1、夫妻離婚以后，會有”離婚協(xié)議“，這個”離婚協(xié)議“是要在民政部門留存一份的，民政部門會蓋章在上邊。離婚協(xié)議上邊就會有對這套房產(chǎn)的歸屬；如果是法院判決離婚，判決書上會有對這套房產(chǎn)的歸屬；

2、這套房產(chǎn)房產(chǎn)證上只有一個人的名字，主貸人A，但這套房產(chǎn)判給B了；貸款不結(jié)清，是沒有辦法過戶的，不但銀行不同意，不動產(chǎn)登記中心也不會給你辦理過戶手續(xù)；只要正常還款，銀行才不會管房子歸誰了；

只有一個人的名字，主貸人A，恰好這套房產(chǎn)判給A，事情就好辦很多了；B只要拿好離婚證，這個就是免責(zé)聲明，如果A無力償還房貸，再去找B的時候，拿離婚證給銀行看就好了；

3、房產(chǎn)證上有兩個人的名字，就需要減名字，貸款不結(jié)清，不管減哪個人的名字，銀行都不愿意；有些人就覺得不能理解了，法院明明是已經(jīng)判了呀，銀行能大過法院嗎？根本就不存在大小的比較關(guān)系，法院可以規(guī)范民事關(guān)系，而銀行也要開門做生意的。比較理智的做法是，拿錢把貸款結(jié)清了，銀行解押了，隨便你們?nèi)ゲ粍赢a(chǎn)局怎么折騰；

一般是房屋歸一方所有，其承擔(dān)以后還貸責(zé)任，對另一方做現(xiàn)金補(bǔ)償。

；離婚時房貸還沒還完，對于沒有產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)，法院會采取以下處理方法：

1、將該房產(chǎn)判為當(dāng)事人使用。因?yàn)橘J款買房后，即使沒拿到產(chǎn)權(quán)登記證書，但是開發(fā)商會按約定交房，所以實(shí)際上該房產(chǎn)還可以正常使用。不過，法院判決當(dāng)事人使用的，并不限制使用人。

2、取得房屋產(chǎn)權(quán)后另行提起訴訟。房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權(quán)后，如果雙方對產(chǎn)權(quán)分割還是協(xié)商不成的，那么即可以直接去法院另行起訴。當(dāng)然，如果雙方對尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋沒有其他爭議，并且對于產(chǎn)權(quán)分割又能協(xié)商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權(quán)的歸屬，而不需要等到拿到產(chǎn)權(quán)登記證書后進(jìn)行處理。另外，因?yàn)殡x婚時還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務(wù)。而婚內(nèi)共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個人的婚前財產(chǎn)買房，那么這套房即會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，并且未還清的房貸將作為共同債務(wù)，由雙方共同返還，如果房屋取得產(chǎn)權(quán)證，并且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進(jìn)行協(xié)商定價，把房子判歸一方，并且由該方繼續(xù)償還剩余貸款，用房屋的雙方協(xié)商的總價，減去未還的貸款，剩余的部分需要由得房者給對方進(jìn)行折價補(bǔ)償。

離婚只為了爭財產(chǎn)，這個婚當(dāng)初就不該結(jié)。至于房貸的房屋留給撫養(yǎng)孩子的一方?jīng)]毛病，你不要孩子要房子干什么？

你要孩子爭房子離婚干什么？

沒孩子？搞不出孩子你們結(jié)婚干什么？

你離婚不顧孩子的死活當(dāng)初結(jié)婚干什么？現(xiàn)在的社會這么開放，為了所謂的愛情性福，你們完全可以同居啊，干什么非要結(jié)婚搞出孩來？你們讓孩子怎么去面對這個陌生的單親人世間？

你看看人家鄧麗君，梅艷芳，飯冰冰等等的女人，那個會為了房貸去結(jié)婚？除非你們像王寶強(qiáng)，馬蓉為了分割房產(chǎn)大打出手。沒錢沒房就不要結(jié)婚，都沒有想好繁育孩子學(xué)人家結(jié)婚干什么？要愛愛就愛愛結(jié)婚干什么呢？房貸，分割房子累不累？