宅基地使用權(quán)糾紛案例_農(nóng)村拆遷宅基地,怎樣補償?
特邀律師
不會讓他建成。侵占你的,你也絕不同意,除非用錢買通。
自已家的農(nóng)村宅基地怎么會讓別人辦了宅基證呢?農(nóng)村的宅基地如果上面沒有建房又拿不出證據(jù)的話,還真的麻煩,如果有材料證明這個宅基地是你的,才有說話的依據(jù)。如果這宅基地上面你自己家建過房子,拿出之前的建房執(zhí)照才有依據(jù)。總之現(xiàn)在是法制社會要有證據(jù)。沒有證據(jù)的話,法律是不支持的。
謝謝你的邀請。
農(nóng)村拆遷宅基地,怎么補償?
這是個法律性很嚴(yán)肅的問題,各地的標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。沒有辦法作根本性的回答,只能根據(jù)我們當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w的情況,說說我們這里的情況,供大家參考。
回答這個問
題之前,有個概念要弄清楚。其實拆遷“拆”的是房子,拆的是建筑物,并不是宅基地。房屋是農(nóng)民個人的私有財產(chǎn),永遠都歸農(nóng)民個人所有;而宅基地是農(nóng)村農(nóng)民集體所有,它只是隨著房屋的存在歸房屋的所有人使用罷了,農(nóng)民只有使用權(quán),沒有處置權(quán)。那農(nóng)民個人沒有所有權(quán)和處置權(quán),那拆遷也就沒有給農(nóng)民個人補償這個說法。
房子是屬于個人財產(chǎn),拆遷就一定要有賠償!我們這里前幾年經(jīng)歷過一次拆遷,個人這塊按房屋面積計算,每平方米賠償1200元!院墻,水井,側(cè)所,蒼房,煤棚等附屬建筑物按不同標(biāo)準(zhǔn)都有一定的補償。另外室內(nèi)有精裝修的還能略高一點。其他的就沒有太多說法。
關(guān)于宅基地,這塊也是有一定補償?shù)模@個補償是規(guī)集體共同所有,個人拆遷時是是拿不到錢的。這部分補償只能由村集體結(jié)算,待拆遷結(jié)束后,村里按政策提留后,由村民討論決定怎么分配。
但如果是村里為了統(tǒng)一規(guī)劃,或者別的原因進行拆遷,也許宅基地這塊是否能給予考慮,就不清楚了。各地在拆遷這塊差異太大,沒見到有統(tǒng)一的政策規(guī)定。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)被侵犯,應(yīng)該如何處理。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)遭到侵權(quán),吵架是不解決問題的!首先通過村委進行調(diào)解協(xié)商,不行,再經(jīng)過鄉(xiāng)司法所進行調(diào)解。協(xié)商不成,就走法律程序,用法律來維護自己的合法權(quán)益,這就是對被侵權(quán)處理的最好的辦法!