非直系親屬關系也可以辦理房產贈與。根據相關規定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，房產贈與則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。1、贈與房產不限于親屬關系,非親屬可以贈與，贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出于真實的意思表示，受贈人表示接受。按相關法律政策符合條件的贈與房產可以免交營業稅和個人所得稅。其他契稅，印花稅,城建稅等和普通買賣都是一樣的。各地也有自己的房產政策，具體的標準可以詢問當地房管局。2、《合同法》一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。一百八十七條 贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當辦理有關手續。3、《財政部 國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干政策的通知》(財稅〔2009〕111號)的規定,對以下四種行為免征營業稅：(一)離婚財產分割；(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；(四)房屋產權人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。對于不屬于上述行為的單位及個人非直系親屬間房產贈與的業務應按規定征收營業稅。為了加強個人所得稅征管,堵塞稅收漏洞，根據《中華人民共和國個人所得稅法》有關規定，現就個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知如下：1、以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅：房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。2、按照相關法律規定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于權的轉移，按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。3、贈與房產是不限于親屬關系，所以不是直系親屬也能辦理房產贈與。房產贈與只要贈送人出于本意，而且受贈人愿意接受，那么就可以進行的，當然，這個過程是要按照法律規定的途徑進行的。

贈與人可以把自己的房屋贈與給任何一個人，包括直系親屬以及素不相識的人都可以。贈與一般都必須辦理贈與公證方生效。

父母想把房屋贈送給子女，但是又不知道要走什么樣的流程，2018年新政策下房屋的贈與需要四步，就是這么的簡單。房屋贈與直系親屬四步走：(1)審核：審查受贈人是否有購房資格;（房管局）(2)公證：直系親屬關系證明公證;(在一個戶口本上"且能體現直系親屬關系"不用公證)(3)交稅：拿著公證書到地稅局開免稅證明(直系親屬間的贈與可免個人所得稅和營業稅)(4)換新：交完稅(契稅3%、印花稅0.05%)后到國土局換新房本;費用：公證費：評估價的2%;工本費：80元、貼花費：5元;辦理贈與需要什么材料：(1)贈與人、受贈人雙方的身份證及原件復印件;(2)證明直系親屬關系的公證書原件及復印件(或出生證明，體現直系親屬關系的戶口本）;(3)贈予房屋產權證原件及復印件以及房屋共有權人的書面同意贈予聲明書;(4)受贈人是外地戶籍，需提供暫住證。房產贈與直系親屬四步走，簡單方便的四個流程，你看懂了嗎，希望大家通過以上內容的閱讀滯后，可以對房屋贈與的具體內容有一個更全面的情況了解。更多關于房產的資訊，可以關注微信公眾號“房證通”。

本公證員鄭重告知您，我國現行法律規定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與需辦理公證手續。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產證。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業稅●成交價的5.5％（滿5年且首套房免繳）----如果你們是直系親屬贈與免繳此費3.個人所得稅●成交價的1％-----如果你們是直系親屬贈與免繳此費4.交易手續費● 6元/M2；5.轉移登記費● 80元/件 6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右 7.贈與所得房產再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。---由于你們是直系親屬贈與免繳此費綜上，如果你們是直系親屬而且房子沒過五年，建議采用贈與手段過戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費會收取2%。如果房子在哈市，可直接聯系我辦理公證事宜。