裝修公司延期索賠_裝修公司延期如何賠償?
特邀律師
1、業(yè)主和裝修公司雙方可先坐下來相互協(xié)商一下,尋找妥善的方法得以解決;問題發(fā)生了要與裝修公司積極協(xié)調(diào)解決。
2、實在無法妥協(xié)時,如果在簽訂合同時,已經(jīng)確認當此類問題發(fā)生時的責任歸屬,則按照合同中的規(guī)定進行賠償。如由第三方種過成的拖延工期,返工費用應由業(yè)主承擔;但是如果裝修隊在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后沒有及時向業(yè)主報告。造成后續(xù)更大的損失,裝修隊應當就擴大的損失部分承擔責任。
3、如果在簽訂合同時,沒有就拖延工期問題確認責任歸屬,雙方又無法妥協(xié)時,可以找消費者協(xié)會或者裝修行業(yè)協(xié)會進行投訴
4、可要求公司承擔違約責任,至于具體責任怎么承擔,要看合同約定,一般包括承擔違約金、賠償損失、解除合同等。如果雙方能協(xié)商,則按自愿協(xié)商,如果無法協(xié)商,可到法院起訴或到仲裁機構仲裁。 裝修合同國家法律法規(guī)規(guī)定工程延遲違約金一般是按照超出十日結付工程款,每延期一天,按照工程款總額的0.5%支付違約金。 一般要按照合同約定辦理,如果一方違約,可以要求承擔違約責任,協(xié)商不成,起訴解決。 一般雙方在簽訂合同時,都會對合同的相關條款,以及違約以后,對違約金的約定,如果有一方違約的,應當支付其違約金。 果因延期造成的實際損失達到或超過了,則該約定是可以得到法院支持的,如果實際損失遠小了1%每日,則違約方可以要求調(diào)低違約金。從生活中來看,正常情況下該違約金標準是過高的。
延期了5個月,前雙方合同沒有簽訂延期明確賠償,裝修公司也要負違約責任,一萬多錢可以暫時扣付,但是不能強行扣付。(暫時扣付和強行扣付區(qū)別是不同的)應當雙方可以協(xié)商補充,一般根據(jù)本區(qū)房屋月租賃費正常賠償。這樣解決方式為合法,有可能少得或多得工時延期違約金。
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新房裝修工期內(nèi)沒能完工,自然就會產(chǎn)生一個施工延期,而出現(xiàn)延期時人們就首先會想到延期費這個事,其實這個不能一概而論,要根據(jù)實際情況來決定,不能說裝修出現(xiàn)延期了,裝修公司就得向業(yè)主支付延期費的,要看具體的延期原因是什么才能做出決定。
裝修過程中如果是因為裝修公司原因導致工期延期的,按常規(guī)來說裝修公司應該向業(yè)主支持延期費,通常來說延期費是每天50元左右。如果說是因為業(yè)主原因導致工程沒辦法進行施工出現(xiàn)延期的,那么裝修公司正常會讓業(yè)主簽工程延期單,表明因業(yè)主原因導致延期,裝修工期往后自然順延,業(yè)主根據(jù)實際情況來看是否要簽字,如果簽字了就表現(xiàn)延期了裝修公司也無責,雙方都不會追究過錯。
從題主的描述來看,裝修延期竟然達到四個月之久,相信這里面不僅僅是裝修公司的單方面原因,相信裝修公司會說業(yè)主不能按時支持工程款,以及各種無理由的找事,而業(yè)主方會說裝修公司施工過程中多次出現(xiàn)質(zhì)量問題,現(xiàn)在不敢繼續(xù)支持工程款,而且現(xiàn)在仍然一些施工質(zhì)量問題沒處理好,這樣的相互扯皮后施工就會出現(xiàn)邊干邊停的狀況,結果就是出現(xiàn)四個月的延期情況。其實這樣的事很多見,作為業(yè)主想要便宜,裝修時找了個報價低的裝修公司來做,而裝修公司先以低報價吸引客戶,施工中增項來加錢,因為不增項裝修時就掙不了錢,另外之前的報價低,材料和施工自然很差,業(yè)主看到后很難接受這個事情,相互之間就沒有信任的基礎了,后面的施工是很難進行下去的,即使是將裝修完成了,那么質(zhì)量也是保證不了的,至于延期費就是根本談不上的了。
你這已經(jīng)算是打死狗談價錢了,比較困難的,雙方都不愿退讓的,那么首先要解決的是合同問題,在執(zhí)行合同過程中,你沒有違約,那你就站在了制高點上了,裝修公司必定違約了,一方有違約另一方就可以進行合同索賠,如果不能仲裁,就訴訟,讓法院來公正宣判。第二,若還想繼續(xù)讓裝修公司做下去,就請裝修公司的協(xié)會(行業(yè)協(xié)會)來進行調(diào)解,這樣容易達成雙方的友好妥協(xié),早日完成接下來的任務,因為有協(xié)會參與,裝修公司也會顧及面子(否則以后怎么混那)。也可以請協(xié)會把關質(zhì)量問題,適當多付一些費用能起到1+1大于2的效果。建議僅供參考!