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房屋是不是只有兒子可以繼承_兒子去世,兒子的房產父母是否有權繼承?

房屋是不是只有兒子可以繼承_兒子去世,兒子的房產父母是否有權繼承?

在線咨詢 時間: 2022-06-30 18:20:29
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有遺囑從遺囑,沒遺囑按照法定繼承,法定繼承第一順位包括配偶、子女和父母,而繼承時也要考慮該遺產是否為夫妻共同財產,最好先找專業律師當面咨詢一下法律上對于您家的情

有遺囑從遺囑,沒遺囑按照法定繼承,法定繼承第一順位包括配偶、子女和父母,而繼承時也要考慮該遺產是否為夫妻共同財產,最好先找專業律師當面咨詢一下法律上對于您家的情況是如何處理的。


很多父母在買房時,為了避免日后孩子繼承房產時的麻煩,而打算直接把房產登記在子女名下,但是又擔心因子女婚姻問題引發財產糾紛,于是便在購房時同時寫上父母和子女的名字,以為這樣做將來子女繼承時直接去掉父母的名字就可以了,省去了過戶手續和費用。實際上,這是一種誤解。

根據物權法的規定,不動產的物權是以登記發生效力。也就是說,只要是房屋權屬證書上登記了名字,就是房屋產權的共有人。當然,登記時可以不約定份額,即是共同共有,也可以約定各自的份額,即按份共有。但是,無論哪種形式,均需要通過辦理繼承手續或者生前通過贈與、買賣等方式,實現父母的產權份額轉移給子女。當然,這需要承擔相應的過戶費用。子女繼承父母的房產份額,雙方免征增值稅和個人所得稅。有些地方要求繼承必需辦理公證,就涉及到公證費用,這個費用較高。但是,按照國家規定,繼承公證并非必要手續。

房產同時登記在父母和子女名下,雖然在繼承時不能節省過戶費用,但是,可以起到對房產的控制作用。例如,未經父母同意,子女無法擅自出售房產或者轉讓房產份額。曾經有一個案例,有一對夫婦全款為兒子買了一套住房,登記在兒子一人名下。后來兒子結婚,婚后,兒子未與父母商量,擅自將房產過戶到媳婦名下。后來兒子媳婦離了婚,房產自然歸了媳婦所有。再后來,兒子因意外離世,結果媳婦不再允許這對夫婦看望自己的孫子。這對夫婦氣不過,想要討回房子,結果可想而知,這幾乎是不可能的。

類似上面的案例現實生活中并不鮮見,因而,將房產登記在父母和子女名下名下不失為一種避險方案。為了減少子女日后繼承過戶的費用,這種情況最好是約定按份共有,例如約定子女占99%份額,父母占1%的份額。這樣一來 即使繼承需要公證,按照1%房產份額公證的費用也不高。

如果是父母唯一的住房,想寫子女的名字,在現階段是不建議的。不過在《民法典》生效后就比較容易了,房子可以只登記在自己子女名下,同時設立居住權直至父母百年。這樣就保證了老有所居。而對于多子女家庭,父母買房還是寫自己的名字為好,房產可通過遺囑的形式來處置。

不可以繼承,法律上不是父子關系,那在法律上就不存在繼承關系。斷絕父子關系這種情況比較少見,但也不是沒有。

我老家農村也有我的宅基地,可我現在已經清楚的知道,我家農村父母的宅基地,如果將來父母百年之后,我是沒有辦法繼承的,這并不是我自己不想繼承,而是法律不允許繼承,我也屬于農民的兒子,也就是農民的兒子依法是不能繼承農村老家的宅基地的!為什么這么說呢?

農村宅基地也是農村土地的一種形式,農村土地所有權歸村集體,農戶只有使用權。農村宅基地是指農戶或個人用作住宅基地而占用或利用村集體所有的土地。包括已經建房的,規劃建房的或者建過房屋但上面已經沒有覆蓋物沒有居住的土地。

我們都知道,農村住房是財產,而且是農村農戶的私有財產,既然是合法的私有財產那么自然房屋就可以繼承,農民的兒子就可以繼承父母在農村的房子,根據《物權法》中地隨房走的原則,農民的兒子等于間接“繼承”了農村父母的住房下面的宅基地!如果農民的兒子戶口還是本村的,老人的房屋出現倒塌之后,兒子沒有其他住宅的話,還是可以新建的,因為符合農村“一戶一宅”的政策要求,如果兒子另有住房,那么父母房屋倒塌后,宅基地將會被村集體收回!非本村戶口的兒子也是一樣的,能夠繼承房屋但不能再次新建!

因此,再繼承房屋之后,可以將其轉讓給通村符合宅基地審批條件的農戶,這樣就不會使自己的利益受到傷害,但很多山區農村,宅基地在通村農戶之間流轉并沒有市場,只有那些交通便利的農村地區有市場。

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你所提出的問題?我的看法是:在我國的法律上,應該是兒女共同繼承平分父母的房產。兒女除了性別不同外,都是你的骨肉和血脈相連的親人!不給他/她們,給誰?如果我是你,一視同仁對待。但是我不知道你是怎么想?還是重男輕女的封建思想?你即然提出這樣的問題?我認為你有重男輕女的傾向和封建意識!否則,你是不會提這種問題?對嗎?好了,希望能夠幫到你,千萬要消除心中的那些封建陳舊的思想觀念!兒女都是你的后人和合法權益的繼承人。

不孝子[翻白眼]!你母親還活著呢,你就想繼承遺產?也太著急了吧!如果你母親另嫁他人,你再考慮這問題也不遲呀!

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