租的商業房開發商提供不了消防證，說明還沒有辦理消防手續。可以要求開發商到消防部門申請辦理消防證，申請的同時，可以開具消防意見。用消防意見書，就先可以辦理相關營業手續了。等消防驗收后，才可以辦理消防證。

針對一些開發商房子賣不掉，為什么不以租代售？這個問題，我的觀點如下：

第一，俗話說“術有專攻”，做任何事情都講究專業，“以租代售”不符合房地產開發商的發展戰略，也不是房地產開發商擅長操作的領域。因為以租代售屬于房地產行業另外一個分支的業務，需要專業的團隊來運營。

第二，從房地產宏觀調控政策層面來說，有些地方政府是不鼓勵“以租代售”這種操作模式，甚至是禁止。如果開發商被當地房管部門查到的話，那是要罰款的，而且更嚴重甚至承擔法律責任。

第三，有的房地產開發商之所以鋌而走險，實行“以租代售”賣樓模式，那是因為房地產開發商開發土地是沒有房產證，只有集體產權。所以才采用“以租代售”的模式，相當于打了個政策的擦邊球。因為從房子出租的角度來說，房子租期國內政策規定最長20年，長租20年，相當于一次性買斷房子。

謝謝您的邀請！作為業內人士小編認為，房地產開發商為了完成一塊地(少則20畝，多則上千畝)開發工作，大部分都會有融資(或銀行或證券等)，他們需要在短期內資金回籠！如果單靠出租建好的房屋，資金回籠太慢，會出現資不抵債！這是開發商萬萬不可，也是不愿意這樣做的！作為一個優秀的房企，它建房的目的不是為了租房，而是為了繼續發展，開發出更多更大更好的樓盤！出售房屋比出租房屋，資金回籠的更快！何況各種土地及報建手續、建設工程及工程相關費用都需要回籠資金支撐！

要求其公開收入明細

開發商未告知已出租事實，就出售房屋存在違約，投訴解決不了可直接起訴要求判決合同無效，返還已交購房款。《最高人民法院關于貫徹執行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見(試行)》第六十八條之規定：一方當事人故意告知對方虛假情況或者隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為。

都不交房租了住著唄 再買一套不就行了

不能。 法律有一條，買賣不過租賃。 別人在你買房前就租了房，你買了房子后也只能維持租賃合同，直到合同到期，甚至房租都不能漲一分一毫。 你和開發商怎么商量，也不影響租戶的。

房子可以賣,但買了辦不了手續!

不管開發商是租的土地還是買的土地,建設房子必須要審批,房子建好后還要驗收,之后才可以辦銷售許可證,只有拿到銷售許可證的房子才可以賣房,買房的業主才可以辦證,除了這種情況外,一切都是小產權房或違章建筑,買房賣房沒人管你們,但辦手續就有人管了!