不管是買大樓盤還是小樓盤，根據自己的一個需求而定，個人建議還是購買品質大樓盤，因為這種樓盤可能說現在的銷售價格要高一點點，但是后期的一個增值空間和服務物業管理各方面肯定要比小樓盤要好的多。

但是如果說你是買新房，買小開發商的新房，呃，個人的意見當然不排除小開發商可能會后期難尾，品質得不到保障，訴求無果等一系列問題。

買房，已經成為現代人茶余飯后的討論的一個話題，開發商的口碑也是人們談論的一個點，很多人都說買房就買大開發商的，而有些人卻不在乎這些，那么兩者之間有什么區別呢？到底買大開發商還是小開發商呢？

第一種：如果是現房，那么未必小開發商的物業就一定差，但是它的價格肯定是低于大開發商的，現房的話，就可以通過實際考察去選擇

第二種：如果是期房，那么就選擇大開發商，不要猶豫，因為現房什么都能看見，但是期房還是要相信大開發商，不管后期服務如何，最起碼他們的房子肯定能蓋起來，但是，小開發商爛尾的幾率很大，如果資金鏈斷裂，隨時會停工，貴一點也要買放心。

后期實質區別：

1：大開發商的小區綠化更有保障，小區入戶大堂更氣派，外立面更有招式感，有面子！

2：大開發商物業資質更高，服務更好！

3：大開發商建筑質量相對好一些，承建商資質更高！

4：大開發商比小開發商賣的價位也要高！

5：小開發商素質低，但物業費便宜些！

不能以點概面，但是期房，最好不要買小開發商的，市面上栽跟頭的業主太多太多了，大開發商維權的最多就是學位，裝修標準，綠化這些，但是小開發商爛尾，可就連房子都沒有！

很高興和你一起分享買房的這些事。房子對于一個家庭來說是一個非常重要的事。目前你面臨哪種選擇，一種是地段好，但是面積小，一種是地段遠，當時面積大的房子，你可以從幾個方面去考慮這個事：

第一：房子買了還要不要換，以后是不是要生二胎，要不要換學區房，如果將來有換的打算，那哪個地方的房子好出手，哪里的房子升值空間大，那就買哪里。如果沒有打算換房子去，還是要買一個大一點的房子，要不生活起來很不方便。

第二：看交通情況，比如說去公司啦，去購物了，去醫院等等，哪個更方便一些，其實生活的便利性要比其他更重要。多花的錢在以后生活中都會加倍省回來。

第三:看學校，兒女的上學問題是父母必須要關注的，那個房子周邊有好的教育資源就選哪里，前提是不換房子的前提下。

買房子是個慎重的事，既然有了目標就到周邊多轉一轉，房子的大小不一定是買房子的決定性因素，只有結合自身的需求，買到的房子才是自己需要的。

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同樣的總價，是買個大樓盤的小型三居室還是本地的大三室好，這個事要分成多面性，還要根本每個人的實際情況來做出最適合自己的決定，并不能很隨意的說說哪個好！

大小樓盤品牌對比

如果就是從大小建造樓盤的品牌實力來講，相信大家都會選擇大品牌的樓盤，因為這樣的樓盤從施工質量、購買開前所辦理的程度規范、后期的維護等等方面都占著很大的優勢，這也是品牌的力量、品牌的影響力。但這個不是絕對的，具我所知像大連的億達地產所建造的樓盤各方便的優勢就是非常好的，像偉星地產在安徽某個城市做的相當好，而在這些城市中傳統的地產大品牌并沒有超過這些所謂的小地產，所以從品牌實力來說在當地做的好的才是最好的，也是最應該選擇的品牌地產。

住戶面積需求

同等價格的房價下，大三室和小型三室區別是非常之大的，大三室在裝修時可以改造成四室，而小型三居室改造成四室的可能性極小，那么說如果購買新房時家中居住人口較多，確實要四個房間才能保證家庭成員都有獨立空間，那么在價格相同情況下還是會大三室的，這時候基本上是不考慮樓盤地產的品牌的，畢竟這個品牌不能解決居住實際需求。

房屋位置

購買新房最重要的是就是位置、位置、位置，同樣的價格下，位置起到決定性作用，這時候是不會考慮地產商品牌的實力的，這時候考慮的是不是學區房，考慮的是房屋的后期升值空間，考慮周圍的配置如何，哪個占據著這些優勢就會首先哪個樓盤的，這也是目前大家購買新房都會首先考慮的問題，買房即考慮賣房時的價位。