承租人未經房東同意轉租違法。根據《合同法》第二百二十四條規定，房屋租賃中，承租人在租賃關系存續期間，租賃財產的所有權并不因租賃而轉移給承租人，仍屬于出租人。未經出租人（房東，下同）同意，承租人不得將租賃權轉讓或者將租賃物轉租給他人。承租人在出租人不知情的情況下，將房屋轉租違法，出租人可以解除合同，由承租人承擔違約責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十四條　承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

要，必須要。

簽了房屋租賃合同，最低是一份保障，對房東租客都是有益的。

如果是房主，我還建議您去派出所報備一下，省得租客有什么問題了，連累了你。

總之簽房屋租賃合同，是最基本的保障。

謝邀請！

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租房時看了房，但房東不讓看房產證或購房合同的情況下，該如何防騙？

針對網友提出的這個問題，其實在平時大家租房的過程中比較常見，但是租賃市場中，一些黑中介、二房東冒充房東的情況也非常普遍，那么大家有什么防范措施來防止自己不被騙呢？

其實很簡單，有下幾種方法：

①可以在物業管理公司查詢業主的相關信息，很簡單，到物業公司查看水電氣物業的戶主情況；

②可以通過正規的房產中介機構租房，通過中介公司核實房主的相關信息；

③可以通過周圍的鄰居來核實房東的情況，特別是小區的一些大爺大媽。

在租房過程中，需要注意以下幾點：

①簽訂購房合同前，明確告知房東，需要查看房產證，個人身份信息才能簽訂購房合同，否則憑什么證明你是房東？根據法律規定，租賃房屋當事人在簽訂書面租賃合同之時應該提供房產證明和個人身份證明。

②一定要簽訂書面合同，很多朋友租房，房東嫌麻煩，就打個收條或者一個口頭協議，如果沒有簽訂購房合同，一旦產生糾紛，很難證明是不是存在合同以及合同條款內容，從而很難維權。

③一定要辦理租房合同備案登記，否則房東有可能面臨一房多次出租的情況。

④國家現在發展租購并舉，通過公租房廉租房人才公寓推出的房源也很多，由于國家租賃房屬于政府保障房，租金基本很少。

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您好，很高興為您解答，希望可以幫到您

第一；首先看你和房東的租賃合同是如何簽訂的，是否約定你可以轉租。

第二；如果沒有約定你能自由轉租，那么你需要和房東協商，房東同意之后你才可以轉租，要不然你私自轉租之后，你們的租賃合同可能自動解除了，也就是你違約導致。

第三；看您問的這個問題應該是店鋪生意不佳，這種情況房東應該愿意你轉租，要不然他自己招租也是個麻煩事。

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租客的房子還有1O天到期，在未到期半個月或一個月前應向房東打招乎是繼續租還是不租，合同上又沒有注明，此種情況下，房東未得到租客的續租，房東可按排人看房。