一個麻煩的問題。

這個不孝子，老媽還活著呢，就想著分家產？這個時候，是個人不應該盡力安慰母親不要傷心難過嗎？不是應該和無助的老媽說“放心，以后還有我呢”？想著分家產？簡直沒有人性啊……

肯定不合理！

你父親意外去世，關于遺產按法定繼承順序繼承。

法定繼承的第一順序人是配偶、子女和父母。

第二順序繼承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

如果有第一順序繼承人，自然不會有第二順序繼承人啥事。

你父母既然離婚，那就只剩你和你奶奶兩個法定繼承人。

在看完了張女士的敘述后，袁啟睦律師表示，關于家庭繼承的問題，主要確定三個核心問題，第一、確定過世的父親到底有什么財產；第二、確定繼承人；第三、確定分配方式。之后袁律師對張女士家的事情逐一給出詳細的解答。

首先，張女士的父親于1995年再婚，這套小產權的房子是父親與繼母結婚后于2001年購買，在沒有婚前財產公證的情況下，我們無法對當時的出資情況進行判斷。所以根據《婚姻法》相關規定，只要在婚姻存續期間所獲取的財產，會視為是夫妻共同財產。對于這套房產的繼承人，在父親與繼母結婚的時候，雙方的孩子都已經是成年人，從這一點上來說父親與繼母的孩子沒有形成撫養關系，意味著張女士父親的財產能夠享有繼承權的人，只有繼母和父親的兩個親生孩子。那么最后我們看一下關于小產權房子的分割情況，首先這套房子的50%需要劃分到繼母的名下，這50%由繼母和繼母的兩個親生子女來進行分配。因為張女士的父親沒有留下遺囑，那么依據法定繼承的原則，屬于父親的50%房產由張女士的繼母和張女士以及自己的哥哥來平均分配，那么對于張女士來說，獲得的就是父親50%的1/3。對于房產的分割，繼母不愿意與張女士交涉，也不允許張女士進入房子的行為，最快的一種解決方式就是到法院啟動關于繼承的訴訟程序。如果繼母不想分配這套房子，可以通過折價的方式將房子的1/6價值分割出來，以現金的方式補償給張女士，繼母依然可以獲得這個房子的所有權。

對于張女士存在疑點的現金問題，袁啟睦律師表示由于現金不像不動產，更方便我們調查取證。作為夫妻共同財產的一部分，繼母是有權進行處置她自己財產的，所以我們不能確定可以準確的調取到繼母名下的財產信息，但是可以在啟動訴訟程序后，申請法院來調查繼母名下的財產數額。

父親生前一直幫姑姑和叔叔炒股的問題，需要姑姑這邊能拿出一個確鑿的證據，證明是自己將錢轉到張女士父親名下，那么這30萬就可以形成一個債權關系，需要從張女士父親留下的財產中，先償還債權再進行分配。還有一點就是如果繼母和哥哥都承認這一筆錢是屬于姑姑的，也可以對歸還姑姑錢的問題協商解決。

最后對于張女士提出的父親留下的車牌，同樣需要在訴訟過程中進行處理，可以與繼母協商，通過現金補償的方式，將車牌要到哥哥的名下，最終若想順利的完成過戶，需要在判決書上體現這輛車的車牌由誰來進行繼承，這樣在日后過戶的時候就會比較順利。

您好！

請節哀。

說說比較現實的問題：父親名下的房子如何處置。父親去世之后，他所遺留下來的財產變為遺產，要想處置，必須要辦理繼承過戶手續，重新確定房屋的產權人，之后才能對房產進行處置方面的行為。

以下從三個方面：遺產的份額、誰有權利繼承、如何辦理繼承過戶，對題主問題做一個說明。

遺產的份額

首先需要明確，房產證登記的是父親名字，不一定僅僅屬于父親一個人，很可能是父母的共同財產。

這里有一個簡單的判斷依據：如果是父母在婚內獲取的房子，大概率情況下可以確定屬于父母共同財產。除非：

• 房子是用父親個人財產購買（無論父母婚前還是婚后）
  

• 房子是別人（例如父親的父母）贈與給父親個人、或者父親個人繼承祖輩的。
  

• 父親與母親就房產有明確的類“財產分割協議”、證明房子僅僅歸屬于父親個人。
  

確定這件事兒的意義在于，明確房子中有多少是需要被繼承的。

這里提示一點：如果不辦理繼承，遺產部分是“空”的——沒有產權人。導致的直接后果就是，房子無法處置。

誰有權利繼承

按照我國現行《繼承法》，有合法有效遺囑，由遺囑指定的繼承人繼承；沒有遺囑的，按照法定繼承。

這里假設題主父親沒有留下遺囑，按照法定繼承。根據題主描述，這里不涉及到第二順序繼承人。

我國現行《繼承法》規定的第一順序繼承人包括：配偶（題主母親）、子女、父母（即題主的爺爺奶奶）。上述法定繼承人中，所有在世的人，每個人均享有的繼承權，原則上均分。

在確定“誰來繼承”的時候，給題主一個建議：

• 盡可能“往下”分，即不要讓祖輩繼承。理論上，祖輩去世應該會比晚輩早一些，如果讓祖輩繼承，到時候還要再繼承一遍，而且如果父親有兄弟姐妹的話，很可能面臨“轉繼承”的風險。
  

• 盡可能“集中”繼承。繼承人最好只有一個，至多不要超過兩個。道理很簡單，擁有產權的人越多，今后如果關于處置上意見不一致的話，面臨的爭議風險就越高。

所以，需要繼承人之間相互溝通。我國繼承法規定：繼承人是可以主動放棄繼承權。也就是說，當存在若干繼承人的時候，按照上述兩個建議，可以通過協商的方式，讓某些繼承人放棄，把繼承權都給到某個人——建議給到母親，或者某個孝順子女。

如何辦理繼承過戶

目前辦理繼承過戶的途徑有四種：

1.直接辦理繼承過戶。

最省錢、但是不通行。

具體辦理方式是：拿著題主父親的死亡證明、所有親屬關系證明、繼承人死亡證明（如果上述繼承人中有去世的）、房產證明，所有在世的繼承人一塊兒，到不動產登記中心辦理繼承過戶。

注意：這種方式，不一定所有地方的不動產登記中心都會給辦。目前這個階段，題主可以先去問問。

2.先辦理繼承權公證，再辦理房產過戶。

這是現行普遍的辦理方式之一。要分兩步走：

（1）先公證

如果所有繼承人之間達成一致、沒有爭議，同樣，拿著上述材料，先到當地公證處辦理一個《繼承權公證書》。

提示兩點：

• 公證處要收費，具體咨詢當地公證處，一般采取“階梯”收費方式。
  

• 繼承人必須到場。放棄繼承人的可以不到場，但是要寫一個委托書。
  

（2）再過戶

繼承人拿著《繼承權公證書》，再去不動產登記中心，辦理過戶手續，把房產證上的產權人變更為繼承人。

3.先打官司，再辦理房產過戶。

這也是現行普遍的辦理方式之一。同理，分兩步：

（1）先打官司

如果所有繼承人之間達不成一致、沒法協商，就只能走訴訟的方式。訴訟的結果是《法院判決書》，作用同公證書。

（2）再過戶

同上，繼承人憑借《法院判決書》，到不動產登記中心辦理繼承過戶手續。

4.人民調解

適用于有些爭議、但是還到不了打官司的程度。這時候，可以采用這種方式。這種方式不通行，但是可以嘗試。

找一個當地的人民調解委員會，調解成功的話，會出一個《調解書》，30天之內到法院做一個司法確認，法院會出具一個《民事裁定書》，作用同公證書或者法院判決書。

提示

這里僅提示題主一下：辦理繼承的事兒，盡快，別拖延。往后麻煩事兒只會越來越多。