1，征收物業費的一般是物業公司，他們并沒有連接征信系統，所以不交物業費，并不會對征信有影響。2，如果對方到法院起訴，并且法院判決你交清物業費后，仍不繳納物業費，才有可能影響征信。

這個提問明顯是混淆是非、顛倒黑白。

首先業主欠物業費是事實，既違反了《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》、也違反了《物業管理合同》。物業公司通過合法方式維護自己的合法權益，將欠費業主起訴到人民法院，人民法院根據證據判斷，符合條件時才有由司法機關（人民法院）將老賴列入黑名單。物業公司只是提供證據給法院，并沒有公權力直接拉業主進黑名單。相信之前物業公司是多次催繳物業費不給，欠費周期超過一年以上才起訴的。

其次，物業公司有沒有作為？不是用嘴瞎咧咧的，拿證據說話，如果有確鑿的證據，業主一樣可以把物業公司起訴到人民法院，由法院根據證據來判斷物業公司承擔相應的責任，補償業主的損失。一碼歸一碼，不要混為一談！

法治社會，任何人都不要妄圖挑戰法律的威嚴。故意制造矛盾、信口雌黃，胡說八道、顛倒黑白都不會有好結果！

講證據，合法維權是唯一的方法，以不合法的方式維權得不到法律任何支持。流氓無賴行為只能是搬起石頭砸自己的腳！

要想解除法院黑名單限制，必須積極補繳欠費，取得物業公司諒解！達成諒解書！再由物業公司向人民法院申請說明情況，才有可能解決問題！人一旦信用受損，今后將會處處受限，無論是貸款、乘坐飛機、高鐵、入住酒店等高消費都會被禁止。人生最大的損失就是失去信用！無信不立，難以在社會上立足！

欠交物業費，如果經過了訴訟判決和強制執行，拒不履行的情況下，會納入征信系統黑名單

商品經濟時代，我們的住房由原來的公租房過渡到了現在的商品房。在改善了居住環境的同時，增添了與房屋物業管理公司的相互依存關聯關系，繳納物業費就是其中關聯之一。

----大家都知道，物業費是物業產權人和使用人委托專業的物業管理公司，對我們居住小區內的公共建筑、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等等項目進行日常維護、修繕、整治等，按照一定標準所收取的費用。

----物業公司收取的物業費主要應用于管理服務人員工資及福利費用、衛生清潔費用、綠化費用、公共設施運行維護費用、辦公費用等等方面。

現在，我們來回顧一下國家有關物業管理的相關政策規定

政策依據

《中華人民共和國價格法》

《物業管理條例》

《關于商品和服務實行明碼標價的規定》

物業管理企業職責

實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策，做好物業服務管理工作。

監督管理

政府價格主管部門聯合同級房地產主管部門對物業服務及收費明碼標價進行管理和監督檢查。

舉報電話12358

違規處罰

物業管理公司不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》等相關規定予以處罰。

----服務與被服務，都有各自遵守的規則和法則，雙方必須嚴格遵守和守信。

----作為消費者的我們，應該做好我們應該做的

一方面應該按照有關規定，按期足額繳納物業管理費，以確保物業公司對物業的持續維護，確保我們的居住環境安全、舒適、干凈、整潔。

另一方面，我們有權利和義務對物業公司的服務進行合理監督，以維護我們的合法權益

小貼士

業主與物業公司應按照雙方簽訂的服務協議互為遵守。物業公司服務不到位等任何狀況，都不應作為不交物業費的理由而拒交物業費，可以多渠道加以解決，甚至尋求法律支持！否則，物業公司可以不交物業費為由進行訴訟。

這個問題更多的是關心敗訴后的相關后果。

因物業費官司敗訴，必然是人民法院向你送達了《民事判決書》。根據實踐中物業公司起訴業主追索物業費的案件來看，其訴狀中一般有下列訴請：

一、要求你支付所欠的物業費本金。

二、要求你賠償因逾期繳費產生的相應違約金，或同期銀行貸款利率計算的損失。

三、要求你承擔本案件的訴訟費用。

雖然你是敗訴，但你也要仔細看清判決書中的相關判決結果，如果法院采納了你的部分抗辯意見，可能只會支持上述第一項與第三項，就是說不支持物業公司要求的違約金。

如果法院全部支持了物業公司的訴請，而你又不準備上訴打二審，這時你就要慎重面對了，

先說這其中的第三項，訴訟費問題，因為多數物業費案件的標的額較低，按照《人民法院訴訟費用交納辦法》相關規定：不超過1萬元的，每件交納50元的案件受理費。

對于判付的物業費與違約金問題，建議你根據你自身的實際情況，積極與物業公司協商。

可以提出以下建議：

即再訂立一個書面協議，你承諾并保證今后按時繳納物業費，而物業公司放棄對你的其他訴訟請求。

結合目前的物業管理現狀，相信多數物業會同意你這個申請，你也可以因此降低相應的損失。

但如果你不積極應對，而是抱著破罐子破摔的態度，那么物業公司極可能申請法院強制執行。

進入這個程序后，物業公司需再先行向法院交納申請執行費（也是50元）。

當法院執行人員要求你履行判決義務時，你就相當被動了。即使你此時再與物業公司進行和解，也難以達到免除部分損失的目的。

當然，或許你具備種種能力對抗執行，但目前的總體態勢是，欠繳物業費經法院判決且又拒不履行判決的，就可能被列入失信名單。那絕對是你不愿意看到的。

收到法院的起訴書催促繳物業費，該怎么做？看了你的描述感覺到，物業公司至少在催交物業費時沒能與業主進行很好的溝通，或者說根本就沒有與業主進行溝通，而是釆取了一紙訴狀將業主告上了法庭，在你的敘述中問這種情況合不合理，顯然物業的做法即不合情也不合理，但是合法，這里面有一個導致你生氣的根本原因是，你不是不交物業費，而是由于沒有注意到交費時間，而延誤了交費，這是你生氣的根本原因，說實話現在的物業公司基本上都受到業主的詬病。他們總把自己認為是管理者，而非是服務者，經常釆用違法的手段來對待業主(私自斷電，斷水)因此業主與物業公司的關系都不是很好，有些業主和物業公司的關系甚至很緊張，這主要是物業公司把自己和業主的關系，定制錯位所造成的，盡管如此，業主還是要交清物業費的，雖然是心不干，情不愿，也要交，否則就違反了法律(物業管理辦法)至于你的房子很少入住(物業法規定半年以上無人居住)物業公司收取你的物業費時按法律規定只多上收取70%的費用，有些地區只收取60%的費用。物業費該交的一定要交，這是沒辦法的事。

如果不是正當理由拖欠，比如物業服務不到位 物業垃圾，物業亂收錢，他們法院起訴你，法院判決不執行才可能納入黑名單。一般物業公司都是王八蛋一窩。

一般情況下，敗訴了并不會很嚴重，但千萬別和法院硬扛，你扛不動的。如果被判敗，對判決不服的，你可以上訴，但不能不履行法院的判決。特別是被強制執行了，那就該悠著點了，否則進入征信系統黑名單那就不好玩了。總之，如果被起訴，自己評估一下勝訴的機率有多大，勝訴機率太低的話，直接認慫，請求對方撤訴這是上上策。如果勝訴機率在50%左右，那么能調解下來的盡量提出要求，接受調解。如果勝訴機率較大時，那么你可以硬扛，直接等著開庭，讓法院宣判。以上僅為我個人出的餿主意，所謂看打架不閑事大，所以題主盡量自行分析評判，謹慎采取行動。