通常不能退，除非有質量缺陷，或購房合同中明確約定可無條件退房。

1.交了定金是不能退的

2.如果是草簽合同或者合作建房協議，一般是可以退的。因為往往這樣的房子沒有預售證。

3.交了訂金，或者預約金和簡單的鎖房費。肯定是可以退。

4.如果是因為按揭問題，是客戶的問題的話也退不了，除非全款。

律師解答:根據法律規定，房屋確實不能滿足居住條件存在安全隱患，可以解除合同并賠償損失。房屋是否存在安全隱患應有第三方的鑒定，如果鑒定不了可以通過訴訟，主張退房。

我家住亳州，上個月拿到房裝修時發現層高少3厘米，自己要求退房，開發商以自己向銀行貸款沒還完為由不給退房，請問律師，我能要求退房嗎？

首先要明確的是開發商不能以銀行貸款沒還完拒絕履行退房，首先要看您和開發商之間的購房合同如何進行約定的，或者說購房合同里對于層高是否進行明確，如果購房合同里對于層高進行明確，而且如果不符合條件，可以主張要求退房。如果購房合同對于層高沒有明確，你也沒有相關證據來證明的話，最多只能要求開發商去承擔一個相應的賠償。