商品房房產(chǎn)證到期后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)_房產(chǎn)證到期后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)?
特邀律師
不管房屋使用年限是多久的,只要擁有合法的房產(chǎn)證,如果使用權(quán)到期之后可以向國(guó)家申請(qǐng)續(xù)期,續(xù)交土地出讓金,國(guó)家就不會(huì)收回,可以繼續(xù)使用,還是歸房主所有;根據(jù)規(guī)劃需要,國(guó)家收回土地和地上建筑物的,國(guó)家會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償,用類似拆遷安置的辦法解決;房屋產(chǎn)權(quán)到期不續(xù)期或是未申請(qǐng)的,國(guó)家將會(huì)無(wú)償收回,房屋使用權(quán)自然就消失了。
謝謝邀請(qǐng);我們國(guó)家現(xiàn)存的房屋產(chǎn)權(quán)證一般分兩種,即俗稱的大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)。大產(chǎn)權(quán)是房地產(chǎn)公司合法開(kāi)發(fā),并報(bào)主管部門備案,交納了房地產(chǎn)使用稅的房屋,一般有五十年、七十年等,并可以交易。而小產(chǎn)權(quán)一般是在房屋產(chǎn)權(quán)制沒(méi)有健全的時(shí)候,由村集體或街道辦事處對(duì)一些不合規(guī)劃,但已成事實(shí)的房子頒發(fā)的房證,一般不能買賣。
綜你所述,應(yīng)該是大產(chǎn)權(quán)房,即受法律保護(hù)的商品房。產(chǎn)權(quán)到期后,2017年國(guó)土資源部《自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記辦法(試行)》新聞發(fā)布會(huì)上曾宣布;對(duì)于少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問(wèn)題如果處理,國(guó)土資源部出臺(tái)了過(guò)渡性措施,即業(yè)主不需要提出續(xù)期申請(qǐng),不需要繳費(fèi),可正常辦理交易和登記手續(xù)。
我的回答就這些,謝謝閱讀西域瘦駝問(wèn)答。
肯定還是屬于我們自己的子孫后代的!是不會(huì)留給任何人的……。是嗎?