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只要是婚后購買，房產(chǎn)就屬于夫妻共有財產(chǎn)，如果房產(chǎn)目前仍有貸款未償還，按照已經(jīng)付清的部分價款予以分配。

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這是一個婚后財產(chǎn)分割的問題。

這個問題，有兩種情形：

第一中情形，父母付首付，婚后的房貸父母也繼續(xù)支付的。

在這種情況下，這個房子的產(chǎn)權(quán)是屬于你個人的，離婚對方不能分割。

其依據(jù)在于婚姻法司法解釋三第七條第一款的規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

第二種情形，父母付首付，婚后夫妻二人付月供的。

在這種情況下，如果二人離婚，法院一般會判決房屋的產(chǎn)權(quán)歸你所有，尚未歸還的貸款為你的個人債務(wù)。

對于你們婚后付房貸所支付的款項(xiàng)和房屋在此期間的增值部分，由你根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，在照顧子女和女方權(quán)益的原則下，給予對方一定的補(bǔ)償。

依我之見：A，如果該房男方‘’婚前‘’既首付又分期付款該房余款‘’則該房全部產(chǎn)權(quán)歸男方；B，如果‘’婚后‘’男方繼續(xù)分期還貸余款則該房部分產(chǎn)權(quán)為夫妻共同財產(chǎn)女方有平等分割的權(quán)利。

一，案例介紹中提到男方為結(jié)婚而婚前購房并支付首付款并隨后分期付款。如果男方為結(jié)婚而購買住房，婚前以自己的個人的財產(chǎn)支付了該房的首付款，并在婚前仍以個人婚前財產(chǎn)分期支期了該房的余款，也就是說男方婚前以個人財產(chǎn)支付了該房全款，那么依據(jù)我國現(xiàn)行《婚姻法》的規(guī)定：婚前財產(chǎn)不是夫妻共同財產(chǎn)。該房就屬于‘’婚前男方個人財產(chǎn)‘’，不能作為夫妻共同財產(chǎn)來處理。

二，如果該房男方為結(jié)婚而在結(jié)婚前購房并用個人財產(chǎn)僅僅支付了該房的首付款，而該房隨后的分期付款則發(fā)生在二人締結(jié)婚姻關(guān)系領(lǐng)取結(jié)婚證后，那么結(jié)婚后分期付款所支付資金所形成的這一部分房屋產(chǎn)權(quán)依法就屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財產(chǎn)。按照國家住房按揭房貸款的規(guī)定首付款一般占該房的百分之三、四十的比例，分期付款占該房首款一般在百分之七、八十的比例的規(guī)定。如果夫妻離婚時分割該房在‘’結(jié)婚后分期付款這一部分財產(chǎn)‘’時可依據(jù)購買合同和銀行按揭房貸款合同，以及結(jié)婚后分期付款的事實(shí)二人均分該部分產(chǎn)權(quán)。

以上意見僅供參考，不當(dāng)之處請見諒。

具體規(guī)定你可以仔細(xì)看看《中華人民共和國婚姻法》，但我可以告訴你，只要是結(jié)婚后夫妻雙方購買的財產(chǎn)，離婚后基本上是夫妻各分50%！

如果是結(jié)婚前購買的，則另當(dāng)別論了！

首付部分，離婚了，也還是女方自己的。剩余部分房貸，屬于夫妻共同財產(chǎn)，這部分只能平分。

我認(rèn)為最正確的方法是男女雙方都出錢，共同買房，寫兩個人的名字，皆大歡喜。如果男方首付女方共同還貸款，加名字男方覺得虧了，不加名，女方又沒有安全感，離婚來說女方是弱勢群體生孩子，還房貸，甚至裝修買家電……最后還是被滾！有點(diǎn)不公平。

如果沒有明確贈與自己子女的話，視為對夫妻雙方的贈與。

李洋孫菲結(jié)婚后買房應(yīng)該屬于共同財產(chǎn)，但房子的首付是李洋父母所出，他們的目的肯定是為了自己孩子有房住，這首付肯定是贈與自己孩子的，與李洋和誰結(jié)婚無關(guān)，我個人認(rèn)為這個首付部分的房子份額歸李洋所有，共同還貸部分為夫妻二人所有。李洋父母還健在，他們不可能把自己的錢贈與一個和自己孩子離婚的人！他們可以拿著首付憑證，寫個這錢贈與自己孩子的協(xié)議，要求這部分歸自己孩子一人所有。