買房擔保人付款后房屋歸屬_擔保人買房子算不算二套房?
特邀律師
謝謝邀請;要回答這個問題,我們必須得弄清楚貸款人和擔保人各自的位置和關系。貸款人是責任還貸人,擔保人是貸款人還不起貸款,有牽連還貸責任的人。有利益是貸款人占盡,沒利益是擔保人賠償,這就是他們之間的關系。
言歸正傳;男方買房的貸款是由男方父母出資,由女方做擔保,離婚后房產應該作何處置這個問題,就得看還貸完了沒有,才能給你答復的。
如果女方和男方離婚時,還貸已經完成,所有的資金都是男方父母出的,沒有動用雙方的任何資金來還貸,依法就可以把房產當成男方的個人財產,離婚時,個人財產歸個人所有,與女方沒有任何關系。
從提問中已經說得十分明了,是男方父母出資還貸,就不用再想男女共同出資還貸這個問題了。如果說,該房貸男方的父母還沒有還完的話,離婚后女方就有擔保人的風險存在了,一旦男方的父母喪失了還貸的能力,女方就有還貸的責任。最好的處理辦法就是現在把房子給賣了,把貸款還完,這個婚才離得干凈利落,不用再心驚肉跳的擔心。
這個擔保不當會有法律責任的,法律關于擔保的相關規定,一旦你擔保,你就有擔保責任了,而且銀行肯定要求是連帶責任保證擔保,如果貸款人自己還不了錢,到時候銀行就會要求你承擔擔保責任了,你不還錢,他們是可以起訴你的,你的承擔法律責任追究,不是什么忙都可以幫的,三思而行
謝邀!
同事買房,房子的產權當然是同事的!
你做擔保人,只是作為同事償還房貨困難時,你作為一個備選還款人,你有法律上連帶還款的法定責職。
擔保有風險,
操作要謹慎!
至于同事以后萬一。。。。。我說的是萬一,他沒能力還款,你履行了你的擔保職責,替他還了貨款。銀行里有個他項權證。估計你也取不到。房屋的產權人是你同事。
你和你同事之間是債務關系,不是房子產權的共有權利人。
至于說以后你同事沒償還你的墊付款,你可備齊你的各項證據,去法院走法律途徑。不過這可帶來你的一項負收益一一你跟你同事,低頭不見,抬頭也不見!一一一連朋友都不能做了。早知今日,何必當初。癌癥,愛滋病全人類都在攻關。后悔藥