營業執照要和租房合同本人嗎_租賃合同與營業執照可以不是同一個人的嗎?
特邀律師
這有很多種情況,例如成立分公司,租賃合同就是公司,而營業執照負責人是個人。例如房屋所有權為其中一個股東,做為固定資產投資,但他不是法定代表人等等。
這個問題的答案可能有很多種,我猜想,你注冊的應該是個體工商戶營業執照。
個體工商戶營業執照經營者和房屋租賃合同上的承租方必須是同一人。
如果辦理的是個體工商戶的法人代表,營業執照上面的法人代表是不是必須要和租賃合必須是要一致;如果辦理的是公司有好幾個股東的法人代表,只需要股東中有個人的名字在房屋租賃合同上就即可。租賃合同的兩份合同的簽署人即法人和房屋租賃人,辦公司營業執照的租房合同原件,公司注冊人身份證,到工商局或轄區工商所辦理,申清注冊表在工商局領,沒有規定辦公司營業執照的租房合同和法人的是同一個人。《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條規定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。擴展資料:《中華人民共和國合同法》第一百一十八條規定,當事人一方因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內提供證明。第一百一十九條規定,當事人一方違約后,對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償。第二百一十七條規定,承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條 的規定仍不能確定的,應當按照租賃物的性質使用。
不一定是一樣的 辦公司營業執照的租房合同原件,公司注冊人身份證,到工商局或轄區工商所辦理,申清注冊表在工商局領,沒有規定辦公司營業執照的租房合同和法人得是同一個人
租房合同上的承租人,必須是公司的法人或者是公司股東。不一定是辦理營業執照的人。
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;
2、審核出租人的《房屋租賃證》;
3、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
5、付款方式。