個人之間借款用房屋作抵押，辦理房產登記手續的方法如下：向房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記,應當提交下列文件: (一)登記申請書;(二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書; (四)抵押合同; (五)主債權合同; (六)其他登記機關認為必要的材料。2。住宅登記費:80元/套(件);非住宅收取房地產抵押手續費,現行按抵押價值的0.2%,登記費550元/件。

無論是私人借款還是銀行房屋抵押貸款都是要房產證的，沒有房產證辦理不了抵押登記。 辦理房產抵押貸款的流程：

1.借款人提出貸款申請；

2.準備并提交申請表與規定的材料；

3.由業務經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4.審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6.私人或者貸款行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7.借款人按借款合同的規定還本付息。

謝邀。征信不良就是自身失信造成的，但也有無意和惡意兩種情況，無意失信多是創業受挫，投資失敗等原因造成的。惡意失信就是明知沒有償還能力，采取欺騙手段借貸賴賬不還。還有一種情況是替人擔保等原因受到牽連成了失信人。因此關鍵看是什么原因造成征信不良？如果是惡意失信那是自食苦果。如果是無意出現的失信，首先要想辦法采取措施消除征信不良記錄。在此期間如果同時出現急需借貸，那么只要確保安全穩妥當然可以考慮用房產等做為抵壓籌款。旱路不通走水路，活人總不會被尿憋死。

目前沒有法律條文禁止個人之間用房產作抵押借款。房管部門有相應的業務可以為個人房產抵押借款辦理有關手續。辦理的程序大概是：雙方首先應簽訂借款合同，到公證處進行公證，然后雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續。辦理抵押手續需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值約定書或房屋價值評估書等材料。房管部門此項業務的具體收費標準是：住宅類房屋收取登記費40元；非住宅類房屋收取借款金額的萬分之八及275元登記費。市鶴城公證處工作人員許女士：個人房產抵押借款公證，借款人和出借人可到公證處，在公證人員的指導下簽訂借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等。需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時，對利息支付的約定不能違反相關規定，即約定的利息不得高于同期商業銀行貸款利率的4倍。公證費目前是按借款金額的千分之三收取。

雙方當事人帶好身份證及房產證(原件)直接去房產登記部門抵押窗口辦理，有現成抵押合同范本，當然最好帶上雙方簽訂的借款合同，因為抵押的金額以借款金額為限。

去當前房屋所屬的房管局辦理抵押登記手續,并拿到他項權證就可以了。至于公證,當然是去公證處了。 抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人,也可以是第三人)簽訂的擔保性質的合同。

　　私人之間借貸用房產證抵押一般有法律效力，但住房和城鄉建設局辦理了抵押登記手續，抵押權生效。　　法律依據《中華人民共和國擔保法》　　第三十四條下列財產可以抵押：　?。ㄒ唬┑盅喝怂械姆课莺推渌厣隙ㄖ?；　?。ǘ┑盅喝怂械臋C器、交通運輸工具和其他財產；　　（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；　?。ㄋ模┑盅喝艘婪ㄓ袡嗵幏值膰械臋C器、交通運輸工具和其他財產；　?。ㄎ澹┑盅喝艘婪ǔ邪⒔洶l包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；　?。┮婪梢缘盅旱钠渌敭a?！　〉盅喝丝梢詫⑶翱钏胸敭a一并抵押。

答：私人借款將房產證抵押是完全可以的。使用房產證抵押借款，首先需要簽訂抵押合同；其次需要到所屬房管局辦理房屋抵押登記。房屋抵押登記生效之后，房子所有權仍屬于您的朋友，但您的朋友在還清欠款前，未經您的同意不得隨意處分房屋，且不得損害您的債權利益。