chinese乱子伦xxxx国语对白-chinese老太交视频在线观看-chinese国产一区二区-chinese国产人妖网站视频-chinese国产乱在线观看-chinese国产videos国语

首頁

>

>

占有是否取得所有權(quán)_占有脫離物是否適用善意取得?

占有是否取得所有權(quán)_占有脫離物是否適用善意取得?

在線咨詢 時(shí)間: 2022-06-10 05:54:20
特邀律師
北京知名律師事務(wù)所,解決重大,疑難問題!團(tuán)隊(duì)有著深厚的理論知識(shí)、豐富的辦案經(jīng)營、認(rèn)證負(fù)責(zé)的職業(yè)精神,以專業(yè)的知識(shí)和技能切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)合法權(quán)益。
物權(quán)法中所有權(quán)是對(duì)物的獨(dú)占的支配權(quán),而占有只是對(duì)物進(jìn)行控制的事實(shí)狀態(tài)。在某物的所有權(quán)的歸屬已經(jīng)確定的情況下,即使物已經(jīng)為他人占有,占有人非依法律規(guī)定不能成為所有

  物權(quán)法中所有權(quán)是對(duì)物的獨(dú)占的支配權(quán),而占有只是對(duì)物進(jìn)行控制的事實(shí)狀態(tài)。  在某物的所有權(quán)的歸屬已經(jīng)確定的情況下,即使物已經(jīng)為他人占有,占有人非依法律規(guī)定不能成為所有人。即使是合法占有,占有人只享有占有權(quán),而不能享有所有權(quán)。因?yàn)橐晃镏喜荒懿⒋鎯蓚€(gè)所有權(quán),占有權(quán)并不能成為所有權(quán)。由于占有與所有權(quán)存在著區(qū)別,因此對(duì)占有的保護(hù)和對(duì)所有的保護(hù)也應(yīng)當(dāng)區(qū)分開來。  比如:物權(quán)法中房屋所有權(quán)是指房屋的所有人依法對(duì)自己的房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)力,并可以排除他人對(duì)于其財(cái)產(chǎn)違背共意志的干涉,它是一種最充分、最完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)或物權(quán)。  房屋占有權(quán)就是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)。  有時(shí)候,房屋所有權(quán)人并不是房屋占有權(quán)人,比如:房東與房客之間即出租人與承租人的關(guān)系,也就是房東享有了房屋所有權(quán),而房客則在合同履行期內(nèi)享有房屋占有權(quán)。

占有脫離物原則上不適用善意取得。根據(jù)《物權(quán)法》第107條的規(guī)定,占有脫離物原則上不適用善意取得。占有脫離物的占有人無權(quán)處分占有脫離物的,所有權(quán)人或者其他權(quán)利人享有回復(fù)請(qǐng)求權(quán)。其回復(fù)請(qǐng)求權(quán)因第三人取得占有脫離物的“場所或方式“之不同而區(qū)分為“有償回復(fù)”和“無償回復(fù)”兩種類型。(1)占有脫離物的范圍根據(jù)《物權(quán)法》第107、114條、《民法通則》第79條第二款以及相關(guān)民法理論的規(guī)定,占有脫離物包括遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物、失散的飼養(yǎng)的動(dòng)物、臟物。(2)占有人無權(quán)“轉(zhuǎn)讓”占有脫離物的法律效果占有脫離物的占有人無權(quán)轉(zhuǎn)讓占有脫離物給第三人的,即使第三人主觀上為善意、支付了合理的價(jià)款,并且已經(jīng)受讓占有(即已經(jīng)交付),第三人也不能善意取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。所有權(quán)人或者其他權(quán)利人享有以下權(quán)利①請(qǐng)求無權(quán)處分人承擔(dān)損害賠償責(zé)任②自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)請(qǐng)求受讓人返還原物。

房屋產(chǎn)權(quán)以登記發(fā)證為準(zhǔn),只簽訂買賣合同并實(shí)際占有沒有取得所有權(quán),必須辦理過戶手續(xù)。

  1. 甲將車賣給乙,約定以占有改定的方式交付。由于汽車屬于特殊動(dòng)產(chǎn),根據(jù)物權(quán)法特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)規(guī)則,交付即發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。占有改定屬于觀念上的交付,是交付的一種,因此乙取得汽車的所有權(quán)。甲又將車賣給丙,甲為無權(quán)處分,丙是否能取得該車,要看是否滿足善意取得的五個(gè)要素:(1)標(biāo)的物須為動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)(2)讓與人對(duì)處分的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)無處分權(quán)(3)受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)須為善意(4)受讓人須支付合理的價(jià)格(5)轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記。從表面上看,丙符合善意取得的要素可以取得該汽車的所有權(quán)。但是善意取得是犧牲了所有權(quán)人的權(quán)利來保護(hù)交易安全的制度,本質(zhì)上是一種價(jià)值取舍。當(dāng)善意第三人沒有完成現(xiàn)實(shí)交付并占有使用該汽車時(shí),第三人的信賴?yán)婢蜎]有達(dá)到值得民法以犧牲所有權(quán)人權(quán)利來保護(hù)的程度,因此不能發(fā)生善意取得,丙不能取得汽車的所有權(quán)。
  2. 丙善意取得汽車所有權(quán)后,無權(quán)處分的甲又通過指示交付的方式向丁出賣該汽車。由于丙已經(jīng)實(shí)際占有該汽車,丁向并要求交付時(shí)一定會(huì)被告知汽車所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。丙既不會(huì)交付該汽車,丁也不可能構(gòu)成善意。甲與丁的買賣合同有效,但丁可以主張違約責(zé)任。

【版權(quán)聲明】部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、律師投稿,刊載此文是出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。若有來源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請(qǐng)作者持權(quán)屬證明于本網(wǎng)聯(lián)系,我們將予以及時(shí)更正或刪除。 【在線反饋】
張律師
用我千方百技,解您千愁萬緒
主站蜘蛛池模板: 色妞色妞| 美女把尿口扒开让男人添| 91黄瓜视频| 精品久久久久香蕉网| 国产真乱全集mangent| 日韩在线视频线视频免费网站| 男人j进入女人j内部免费网站 | 翁与小莹浴室欢爱51章| 亚洲图片小说区| 波多吉衣| 伊人久久大香线蕉综合电影网| 高h视频网站| 国产美女免费观看| 亚洲欧洲日韩在线电影| 久久99久久99精品免观看| 欧美三级在线播放| 久久99热66这里只有精品一| 要灬要灬再深点受不了好舒服| 连开二个同学嫩苞视频| 美女扒开大腿让男人桶| 久久夜色精品国产亚洲| 里番acg※里番acg本子全彩| 欧美夫妇交换完整版随便看| 精品国产综合区久久久久久| 国产成人av在线影院| 91久久香蕉| 日产2021乱码一区| 在公车上被一个接一个| 午夜高清视频在线观看| 亚洲日本乱码在线观看| 自拍另类综合欧美小说| 最近中文2019字幕第二页| chinese打桩大学生twink| 四虎影视永久在线精品免费| 动漫人物将机机插曲3d版视频| 国产精品99久久久久久人| 一级毛片免费播放男男| 国产馆手机在线观看| 西西人体444rt高清大胆| 日本高清免费不卡视频| 岳一夜要我六次|