這一兩年，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了很多的變革的趨勢，也出現(xiàn)了很多尷尬樓盤，前些日子看到一個樓盤，房子賣了很多，還有接近一半沒有賣出去，春節(jié)的時候還在施工，這些日子把所有的施工裝備全部搬走了，直接停下來，最后聽說，開發(fā)商跑了，2018和2019可是房地產(chǎn)市場比較火爆的兩年呀。

這些樓盤，未來都面臨著收購和兼并，總不能讓老百姓吃啞巴虧吧，主體都已經(jīng)起來了，就剩下那裝修和一些其他的事情，那么，未來，這樣的開發(fā)商會越來越多，因為他們走到了資本的另一面，那么就面臨著更多的收購和并購，用資本的方式，盤活一些資產(chǎn)和樓盤，這是未來房地產(chǎn)行業(yè)一個趨勢。

一般一些爛尾盤，根本沒人接手，因為設(shè)計了很多情況，包括債務(wù)債權(quán)，買賣合同，是否二次抵押，這些都會涉及到，那么就要進行評估，這些項目是可以賺錢的，或者賺多少錢，利潤是不是很高，是評估一個項目樓盤，最重要的因素，其實最主要還是評估它的風險，帶來的一些不必要的麻煩，還有就是手續(xù)上，政策是否支持，可以變更，這些都需要去應(yīng)對，去化解，會花更多的時間和精力，去進行調(diào)研，實地考察，包括前一個項目，老板的人品等等，甚至風水，都要進行堪輿和調(diào)查，之后，結(jié)合利潤以及風險成本，評估出來的結(jié)果，才能夠判定這個樓盤是不是應(yīng)該拿下？

要明確的知道轉(zhuǎn)讓前公司的資產(chǎn)負債、民間借貸及法律訴訟情況，可以通過以下三種方法：

1、去當?shù)厝嗣胥y行信用中心查詢該企業(yè)的信用報告；

2、對該公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前的資產(chǎn)登報公示，并留存公示信息；

3、讓待轉(zhuǎn)公司的法定代表人及股東簽署《公司資產(chǎn)狀況承諾書》。

母子公司均是獨立法人，各自承擔各自責任。母公司在出資范圍內(nèi)承擔有限責任

收購公司的行為，根據(jù)公司法相關(guān)規(guī)定，如果收購方通過工商登記查詢，通過公司書面聲明等確認公司無債務(wù)的，可以對公司未告知的債務(wù)承擔責任，原債務(wù)情況由原公司股東負責。