謝謝邀請；你的提問顛三倒四，我只好先把你這個提問調(diào)整一下；男方婚前全款買房，怎么規(guī)避婚后分割房產(chǎn)的風(fēng)險，使男方的利益不受損害。

先我要說的是，既然你沒有自信，不相信女人對你是真愛，害怕女人結(jié)婚就是沖著房產(chǎn)來的，怕財(cái)產(chǎn)流失，不能共享的話，為什么還要去考慮結(jié)婚呢？這不是多此一舉，自找麻煩嘛。千萬別抱著進(jìn)了圍城，就是為了樂一回，體驗(yàn)一下這個經(jīng)歷。那我就要勸你了，只要沒有抱著婚姻扎根的思想，就千萬不能試，試的結(jié)果一定是遍體鱗傷，身心疲憊。

閑話少說，切入正題；無論在婚前還是婚后，只要房產(chǎn)是男方用婚前的財(cái)產(chǎn)獨(dú)資全款買的，它的歸屬權(quán)永遠(yuǎn)是屬于男方的，并不會因?yàn)榛闊煻淖兎慨a(chǎn)歸屬權(quán)的性質(zhì)。家庭財(cái)產(chǎn)的組成，由婚前的個人財(cái)產(chǎn)，也由婚后的共同財(cái)產(chǎn)組成。就算發(fā)生不測要離婚，婚前個人財(cái)產(chǎn)歸個人擁有，婚后的共同財(cái)產(chǎn)雙方各占50%的分割權(quán)利。

如果說女方要求你在房產(chǎn)上加名，那就要和女方訂立一個加名的婚前約定，或者是婚內(nèi)約定，只要在簽訂的約定上能夠注明房產(chǎn)是你獨(dú)資買的，房屋的所有權(quán)依然會是你的，任何人他也拿不走。還有一點(diǎn)，必須保留好購房的原始發(fā)票，這是最有力的證據(jù)。

除非你頭腦發(fā)熱，擅自做主，在無憑無據(jù)的情況下，在房產(chǎn)證上加上了女方的名字，依法就可以把它看成是，夫妻在婚姻期間內(nèi)的互相贈予行為，是合法的。該房產(chǎn)就成了夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，才會有財(cái)產(chǎn)流失的風(fēng)險。

謝邀。要證明該房產(chǎn)不是夫妻共有的要滿足兩個條件：1.該套房產(chǎn)是婚前購買的2.已辦理不動產(chǎn)證的只有一個人名字，未辦理不動產(chǎn)證的購房發(fā)票上也是一個人名字。如果婚后買房的都是共同房產(chǎn)或者不動產(chǎn)證上有寫按份所有和共同共有字樣的都屬于夫妻共有房產(chǎn)范疇。

問題描述不夠清楚。我我來假設(shè)一下其中的問題：1.父母出資為子女買房，但不愿讓房產(chǎn)成子女的產(chǎn)權(quán)。2.父母為子女出資購房，但不愿成為子女婚姻內(nèi)夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3.擔(dān)心自己的子女將來離婚，子女的配偶分割了父母為子女出資購買的房產(chǎn)。

第一種情況，應(yīng)該是擔(dān)心自己老了，子女不孝。若將房產(chǎn)握在自己手里，即使子女不孝，至少可以以房養(yǎng)老，或脅迫子女孝敬自己。

第二、第二種情況，應(yīng)該屬于一種情況：擔(dān)心子女將來會離婚，子女的配偶將父母出資購買的房產(chǎn)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)給分割走了，或造成自己與子女的經(jīng)濟(jì)損失。

如果是第二種情況，作父母的心理可以理解。畢竟，手上有資產(chǎn)，就是養(yǎng)老的資本，不怕將來養(yǎng)老問題。

但第二、第三種情況，似乎也是現(xiàn)今社會的無奈。畢竟，現(xiàn)代人的婚姻比紙還脆弱，稍不留意，夫妻感情及關(guān)系就破裂。伴隨著婚姻的結(jié)束，也涉及到夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。很有可能，婚前財(cái)產(chǎn)，或父母單獨(dú)贈送給子女，與子女配偶無關(guān)的財(cái)產(chǎn)，也被分割走了，特別是今天人們極為敏感的房產(chǎn)問題。特別是房產(chǎn)價格節(jié)節(jié)攀升，貸款越來越難的情況下。

其實(shí)，夫妻感情破裂與婚姻的結(jié)束，導(dǎo)致需要面對分割夫妻財(cái)產(chǎn)的問題，我們更應(yīng)該反省與認(rèn)真對待的人類社會婚姻與代理道德問題。就如醫(yī)生給人看病一樣，病因找到了，病就有了治療的方法，使病人走向康復(fù)的道路。而不是整天想著怎樣消除病癥，卻沒有任何治療效果。

所以，作為父母，面對子女的婚姻，不應(yīng)該整天惦記著子女會不會離婚？離婚了怎樣最大限度保證自己及子女的利益。這種自私的思想存在于父母心里，對子女的婚姻往往起到反效果。若子女婚姻一旦遇到問題，回家與父母談心，這種潛在自私的心理，往往會在談心中，加深子女婚姻中的矛盾與沖突，離婚，也是早晚的事。

在我的映像中，我與配偶發(fā)生矛盾時，母親總是呵斥、教訓(xùn)的是我，并且指教我該如何待自己的配偶。這種教訓(xùn)，很多次將我從極端思想中拉回來，夫妻感情沒有走向破裂，導(dǎo)致婚姻關(guān)系的結(jié)束。

后來，父母都離世了，我繼承了父母的遺產(chǎn)，卻整天開心不起來。想著自己哪天突然死了，妻子就帶來我繼承的遺產(chǎn)又嫁別人了。但是后來覺得自己很可笑：妻子雖然存在諸多我看不慣的地方，但一直不嫌棄我，并且與自己生活這么多年，自己卻還整天防備她。我這人是不是極端自私了？后來又想：如果我真愛自己的妻子，就該讓她辛福。萬一自己突然離世了，也希望他能過的好。若是能帶著我繼承的遺產(chǎn)再嫁人，也算是我給她新生活的一個祝福。

所以，我個人覺得，作為父母者，面對子女的婚姻多點(diǎn)祝福，少點(diǎn)算計(jì)，才真是為子女們好。

當(dāng)然，至于萬一子女婚姻會出現(xiàn)問題，避免子女配偶分割父母出資購買的房屋，方法是眾多的。最簡單的就是在產(chǎn)權(quán)證上注明父母或子女在房產(chǎn)上所占的份額。或到公證處申請公證，證明房屋產(chǎn)權(quán)的所有人。白紙黑字，列的清清楚楚，就行了。

婚后購房合同糾紛應(yīng)如何避免?

1、簽約雙方親自到場，在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。

2、雖然夫妻共同買房時需要提供的證件非常多，但若想成功辦理，應(yīng)該注意一個都不能少;辦理房貸時還需要額外提供夫妻雙方的收入證明。

3、房屋份額分配，夫妻共同購房時，先把雙方所占份額提前協(xié)定好，以免日后因此產(chǎn)生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有，則雙方享有權(quán)益相同;如按份分割，則需提前說明，并在房產(chǎn)證上載明。

關(guān)于這個問題，引用以下內(nèi)容作解答：

在這個談錢色變的時代，房產(chǎn)價值的飆升也帶來了很多社會問題，特別是在家庭中，高離婚率的大環(huán)境下，很多家庭都擔(dān)心因離婚引起財(cái)產(chǎn)損失，場景集中體現(xiàn)在——父母為子女買房！

子女初入社會，工資低、房價高、壓力大，很多父母會選擇拿出積蓄給子女買房。所有的積蓄都得來不易，這里小律要給為子女買房的各位父母總結(jié)3點(diǎn)，以免將來出現(xiàn)更多不必要的糾紛：

1、避免登記在子女一方名下

很多父母給子女買房后都選擇了登記在子女一方名下，從法律上來看，不管是婚前婚后這都屬于子女的個人財(cái)產(chǎn)，但如果能登記在父母和子女名下，房產(chǎn)會更加“保險”！原因如下：

如果房產(chǎn)登記在子女和父母名下，那么該房產(chǎn)為父母和子女按份共有，如果有“加名”、“出售”等對房產(chǎn)的處置行為，都需共有人同意。

這樣就能避免子女在未告知父母的情況下擅自處理房產(chǎn)，例如“房產(chǎn)加名”等。

2、簽訂贈與協(xié)議

最高人民法院出臺的婚姻法司法解釋（三）規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)最高人民法院及目前審判實(shí)踐中比較統(tǒng)一的認(rèn)識，該條規(guī)定的父母出資指的是父母全額出資。

如果父母是在子女婚后部分出資給其買房的，由于是部分出資，房產(chǎn)登記情況也可能相對復(fù)雜，為避免更多糾紛，這種情況下父母最好明確表示，或者簽訂贈與協(xié)議，表明該出資為對己方子女的個人贈與，即使子女離婚，父母出資的部分也不會被分割，從而保護(hù)自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

3、使用銀行轉(zhuǎn)賬方式

父母出資給子女買房，父母“給錢”肯定是沒得說了，關(guān)鍵是“怎么給”？

在支付房款時，由于支付方式比較靈活，特別是購買二手房，為了便于交易，直接給現(xiàn)金的也很常見。

但是小律建議，在支付時盡量選擇使用銀行轉(zhuǎn)賬的方式。在證明出資事實(shí)時，銀行轉(zhuǎn)賬比直接交付現(xiàn)金更容易認(rèn)定出資事實(shí)。

以上是關(guān)于父母給子女買房應(yīng)注意的3點(diǎn)，關(guān)注我，可獲取更多實(shí)用法律知識！

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有這樣的想法不覺得累嗎，想那么久遠(yuǎn)的事情。

婚后買房只要不寫你老公和前妻生的兒子的名字，無論寫你的名字還是你老公的名字，這房子都是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

老公有處理房子一半的權(quán)利，如果你擔(dān)心老公把房子的一半權(quán)利贈與他的兒子，你可以要求你老公把他的一半處理權(quán)也交給你自己，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)公正。這樣整套房子的處理權(quán)就是你自己的了，你老公只有居住權(quán)，沒有了轉(zhuǎn)讓權(quán)利。不知道你能不能做到這些。當(dāng)然，這必須你比你老公的壽命長一些。

如果你壽命沒有你老公長，那就不要考慮這些問題了，人走了，還能管這么多事情嗎。

你也可以把你的這一半處理權(quán)，房子的一半繼承權(quán)贈與你自己的親人。比如自己的兒子，女兒，父母等。

不過有這樣的想法，說明夫妻感情也不怎么樣，家庭難以和睦，再說了，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，那是你老公的親生兒子，你老公肯定會把自己的一半房子贈與他的兒子，因?yàn)殡x婚，他會覺得虧欠了兒子，除非你們又生了一個兒子或女兒。

這個簡單，但做法容易引起夫妻感情不合吧。第一開新賬戶，第二房子賣掉錢入新賬戶，第三再買房子然后過戶到自己名下。第四，帶著新開的賬戶手續(xù)、銀行流水、新買房子產(chǎn)權(quán)證、媳婦到公證處公正，公正是你個人財(cái)產(chǎn)，可關(guān)注我，前兩天這方面的剛好有文章。