謝謝邀請，樓主提的問題是，婚后下的房本，房子是不是共同財產，這就要看該房產是婚前單方出資買的，還是雙方共同出資買的，依法才能給你答復的。

如果婚前買的房產，是單方全款出資買的，它屬于婚前的個人財產，并不因為婚后才下的房本而改變房產歸屬權性質。有很多人在婚前婚后的時間上，混淆了個人財產和共同財產的區別，認為在婚姻期間內才發放的房產證，可以看成是了夫妻在婚姻期間內的共同財產。但它不是用夫妻共同的財產買的，也不會因為婚姻而改變婚前個人財產的歸屬性質。

如果說買的房產是單方婚前出的首付，婚姻后才下的房產證，以后的還貸還是用單方個人的婚前財產還貸的，該房產就屬于個人房產，與對方無關。除非單方愿意在產權證上加上對方的名字，又沒有約定，一個愿送一個愿收，才能把它看成是雙方共同擁有的財產。

如果說買的房產是單方在婚前出的首付，婚后不論是靠任意一方的收入來還貸的，也不論房產證是在婚后下的，還是在婚前下的，婚前部分是屬于單方的個人財產，婚后還貸部分就屬于雙方的共同財產。

由此類推，要是婚前是雙方共同出資買的房，或者是共同出首付，婚后共同還貸的房子，鐵定屬于雙方的共同財產。

夫妻在結婚前，所有的個人的財產都是私有財產，而夫妻結婚之后，包括雙方的工資收入在內所有的財產，都是屬于夫妻的共同財產的！

你問到的彩禮錢，那是男方給女房家里的錢，也叫聘禮，那錢給了女方的家里，就是女方家里的私有財產了，也就是與男方沒有一分錢的關系了，至于女方的家長把不把這彩禮錢給他們女兒，那是他們家里內部的事，如果女方的父母把彩禮錢給了他們的女兒，那彩禮錢也是他們女兒的私有財產，女方也就有權力去支配使用這個彩禮錢，這個彩禮錢也與男方沒有一分錢的關系！

但是，如果女方把彩禮錢以嫁妝的形式帶回了男方，那么這個帶回來的嫁妝就是夫妻雙方的共同財產了！

婚禮上收到的份子錢，都是誰的同學誰的朋友就給誰的，也就是男方的同學朋友會把這份子錢給男方的，女方的同學朋友會把這份子錢給女方的，按道理說，給誰的，誰收到的都應當是誰的私有財產的！

但是，兩個人結了婚，就是一家人了，如果結婚后再這么斤斤計較的話，再都把這份子錢都當成了個人的私有財產的話，那這個新婚的家庭可能就有點問題了，或者說是不太和諧了吧？

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婚后買房子，不一定屬于夫妻共同財產。婚后買房的注意事項：

1、簽約雙方親自到場在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清楚。

2、證件準備是關鍵在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供當地連續納稅證明或社會保險繳納證明(具體年限以當地政策為準)，否則按照非本地居民貸款政策對待。

3、主貸、次貸有講究夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、所占份額提前定依據《婚姻法》規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。

您好！婚后買的房子是屬于個人財產還是夫妻共同財產，不僅要看房產證登記情況，還要看出資的情況。但通常來說，婚姻存續期間買房，若雙方沒有特殊約定，即使只有一個人名字，也是夫妻共同財產。但也有以下幾種特殊情況：

第一，如果房子是產權登記方用自己的個人婚前財產全款購買的，那房產仍然屬于其個人財產。但如果這套房子是用于出租的，那么租金是屬于夫妻共同財產的。但如何判定是用個人婚前財產？通常要求是資金流向清晰，建議做到專款專戶。如果做不到，比如說房子是由產權人用工資卡支付的，里面既有婚前財產，又有婚后財產，那么就很難界定是否是使用婚前財產買房了，通常法院會認定為夫妻共同財產。

第二，如果房子是產權登記房的父母全款購買的，那么房產屬于其個人財產。根據婚姻法規定，婚后一方父母出資為其子女買房，且房子登記在其子女名下，那么視為對其子女個人的贈與，房子屬于其個人財產。

第三，如果房子是被贈與的、或被繼承的，并且在被贈與、或被繼承的過程中，已經明確是給產權人個人的話，那么屬于其個人財產。這里的重點是，如何借名明確指明的方式？通常如果是繼承的話，比如被繼承人有遺囑，并在遺囑中明確說出，“由xx個人繼承“；如果房子是被贈與的，那么在贈與協議中，也應明確說明”是贈與xx個人的”。

其他情況，基本都可以確認是夫妻共同財產。但下面有幾點提醒：

（1）如果上述提及的獲得財產的方式都不是全款購房，而是需要婚后共同還貸的，那么婚后共同還貸部分及其增值部分，應當平分。具體計算方式為夫妻婚后共同還貸部分（含婚后償還的本金和利息）?實際購房款（房屋購買價+離婚時已償還的全部利息）??離婚時房屋價格。

（2）夫妻共同財產離婚時雙方都有權力要求分割，但不一定是一人一半。通常是以協商結果優先；協商無法達成一致的話，則法院會根據買房時的出資情況、婚內房產的使用情況、對家庭的貢獻程度、和未來的需求程度幾個標準進行分割。

（3）如果是雙方父母出資，但登記在一方名下，這種情況仍然視為對夫妻雙方的贈與，房產屬于夫妻共同財產。而這種情況情況下，如果需要分割的話，是按照雙方父母的出資額度進行按比例分割的。

（4）基于夫妻共同財產的分割比例并不明確，所以建議夫妻雙方可以提前進行約定，那最后分割的時候就以分割的結果為準了。

希望回答能對您有幫助！

婚后買房一定屬于夫妻共同財產嗎，未加女方名也算嗎？

婚后買房的，一般情況下，是屬于夫妻共同財產的。

根據婚姻法規定，婚后夫妻用夫妻共同財產購買房產的，無論是登記在男方的名下，還是登記在女方的名下，還是雙方的名下，都是屬于夫妻共同財產的。

但是，如果一方主張是屬于個人財產的，就需要有證據證明了。

婚后買房，如果屬于個人財產的，那就需要有證據證明買房的錢是來源于個人財產才可以，也就是說，用個人財產購買的房產，才能屬于個人財產的。

比如婚后買房的錢是來源于婚前存款，而這個婚前存款與婚后的存款是獨立分開的，是沒有任何混同的，如果有混同的，那這樣買的房產還是可能會被認定為夫妻共同財產的。

想要與婚后的存款不要混同的，那就要在婚前準備一張單獨的銀行卡，這張卡在婚后使用的，不要把婚后的存款存進去。

（-東南偏北）

給大家講兩個故事吧，看完以后估計對結婚買房這事都有自己的一個概念了。房子歸房子，要是沒了感情，一切都是空談。

一、

故事主人公暫且叫他阿旺跟阿雪吧。

阿旺跟阿雪結婚后，就一直商量買房的事。阿雪覺得婚都結了，反正也嫁過來了，為了讓自己心理踏實一點，就跟男方講，婚房能不能加上她的名字。男方安慰道：“你是懂婚姻法的，只要是婚后買的，寫一個人的名字，也是兩個人的共同財產。”

確實，婚姻法是有這樣的規定，妻子放心了。

在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。

后來兩個人因為一些事情爭吵不斷，準備離婚。后來分割財產時，房子完全沒女方什么事，因為老公在購房的時候，用的不是自己的賬戶，而是父親的賬戶。也就是說，當他拿出父親的銀行轉賬憑證，法院認定：該房產由男方父親出資，贈予男方，屬于個人房產，與妻子無關。

《新婚姻法》第七條：

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

二、

故事的另一對主人公，男方，阿才。女方，阿芳。

兩個人也是相親相愛，男方結婚的時候對女方講，自己真心愛她。

結婚后，男方就準備買房了，對女方講，準備給她一個驚喜：“房產證就只寫你的名字吧，并且我的父母愿意出絕大部分的錢，誰叫我這么愛你呢”。女的感動的淚如雨下，最后買房的時候，女方出了1W，男方以及男方家里出來490W，房子寫的是女生一個人的名字。

兩三年之后，兩人因為林林總總的矛盾，導致關系破裂。兩個人準備離婚的時候，女方自然向法院主張這套房子全部歸她所有。畢竟，房產證上，只有她一個人的名字。

但是最后結果卻出人意外，這房子壓根沒女方啥事。

《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第七條：

“由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。”

最后男方在提交相關證明以后，房子歸了男方，女方獲得1-2W的賠償金....

婚后買房建議：

1、不要貪便宜，既然是真心相愛，就少一點套路，多一點真心。

2、不要從任何他人的賬戶中轉購房款，尤其不要讓雙方父母摻和進來。

3、共同出資

最后說一句，幾乎所有的被騙，都源于兩點：愚蠢，貪婪。

您好，我是北京安博律師事務所婚姻家事部律師，關于您提出的問題，提出以下建議，僅供參考。

根據我國相關法律規定，夫妻雙方名下同擁有的一處房產屬夫妻共有，而且夫妻間財產共有，不屬于按份共有，而屬于共同共有。

共同共有情況下，需要夫妻雙方同時對財產的處分作出決定才是有效的，因此，任何一方都不能單獨對財產進行處理，需要共同處分。

所以，夫妻雙方名下同擁有一處房產，夫妻任意一方都不擁有完全財產。

以上是我對您的提問的建議，僅供參考，祝您一切順利。

謝謝邀請；有很多人會誤認為，只要是在婚姻期間內添置的動產和不動產，就屬于婚后的共同財產，實際上這是一個誤區。就如樓主所說，婚后的財產是否屬于夫妻共同財產，這就要看婚后的財產是用婚前個人財產購買的，還是用夫妻雙方共同的財產購買的，才能給你明確答復的。

依據婚姻法的規定，男女雙方自領結婚證，成為了合法的夫妻，在婚姻期間內，任意一方的收入是屬于雙方的共同財產。用夫妻雙方的共同財產添置的動產和不動產，就屬于夫妻雙方的共同財產。對共同財產，雙方都有平等的使用權，買賣權，贈予權和處置權。

同時法律還認可，家庭財產是由婚前的個人財產和婚后的共同財產組成，并不因為婚姻而改變個人婚前財產的確權歸屬，把妻在經濟上看成是一個共同體，能得到法律的認可，雙方的經濟利益就能得到法律的保護。

如果在婚姻期間內用雙方的收入，或者是單方的收入添置的財產，依據法律，無庸置疑它就屬于夫妻雙方的共同財產，對共同財產，雙方各有一半的擁有權。

如果在婚姻期間內，用的是單方婚前個人財產購置的動產和不動產，只要有充分的證據鏈，能夠證明它是用婚前的個人財產購買的。雖然是在婚姻期間內添置，但不改變它是婚前財產的性質，就屬于婚前的個人財產，依法婚前的個人財產，永遠屬于個人擁有。