為什么裝修公司那么急簽合同_業(yè)主裝修需要與第三方簽合同,為什么?
特邀律師
通過熟人介紹裝修房子,這是大多數(shù)人的做法,簡單易行深受大家喜愛。但的確有點不妥,找裝修公司一般是整房大包,按公司流程都有正規(guī)合同,如果因裝修出現(xiàn)問題,可以依合同走法律程序解決。這樣比較公平且雙方都有據(jù)可查,可以避免一些不必要的紛爭,對解決糾紛雙方有利。
經(jīng)熟人介紹也是一種不錯選擇。口頭協(xié)議也是合同,熟人也是居間證人,現(xiàn)實中承包方有時違反口頭協(xié)議協(xié),中途加價或降低施工標(biāo)準(zhǔn),傷害發(fā)包方,不要圖方便省事,疏忽大意因不簽合同有可能帶來不該有的后果或損失。
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裝修房子,簽訂合同是必須!至於為什麼?那我和大家講講:因為確定施工方案和預(yù)算,合同中要注緝腸光段叱燈癸犬含華明預(yù)算上限,合理增項,不要低價釣魚工程,還要注明施工中的人員安全問題,還有后期保修問題,工程款的支付方式,都要寫清楚。
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現(xiàn)在新房裝修時很多人一提到裝修公司就生氣,就會說裝修公司如果如何的坑,如何的不負(fù)責(zé),偷工減料,前面承諾的到后期不兌換,施工不斷的想辦法增項,讓業(yè)主多掏錢等等,綜合以上原因很多找裝修公司裝修房子的人后來只要有人提到裝修公司就會生氣。
現(xiàn)在當(dāng)業(yè)主新房后,業(yè)主的購房信息就會通過不同的渠道到裝修公司手上,裝修公司就會想辦法來聯(lián)系客戶,邀約客戶到裝修公司來看裝修公司方案和預(yù)算價格,由于裝修公司行業(yè)門檻低,直接出現(xiàn)行業(yè)普遍惡性競爭,壓低報價,方案簡單粗糙,前期通過給客戶灌輸裝修其實花不了幾點錢的,先以低價和業(yè)主簽訂裝修合同,等到真正施工時又以轉(zhuǎn)包的形式轉(zhuǎn)給項目經(jīng)理,而項目經(jīng)理就會使用便宜的材料,施工質(zhì)量就會打折扣,同時之前想簽低價就會有意出現(xiàn)漏項,在裝修施工中,各種問題就會全部出來了,有一個環(huán)節(jié)出問題,會影響其它環(huán)節(jié),房主要花錢還費心,所有業(yè)績就恨透了像這樣不負(fù)責(zé)任的裝修公司。
另外就是部分高端的業(yè)主,裝修公司房子時也會選擇品牌的裝修公司,從開始的接觸過程中品牌裝修公司顯得很專業(yè)、很細心,但等到施工時同樣會出來漏項,施工質(zhì)量不達標(biāo),施工進度脫節(jié),未能讓高端客戶體驗到優(yōu)質(zhì)服務(wù),但品牌裝修公司的報價卻是相當(dāng)高的,明顯的裝修價格與裝修公司服務(wù)不在同一個水平線上,直接出現(xiàn)高端的業(yè)主也對裝修公司滿意。
現(xiàn)在裝修公司收乙業(yè)主的裝修款后就接二連三的出來跑路情況,讓眾多業(yè)主難消怒火,再加上裝修本身就可一個復(fù)雜的過程,本身就很難做到讓業(yè)主百分百滿意的,既然業(yè)主不滿意自然提到裝修公司就會生氣了。
我家最近也剛裝完修,給大家說說我的切身體會吧!
第一,一定要注意裝修套餐里都包括哪些內(nèi)容。
比如,有的裝修基礎(chǔ)套餐告訴你,墻漆隨便刷,地磚隨便鋪,但是你卻沒有注意,墻漆隨便刷指的是一種顏色,如果你想多要幾種顏色,一般超過三種以上需要增加費用。墻磚隨便鋪指的是指定區(qū)域,如果應(yīng)當(dāng)是刷漆的地方你想鋪墻磚,也需要增加費用。另外,這種裝修套餐里面的材料和主材都只能在特定的范圍內(nèi)選購,如果你覺得這個不好,想更換成別的樣式,就需要另外升級加錢才可以變更,否則就只能用它選定區(qū)域的。
第二,拆墻,打洞,異形吊頂,斜鋪瓷磚,小面積貼壁紙,這些都有可能會增加費用。
比如,我們家裝修需要在墻上打幾個空調(diào)眼兒,但是這個洞人家不是白打的,一般是50到100一個。然后我們家廚房和衛(wèi)生間上面的吊頂有的地方為了躲避暖氣管道需要做一些異形,這個也需要增加費用。另外,當(dāng)時裝修的時候考慮到如果房屋全貼壁紙會比較貴,所以就想貼一面墻,這樣既有壁紙效果,又不會花太多的壁紙錢。但是卻沒有想到,一面墻的面積如果不夠三平米,還另外加錢。
所以,像這樣預(yù)先根本想不到的問題,在裝修后都會隨著你裝修的推進而不斷的顯現(xiàn)出來。雖然每一項的費用并不多,有的幾十塊錢,有的幾百塊錢,但是如果這加幾百那加幾百,總體下來就會是很大的一筆開銷。
其實增加這些費用,有的確實也可以理解,畢竟你用了人工或者人家就是這樣收費也無可厚非。但是業(yè)主之所以會對增項生氣,最重要的原因就是因為這些需要增加的費用或者特殊需要增加費用的地方,沒有事先告知業(yè)主,而是等到裝修已經(jīng)進程一半,不得不這樣裝的時候才告訴你。導(dǎo)致你如果不這樣裝可能會影響整體效果,或者這些地方就是沒有辦法省略的。
比如廚房上有暖氣管子就沒有辦法吊平頂,必須要做異形,這個就是沒有辦法避免的。而此時做異形就要增加費用,而不做又沒有辦法。所以就讓人心里非常的窩火。
所以,如果大家想裝修后想盡可能的避免增項,一定要在裝修前與設(shè)計師或者裝修工人充分溝通清楚。你打算怎么裝?需要做哪些工程?盡可能的把細節(jié)想清楚,問清楚。告訴問他,如果我這樣做會有哪些成本?需要增加哪些費用?哪些需要加錢?哪些不需要加錢?如果前期能夠盡可能詳細,后期可以盡可能的避免突如其來的收費!