國有資產拍賣評估_國有資產拍賣的程序?
特邀律師
資產拍賣是通過競賣方式將資產公開出售。一般是專門從事拍賣業務的機構受委托人的委托,通過競買人出價或應價競爭,將資產公開賣給出價最高的競買人。
在中國的經濟體制改革過程中,國有資產的拍賣,除要遵循資產拍賣的一般程序外,還應履行如下程序:
①由企業提出拍賣資產申請,報上級主管部門審核后由國有資產管理部門批準。如系企業整體資產拍賣,在上報批準前,還要由本企業職工大會做出決議。
②企業整體資產拍賣,要由資產經營、使用者對各項資產負債進行全面清理,編制清冊及本年度開始到拍賣時的會計報表,分別報企業主管部門、財政部門和國有資產管理部門。
③由賣方企業委托會計師事務所、審計事務所或成立專門小組,對被拍賣的資產進行清理核實和資產評估;
④資產所有者代表根據資產的重估價值,提出拍賣底價;
⑤屬企業整體資產拍賣的,成交后,購買方應向工商行政管理部門申報換發執照,其所有制性質隨購買方的所有制性質而定。
①由資產所有者代表提出資產拍賣的意向,并委托給專門的拍賣機構;
②資產拍賣機構將受托拍賣的資產在拍賣市場掛牌公布,公開招標競賣;
③在公開競賣中,最終將資產賣給出價最高的競買人;
④ 拍賣成交后,由資產所有者和購買者雙方簽訂契約,進行公證,辦理資產轉移手續。契約的內容包括:資產概況、出售價格、付款方式等。企業整體資產拍賣時,還要考慮原有債權債務處理,退休及在職職工安置辦法以及雙方商定的其他事項。
⑤資產拍賣機構向委托方按資產成交額的一定比例收取費用。
這實際上是一個國有資產處置問題,一般程序為企業申報,相關部門審核,清產核資和審計,資產評估,通過信息披露征集受讓方,組織實施產權交易,按合同約定支付轉讓價款,辦理相關產權登記手續。國有資產拍賣是國有資產處置的一種方式,都按以上程序進行。在“組織實施產權交易”階段,才會選擇進行拍賣。詳情可參見《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》。
國有資產產權轉讓(拍賣)應按以下程序進行:
1、委托有資質的中介機構對資產進行評估。 2、向所在地國資委提出資產處置的申請,并提供下列材料: (1)關于處置資產的函(一式二份。內容包括:固定資產的基本信息;固定資產狀況說明;資產出售意向及方案等)。 (2)具有法定資格的社會中介機構出具的資產評估報告(一式二份)。 (3)《國有資產評估項目備案表》(一式三份)。 3、經所在地國資委審核同意后,以不低于評估價作為底價通過產權交易所向社會公開拍賣。 4、拍賣收益要上繳所在地財政(國資)專戶,并將拍賣的有關情況報所在地國資委備案。
不能!!!
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