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夫妻房產(chǎn)變更為獨(dú)有_夫妻共有房產(chǎn)可以變更獨(dú)有嗎?

夫妻房產(chǎn)變更為獨(dú)有_夫妻共有房產(chǎn)可以變更獨(dú)有嗎?

在線咨詢 時間: 2022-06-12 10:20:05
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對于這個問題問的有一點(diǎn)點(diǎn)奇怪。其實妻子是否坐月子,與共同房產(chǎn)的變更是沒有直接關(guān)系的。無論妻子是否在做月子期間,如果丈夫背著妻子變更了婚后共同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),都需要征

對于這個問題問的有一點(diǎn)點(diǎn)奇怪。其實妻子是否坐月子,與共同房產(chǎn)的變更是沒有直接關(guān)系的。無論妻子是否在做月子期間,如果丈夫背著妻子變更了婚后共同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),都需要征得妻子的同意,否則就屬于擅自變更,妻子是可以主張丈夫是無權(quán)處分的。

另外就是,丈夫在房產(chǎn)證上注明獨(dú)有,并不能代表房產(chǎn)就一定為丈夫一方的個人財產(chǎn)。因為如果該房產(chǎn)是夫妻雙方在婚后購買的,無論是登記在一人名下,還是夫妻雙方名下,都應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。即使是登記在丈夫一人名下并且注明單獨(dú)所有,從法律的角度來說,房產(chǎn)依然屬于夫妻共同財產(chǎn),房產(chǎn)證上的獨(dú)有并不代表,該房產(chǎn)為丈夫個人房產(chǎn)的意思表示。

所以這種情況下,作為妻子的一方并不需要過多擔(dān)心,只要該房產(chǎn)能夠確定為是婚后購買的,那么夫妻雙方又沒有簽訂特殊的協(xié)議來證明該房產(chǎn)為丈夫一方的個人財產(chǎn),那么即便該房產(chǎn)登記在丈夫名下,依然是屬于夫妻共同財產(chǎn)的性質(zhì)。

你家的這個情況讓你有這樣的想法也很正常,但是處理夫妻的共同財產(chǎn),需要雙方進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都同意,可以委托律師擬定一個婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議,確定財產(chǎn)的歸屬,并辦理相應(yīng)的登記。

如果公公在過戶時示明是給老公個人的贈與,那么是老公的個人財產(chǎn),否則就是夫妻共同財產(chǎn)。《婚姻法》明確規(guī)定:第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):

  (一)一方的婚前財產(chǎn);

  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

  (四)一方專用的生活用品;

  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,如果是雙方自愿約定將共同房產(chǎn)變更為一方單獨(dú)所有,另外一方則失去所有權(quán)。《婚姻法》第十九條規(guī)定,“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”因此,夫妻將婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)登記在夫妻一方的名下,就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定夫妻雙方已經(jīng)約定該房產(chǎn)是夫妻一方的個人財產(chǎn)。

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