辦理居住證需要房屋租賃登記備案證明，房東不配合辦理的話，可以跟房東協商一下，不行退租。

居住證辦理流程:

（1）本人備齊證明材料到居住地社區事務受理服務中心提出申請；

（2）填寫“《上海市居住證》申請表”，確認后簽名；

（3）當場拍攝一寸免冠數碼照片（免費）；

（4）社區事務受理服務中心收到申辦材料后，對材料齊全的，出具“《上海市居住證》受理回執”；對材料不齊全的，當場告知申請人補齊材料；

（5）經主管部門核定后，符合辦理條件的，制證；不符合辦理條件的，出具書面意見并說明理由，由社區事務受理服務中心告知申請人；

（6）證件制作完成后，社區事務受理服務中心通知申請人領證；

（7）申請人收到通知后到社區事務受理服務中心領證。

辦理居住證這事兒，按理說跟房東是沒什么關系的，如果說有沒有必要，那肯定是沒必要的。

不幫是本分，但如果房客真有需要，而且誠意也足夠，那房東還是可以幫一下的，所謂幫是情分。

但是有幾個地方，需要提醒一下：

1.房客辦理居住證需要提供合規合法的租房憑證，但這個租房合同會不會在將來會給房東帶來潛在的個人所得稅的額外負擔，房東需要留意，如果需要，那就需要提前跟房客溝通好。

2.如果房客有小朋友需要在這里上學，那房東需要留意學額的問題，上?，F在有不少區已經在實施五年一個學額的規定，那么如果要算學額有沒有被用過，是不會區分滬籍還是居住證的……這點上房東需要留意。

為什么提以上兩點，因為在廣州，似乎已經出現了房客租房東的房子上小學，上了學就直接爽約走人的案例。。。先小人后君子，防人之心不可無。

這個不是房東有權利給辦的。租房人應該怎持本人身份證，還有房屋租賃合同。到房屋所在地的派出所戶籍科，辦理居住證。而且還是免費的。一般周期快的話一個禮拜左右，慢的話半個月就可以去拿證了。

看樓主標題，估計是遇到房東“刁難”了（摸摸頭），不過，

別怕！最后肯定是有辦法的，相信我。

因為我曾經遇到更棘手的問題，先講個自己遇到的類似“故事”吧：

兩年前辦理戶口（社區公共戶），那時有申請戶口的資格（畢業落戶，分數達到標準），但住的房子是商用房，不能開具“租賃備案”。總之，你猜的沒錯，最后花錢辦了（找了一個房東配合，做合同，我去處理所有流程，他提供證件等）。但我不建議直接花錢找中介做證明，畢竟，是有風險的。

看了別的答案，甚至有組織營銷號建議“報警”。騷瑞，報......報警？！

房東本來就不配合，你還出這種損招，現在是要把租客往火坑里面推呀。

我直接說建議吧：

1. 認真咨詢現居住地的社區事務受理服務中心；

不知道在哪里？請撥打熱線電話：12333，向市人社部門咨詢

確保問清楚所有的程序、需要的證明，尤其，問清楚這個過程中房東到底要做什么。123是什么都列出來。為什么？鑒于上海太大，各個區甚至同一個區的不同街道，做法都不一樣?。ㄖ稗k理戶口時發現的，確實是各有特色）

所以很有可能，房東僅僅出具證明就可以，并不需要本人親自去。

2. 打消房東的疑慮；

好了，現在帶著你問清楚的方案，去真誠和房東交流。

a. 假設房東不是不幫，而是害怕利益收到損失（辦了證會不會影響我賣房？會不會收稅）。

如果是這樣，那就清清楚楚告訴他/她，所有的麻煩，我來承擔，您只需要提供XXX。

b. 房東就是死活不愿意，那索性坦率問她/他。如果是想意思意思（訛錢），看數目是不是在您的承受范圍內，如果是，花錢“消災”，如果離譜，那要看《居住證》對您的重要性到什么程度。非要不可的話，那只有走人了?！按颂幉慌浜?，爺去找別處”。

也許您還是很困惑，就給一個電話，我怎么聯系嗎？！

不急，下面祭出官方指南（真心話，任何事實看什么攻略/技巧，都不如去官網弄清楚來的有效果，畢竟那里才是信息源頭）：

居住證申辦指南

2018-01-02 來源：上海市社會保障卡服務中心

http://www.962222.net/htmlnews/20180102/1013.htm

圖片看不清？我也發現了（是不是壓縮后都這樣，待改進），不怕，往下看。

辦理居住登記需要提供哪些材料？

（1）填寫《居住登記信息表》；（官網直接下載）

（2）提供本人居民身份證或者戶口簿的復印件（驗原件）；

（3）在滬合法居住證明；

好！癥結就在于這個所謂的“在滬合法居住證明”！妖怪，看你哪里逃！

這個證明又分為3大類：

• 居住在本人或近親屬自購住房的，提供相應的房地產權證明復印件（驗原件）；
  

• 居住在本人或近親屬租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件（驗原件）；
• 居住在單位、學校集體宿舍的，提供單位、學校人事或者保衛部門出具的集體宿舍證明。

相信您屬于中間一條 ，到底要什么“通關秘鑰”呢？

提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件（驗原件）

提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件（驗原件）

提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件（驗原件）

寫到這里，剩下就要靠您自己了。對非土著來說，上海生活有點辛苦，但同時上海也很發達、先進，尤其體現在行政效率方面，只要按照規矩辦事，一般不會有人為因素來干擾。

Anyway，祝順利！如果有用，希望大家多多轉發、點贊。

最后，附上官網地址給大家參考：

居住證申辦指南

2018-01-02 來源：上海市社會保障卡服務中心

http://www.962222.net/htmlnews/20180102/1013.htm

辦居住證不需要和房東一起

看到標題無力吐槽，現在居住證辦理順序是居委會居住登記，房管局租賃網簽，社居委網簽備案，派出所或社居委辦證，過程中房東必須到，誰有空陪你跑這跑那，現在本地兩套以上的好點陪你跑跑，外地一般就一套，肯定自己辦了不會再給你辦的，所以想辦法買飯吧。

我也想問這樣的問題 ，在上海房東膽小怕事兒不配合，咋辦？ 我們本有中介開據的房屋租賃合同，公安部門在網上又可查到居住情況，卻還要開房屋租賃備案證明，這與證明“我媽是我媽”、證明“我還活著”不是一樣嗎？ 房東不配合，現在過去一個月了無法往下進行，誰能幫幫我！！！

為什么上海房東不愿協助房客辦理居住證？

1.首先是利益問題。

房客辦理居住證，需要房東的房子到房管局登記房屋出租備案，而登記備案后，房屋就可以以正常出租形式出租給社會人士（當然，很多沒有備案的房東也是可以正常出租的），而房屋備案的房東，每年都需要給政府繳納房屋出租所得稅的5%，當然，這5%的稅自然分到租戶的頭上，由租戶買單。

2.麻煩，吃里不討好的事情。

如果房客需要辦理上海居住證，首先需要房屋備案協議，第二就是拿協議及房產證到居委會開具居住證明（租客），當然，這需要房東和你一塊前往辦理。第三去社保中心排隊辦，填寫表格，拍照，這一步也是比較簡單，只要沒什么問題，這一步基本也完成了，只需要等待6個月時間就可以拿證。而這一天，你和房東都需要浪費一天工作時間，有時候辦理居住證還不只一天時間，這就是很多房東不愿辦理的原因。