如果合同約定的期限屆滿以后，賣方不將戶口遷出，可以持房產證和買賣協議到轄區派出所將戶口凍結。他的戶口將無法遷移，如果他需要辦理戶籍證明或身份證丟失，需要新辦理等等一切涉及到戶口的事宜，那么他都無法再辦理。這時他就會主動找上門來的。當然，這期間如果這套房子再出手就會很棘手，影響整個房產價值，對買賣造成的損失也是不可估量的。

也有人通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產：

《一》拿產權證至房屋所在居委會開具（常住人口證明）；

《二》拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警協助戶口遷移；

《三》由于房產仍掛著房東的戶口，戶籍警問，你就說，無法聯系到原房東就可以了。一切交給轄區派出所戶籍警找原房東盡快將戶口遷走

遇到這種事很難解決，尤其是他要是不配合的話。有朋友就跟我說，是啊，我去法院告他，法院都跟我說，我沒辦法告啊這種事。

說到這，稍微解釋一下。因為這個戶口他是歸公安機關的戶籍管理部門管，而這個法院他是司法權，這個司法權是沒法干涉行政權的。所以說對這個事法院還真的就是沒有辦法，強制讓他遷出。

那么對于公安機關來說呢，如果說這個房東在當地還有其他的房子，比如說同一個街道，或者同一個鄉鎮，這個公安機關是可以強制給他遷過去；但是如果是沒有，那公安機關也沒法強制遷，或者給他注銷戶籍。所以真遇到這個事，特別麻煩，很難解決，就扯皮了。

那么有沒有辦法能夠提前預防一下呢？這個還是有的。

應該這么說，法院雖然說沒有強制遷出的這個權利，但是如果賣房的這個人他違約了，法院是可以追究他的違約責任的。

也就是說，就是咱們在簽合同的時候，如果說大家覺著戶口這事不保險，或者一般情況下，需要約定一個戶口遷出時間，把條款寫到合同里去，不簽出房主和中介的違約責任（具體到房價比例或金額）屆時如果他不遷出。那你就不是說強制執行你遷戶口的問題了，是你違約了這個合同。那法院就可以來追他這個責任了。

其實還有一個問題就是，學區房也會經常遇到這種問題，這個房子屬于哪個學區，哪個哪個名校，哪個真正買了房之后發現不是這么回事啊？這種情況去法院告，法院給說你，你怎么告，說你這個合同里一個關于學區房的詞都沒有，你沒法追他責任，只是口頭約定，所以買房前一定要去片區教育局實地了解。

那么類似于像遷戶口，或者學區房這種事，就把它寫到合同里，鑿實了，如果他違約，才有可能去追究他的法律責任。

對于在房屋買賣過程當中賣方沒有將戶口遷出的問題，在司法實踐中確實存在很多這樣的情況，但是目前如果只是單純的就戶口沒有遷出的問題向法院起訴，法院一般是不受理的。

因為法院認為，關于戶口的問題應當屬于戶籍管理部門派出所等相關部門所管轄，法院對此事沒有管轄權。所以有關戶口不能遷出一般只能由當事人之間進行協商確定。

只有一種情況下法院可以處理，就是買賣雙方購房合同當中明確約定了，如果賣方逾期將戶口遷出需要承擔什么樣的違約責任，如果有相關的違約責任，則可以依據該條款向法院起訴，但是如果沒有這樣的條款，只是要求賣方遷出戶口，法院是沒有辦法進行受理的。

所以鑒于你的這種情況，目前有兩種解決方案：一個是與對方進行協商，另外一個就是看看能不能與對方達成一個關于戶口遷出的補充協議，約定好最遲于什么時間將戶口遷出？否則需要承擔什么樣的違約責任。如果有相關的違約條款，在對方不履行的時候去法院起訴，另外，如果因為戶口遷出的問題給你造成了一定的實際損失，也可以嘗試去法院起訴。

買二手房戶口是一個特別重要的問題，好多買二手房的人都忽視了這個問題！那么為什么戶口這么重要呢？戶口到底影響了什么？

一般二手房交易到現在為止，中介行業越來越規范，過完戶有兩個重要的問題，第一個就是物業費，第二個就是戶口的遷出！那么與其說物業費是第一還不如說戶口更為重要！為什么呢？因為物業費的欠款是可以用錢來解決的，而戶口是用錢解決不了的！尤其買房為了小孩上學，那么戶口是更為重要！

一般簽合同之前我們會確定這個房子是否有戶口，如果沒有，可以帶著買賣雙方去當地的派出所的戶籍科去查詢，這里不管有沒有我們都要在合同上約定明確，過完戶多長時間去把戶口遷出，或者還有的就是留存一定的戶口保證金來約束業主來辦理此事！希望能幫到你。

沒戶口本是辦不了的。。。遷戶口需要憑身份證、戶口本到戶口接受地派出所的戶籍管理部門辦理準遷證，然后到原戶口所在地辦理遷移，再回到接受地落戶。補辦戶口本流程：

1、居民戶口簿丟失或損毀需重新補發的，經民警調查核實，報派出所長分局人口服務管理中心主任審批辦理。

2、戶主和戶內成員共同提出書面申請，說明補發原因，并注明戶主及戶內成員姓名、關系，公民身份號碼，并由本人或監護人簽字蓋章。

3、需要出示戶主及戶內成員身份證原件、復印件，房屋產權證件原件及復印件。對于題主來說，沒有其他戶內成員的配合，補辦戶口本也是不現實的。除非你自己一個人一個戶口本，那你可以補辦。。。

謝邀！

戶口遷移的基本手續

1、所內遷移：憑戶口本，身份證到戶口所在地派出所辦理遷戶口遷移。

2、所間遷移：憑戶口本，身份證到入戶派出所辦理申請。如屬于婚配，購房等戶口遷移的還需要提供其他相印資料，這里就不展開了，下同。

3、跨區遷移：憑戶口本，身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理后遞交分局審批。

戶口遷移跟你的戶主同不同意是沒有關系的，但是你沒有戶口本想辦理遷戶是不行的，本來戶籍證明可以代替，同樣沒有戶口本，戶籍證明也辦不了。所以想要辦理戶口遷移，先要拿到戶口本，雖然我不知道你跟戶主是什么關系，中間是否有什么矛盾，但希望能和氣的處理，祝成功。

　　在這種情況下，當事人是無法遷移戶口的：　　

1、遷移戶口，必須取得遷入地及遷出地的集體及戶主出具同意接收的證明，還要符合戶口遷入地的準入政策要求；　　

2、建議當事人及時與戶主溝通，根據對方不同意的原因，協商解決戶口遷移之事，只要溝通到位，都會同意的。 　　《中華人民共和國戶口登記條例》的規定：　　第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。　　公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。　　公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。　　第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。

根據《公安機關戶口管理規范》：第一百七十二條 立為一戶的家庭，其戶主或者家庭成員一方因家庭內部矛盾不愿將本戶《居民戶口簿》交與其他家庭成員使用、以致該家庭成員無法辦理個人相關事務的，公安派出所應當對保管《居民戶口簿》的一方進行說服教育；教育無效的，書面告知其相關戶口政策；告知5個工作日后仍不提交《居民戶口簿》的，公安派出所可以憑該家庭成員的書面申請、《告知書》，按照下列情形辦理：（一）因家庭矛盾無法使用本戶《居民戶口簿》辦理申領《居民身份證》的，予以受理其《居民身份證》的申、換、補領手續；（二）因離婚需使用本戶《居民戶口簿》辦理戶口遷移、分戶等戶口變動手續的，由申請人提交離婚證書（或者人民法院判決書）等材料，公安派出所予以受理其戶口變動手續；（三）因家庭矛盾無法使用本戶《居民戶口簿》辦理結婚登記、購房、訴訟等其他社會活動的，公安派出所為其制發僅含首頁和其本人“常住人口登記卡”內容的《居民戶口簿》，并在《常住人口登記表》和治安管理信息系統中注明相關情況。

直接去派出所，他們就能給你落了。原戶主派出所會把他們落到集體戶口上，別問我怎么知道的，我就是這么辦的

嚴格的來說，房子解決居住功能，但是現實中，很多人買房還為了其他功能，比如落戶口，入學，結婚。

戶口問題要如何處理，不急，我們一步步教你如何解決！

一.簽約：

買房簽約的時候需要簽訂買賣合同，這是后續執行有關事宜的依據，所以合同必須妥善寫好。

關于戶口主要是兩個點：

1.是否有戶口的約定

如果該住房沒有落戶口，那就簡單了，業主在合同承諾沒有落戶口即可。

如果該住房有落戶口，那就需要明確約定遷出時間，遷出的時間通常兩種約定方法。

一種是明確時間，比如在2019年12月31日之前遷出。

一種是符合條件，比如交樓之前遷出戶口。

在這里有一個坑務必防范，那就是是否有前業主的戶口落在該住房，有的業主本人沒有遷戶口到這套房子（比如業主是外地戶口），但是該業主之前業主的戶口落在該住房，而且沒有遷走。

如果該房子是學位房，你非常在意學位，通常來說，要注意從業主夫妻的年齡大概推斷小孩子的年齡，看看是否是適齡學童，當然現在推出了二胎，這個也不精確，觀察家里的玩具，尤其小孩子的作業本，判斷小孩子的年齡。

當然最重要的依然是在合同約定未占用學位，或者寫清楚何時釋放學位，這個才是關鍵！

注意：小孩一旦入學了，不會因為房子賣掉影響繼續求學的，不會因此被勒令退學的！所以存在部分業主為了學位買房，小孩子入學后立即賣掉。

2.對于及時遷出戶口的押金約定。

如果業主的戶口，小孩子的學位需要在約定的時間前遷出，那么建議收取戶口學位押金，在約定的時間前遷走戶口，釋放學位，則原額無息退還押金，如果逾期未遷出戶口或者未釋放學位，則酌情扣減押金。這個押金通常看情況2萬起。

二.如何檢驗戶口學位到底是否占用

有的買家對戶口的占用非常謹慎，畢竟買房是為了學位，萬一影響到小朋友入學，買房就失去了意義，故而希望精確地知道房子到底是否有戶口和學位的占用。

1.戶口的檢驗：

建議買家陪同業主到房子所在地的派出所或者公安局綜合辦證中心查詢，如果買家本人去，有的警察可能會拒絕告知是否占用戶口，不過有的警察可能會好心告知是否有占用，通常告知是否占用問題不大的。

2.學位的檢驗：

建議買家陪同業主到房子所對應的學校，或者縣區級教育局咨詢，同上一般來說業主咨詢會告知的。

三.業主的戶口可以遷到哪里？

業主賣掉房子，業主的戶口需要遷走，那么可以遷到哪些地方呢？

1.另外一套房子或者父母房子

如果業主自己有房子，或者父母有房子，那就簡單，可以將房戶口遷到自己的另外一套房子，或者父母的房子對應的戶口下面。

有的業主賣一買一，賣掉之后，需要新買一套房子才能遷入戶口，在合理的時間內，也可以允許業主在該物業掛靠一段時間，擇時遷出即可。

2.同事房子

現實中比較麻煩的是，業主賣掉唯一的房子后，需要去外地，甚至境外工作，本地也沒有親戚，怎么落戶口？

可以將戶口遷到同事家里，以非親屬名義。

3.街道集體戶口

如果本單位提供集體戶口，也可以將戶口遷入集體戶口。

如果沒有地方可以遷，也可以將戶口遷到政府提供的集體戶口，比如戶口所在地的街道，通常也是可以提供集體戶口的。

四.可以強制遷走嗎？

戶口通常需要戶主主動遷移，要想強制遷走比較難的

不過遇到業主不肯遷走戶口，或者前前業主無法聯系上，實在無法遷走，其實也問題不大的

也就是可以采取：

1.空掛

你持有房產證將本人家庭的戶口遷入新買的房子，該房子之前的戶口就會被空掛，空掛戶不能辦理戶口的相關事宜，除了遷出！

你就是這套房子對應戶口的戶主，有自己的獨立戶口本，可以辦理相關事宜，而原業主持有的戶口本在公安局系統就變成了空掛戶，可以遷出，不能遷入，也不能辦理其他的戶口變更手續。

空掛戶也不能享受憑借戶口的福利，比如拆遷，補貼

2.起訴

讓原業主“掛空戶”畢竟只能是權宜之計，是沒有辦法的辦法。另外也可以發起訴訟，一旦法院判決前業主構成違約，便可以有違約金賠償。

當然了，回到本問答開頭，有合同約定，收取業主的戶口學位押金，更有主動權，可能對買家的保障會更大一些。

五.有空掛戶影響入學嗎？

剛才說了，如果房子有前前業主的戶口，少數時候可能會影響你買入的心情，所以同樣的情況下，如果有空掛戶，可能會影響你下次出售。

但是是否有空掛戶不影響入學，對于一套好學校對應的學位入學，要人戶合一，業主即便戶口落在該物業（有戶口本），但是無法提供房產證，也是無法入學的，所以可以放心。

以上說的都是有效的方法，不過不同地區方法略有不同，部分地區不允許遷入同事家（非親屬關系），部分地區街道不提供集體戶口服務，部分地區不允許空掛，一旦有戶口在房子，新的業主也無法遷入戶口。

如果你對于戶口有擔憂，建議去房子所在的派出所，或者縣區級公安局綜合辦證中心咨詢當地政策，以咨詢為準。