依據最高人民法院的相關法律解釋，在商品房買賣過程中，若對方逾期交房，購買者可催告其交房。

對方開發商在三個月合理期限內未履行合同交付房屋，購買者可以解除購房合同，要求對方返回購房款額及相關利息，并要求補償一定的違約金，違約金及損失賠償的計算參照《解釋》第十七條有關規定計算。

法律依據：

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十五條 根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應

當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消失。

第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

預售房交房時間沒有規定，但交房時間在預售合同中可以約定。

訂的購房合同,上面寫著交房日期,逾期未交房的責任等。房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式?！　￠_發商延期交房怎么辦 　　開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的基本義務。如果開發商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權益。根據延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況： 　　(一) 開發商延期交房，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待并且要求開發商承擔違約金賠償?！　?二) 開發商延期交付，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失?！　?三) 延期交付，經催告后開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償?！　】傊?，購房者遭遇延期交房時對于開發商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關于交房日期的規定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協議。盡量在購房合同中體現出這個問題，以便發生問題的時候有據可查。

收房期限規定如下：

1、收房前十幾天開發商會通知收房

一般來講，在銀行確認開始還款的15個工作日之后，開發商就會通知收房。開發商一般會在收房前十幾天通過掛號信或者電話的形式通知，其中內容包含收房的具體時間、需繳納的費用、未按時收房的處理等。

2、收房前先判斷是否如期交房

接到收房通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

如果是如期交房，那么，買家就應在收房通知單上注明的時間(通常是30天左右)內帶齊所需文件資料(包括收房通知書、業主身份證復印件、原繳交房款收據等買房單據、買房合同等)到指定單位(樓盤現場)辦理收樓入住手續。

辦理房產證的流程和合理期限　　按照法律規定，蓋好房子，取得房產證的先后順序是三步：1、樓盤竣工驗收交付使用，2、開發商取得整個樓盤的產權，3、分割給業主辦理小產權。沒有拿到房本的時候整個樓盤屬于開發商（就算房子蓋好已經交房也一樣）?！　∩唐贩款A售、竣工后，開發商要做初始登記，也就是行內人常說的大產權?！　￠_發商的大產權證包括兩部分：會有一個土地證一個房本。前者是國有土地使用權證，招拍掛之后就可以辦，在預售許可證之前，所以一般來說開發商都是辦好土地證的，竣工之后才辦房產證，法律上叫初始登記?！　∞k理初始登記，各地規定略有不同，但是大體上需要提交這些材料：　　1、商品房五證　　2、主體資格證明（開發商的法人營業執照等）　　3、竣工驗收備案表　　4、面積實測報告　　我是開發商本人（2），我有合法手續（1），房子我蓋好了（3），面積是這樣這樣（4），給我辦證吧！基于此，法律上關于辦房產證的期限規定，業主和開發商簽的購房合同約定，都是以交房后多長時間來計算。　　法律規定，拿到了3和4才能交房，所以交房之后立刻就可以拿3和4去做初始登記，在北京30個工作日就能辦出來，上海則是20日內完成審核?！　〕跏嫉怯浿箝_發商有了大產權，就可以按照合同約定給業主分割成小產權，業主就拿到房本。這個過程長的也就一個月。以首都北京為例，辦業主房產證和二手房過戶是一個單位，經常有開發商的辦證人員跑一次辦幾百個證出來的。一般都是默認開發商代辦房產證，實際上只要完成了初始登記，辦房產證這個事情業主本人也是可以去辦的?！　∏懊嬲f了，大證二三十天，小證二三十天。中間要是不耽誤，一般從交房（竣工驗收備案表和面積實測報告取得）開始算3個月綽綽有余了。隨著我國各地政府行政審批流程的不斷縮短，這個時間往往是小于等于而不是大于等于。基于上述背景，法律規定如下：　　第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：　　（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；　　（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；　?。ㄈ┥唐贩抠I賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日?！　『贤瑳]有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算?！　〗环恐?0日就是商品房默認的辦證時間，開發商會簽合同予以延長，6個月比較常見。